Тема: 
Я бы даже сказал убийственная картина. Рынок обречен.Сообщение от FrogQueen
| ||
Я бы даже сказал убийственная картина. Рынок обречен.
Ну почему невеселая. Очень даже веселая. Купили больше чем было денег.
Кстати офтоп небольшой. Неподскажите ли уважаемые господа : основной тезис на укр тв в последнюю неделю ? Спасибо.
गरुड
Невесёлая картинка складывается вообще для страны с названием Украйна.Но для рынка недвижки в особенности.Опять-же,вопрос уже не стоит упадёт или нет цена на РН,а насколько она упадёт!?
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Вот наивный человек.
А ну ка товарищи давайте все дружно расскажем BBK, у кого какой бизнес, сколько зарабатываем, где храним деньги и все другие детали. Риэлтор интересуется.
Последний раз редактировалось DenisK; 30.05.2009 в 19:31.
Нет, не больше. Еще 95 ярдов под матрасами лежат.
Но соотношение проблемной недвижки и депозитов показательно для тех, кто надеялся на рост цены после снятия моратория на возврат депо.
95 ярдов из под марасов на РН явно не хлынули, на депо тоже надежды нет.
95 ярдов, при инфляции 2006-2007 и инфляции 2008-2009 года, это таки две большие разницы)))))))))))Нет, не больше. Еще 95 ярдов под матрасами лежат
Но соотношение проблемной недвижки и депозитов показательно для тех, кто надеялся на рост цены после снятия моратория на возврат депо.
95 ярдов из под марасов на РН явно не хлынули, на депо тоже надежды нет.
95 ярдов, по моему,именно в валюте..
Самое время вспомнить поговорку - богат не тот у кого много денег а тот кому на все хватает.
[/QUOTE]А улыбка.... ну.... пофигисты везде бывают....[/QUOTE]
А смысл пускать сопли-слюни? Если сделал ошибку и оказался в минусе, что ж сделал вводы и снова в бой. Сожаления еще никогда никому не помогли.
Ну, там не сопли-слюни, там грусть выражается трехэтажным матом
А вообще с чего вы взяли что деньги эти на Украине ? И почему вы думаете что они под матрасом ? В корне не согласен. Искомая соточка умными людьми уведена еще прошлой весной (начало лета). Ну вы помните, когда доллар было можно выгодно прикупить.Нет, не больше. Еще 95 ярдов под матрасами лежат
Но соотношение проблемной недвижки и депозитов показательно для тех, кто надеялся на рост цены после снятия моратория на возврат депо.
95 ярдов из под марасов на РН явно не хлынули, на депо тоже надежды нет.
А то что сейчас мы наблюдаем. Хм. Жалкие остатки "мервских шелков, какие на каждом купце".
Последний раз редактировалось ktoto; 30.05.2009 в 19:45.
गरुड
Это хорошо.Ну, там не сопли-слюни, там грусть выражается трехэтажным матом
Надо уметь РЫЧАТЬ. Но только не на людей, конечно. ДЛя победы это необходимо.
Ага,щасВот наивный человек.
А ну ка товарищи давайте все дружно расскажем BBK, у кого какой бизнес, сколько зарабатываем, где храним деньги и все другие детали. Риэлтор интересуется.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
. Цена квадратного метра доступного жилья, созданного при поддержке со стороны государства, не должна превышать 500 долларов, убежден министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины Алексей Кучеренко. По его мнению, государство должно определиться, каким именно категориям граждан оно готово помогать строить жилье.
«Логика на сегодня такова: уважаемые господа застройщики, производители стройматериалов, мэры, выделяющие землю под строительство, вы должны вложиться в цену за квадратный метр около 500 долларов. Не более! Если нет, то массовой программы не будет, а будет очередной дом на Крещатике», - заявил Алексей Кучеренко в ходе круглого стола в Министерстве по вопросам ЖКХ.
http://dom.ria.ua/news/149499
И про скорый возврат кредитования говорить не будем - не юмористическая у нас программа, в конце концов. Уже понятно, что крупные владельцы недвижимости не смогут отсидеться на рынке аренды. Рост коммунальных платежей, жестокая конкуренция и экономический спад и заставят менять тактику. Насколько быстро? Думаю, в течение полугода, максимум - года. Рынок недвижимости очень зависит от состояния экономики в целом.
Покуда она не начнет выходить из кризиса, расцвет на одном отдельно взятом секторе невозможен. Начнут расти заработные платы, банки начнут давать ипотечные кредиты - вот тогда начнется стабилизация и какой-то незначительный рост. По прогнозам, квартиры будут дешеветь до сентября, после чего цена заморозится вплоть до середины 2010 года. К началу 2011 цены на квартиры начнут понемногу расти, но уровня 2006-2008 годов они в обозримом будущем не достигнут.
Да и наша власть,напоминает именно такого матросика,прямо перед столкновением с айсбергом.Самое обидное это то что даже если власть начнёт прямо сейчас трезветь,стране(Титанику)уже не увернуться от столкновения.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
ВВК доказывал, что доходы всех предпринимателей выросли, что в корне неправда.
Итак, моя история ведения дел со времени начала кризиса.
- октябрь - всё нормально, прибыль за месяц такая же, как и за предыдущие двенадцать. Оборот денег тот же.
- ноябрь-декабрь - оборот упал. Прибыль почти такая же из-за предновогоднего ажиотажа и поднятия накрутки. Скрута почти не чувствуется до падения нац.валюты.
- январь - обвал гривны и недовольные мины рабочих, которые з/п получали только в украинских тугриках. Перерасчитал всем оплату труда на +20%. Начал терпеть небольшие убытки (около 1000-3000 у.е. в месяц).
- февраль-март - убытки всё возрастают. Снижаю рентабельность, увеличивая тем самым оборот. Увеличиваю з/п большинству работников ещё на 10% из-за увеличения объёма работы. Убытки серьёзно выросли и за 2 месяца съели прибыль, которую получил за предыдущие восемь. Невосполнимая потеря... Оборот годового денежного капитала с 6.000.000грн возрос до 8.500.000. Рентабельность понизилась с 19% до 13%, доход отрицательный.
- апрель-май - некая стабилизация. Из-за низкой рентабельности я выхожу на рынок с более заманчивым предложением, нежели конкуренты. Моя продукция пользуется спросом и пока что сижу на 12-14%% рентабельности. Доход составляет около 3/4 от аналогичного год назад.
Кстати, рентабельность и доход совершенно разные вещи. Если первое - грубо говоря, моя накрутка на некий товар, то второе - это деньги, которые я могу обменять на более твёрдую валюту и положить в банковскую ячейку.
P.S. Что-бы пресечь вопросы. Интересуюсь коммерческой недвижимостью. Цена на бетон в жилих домах напрочь не интересует.
Пожалуй, уже не увернуться. А ведь должны были готовиться заранее. Даже аналитики МВФ предупреждали, что айсберг прямо по курсу.
Еще раз вернусь к теме репутации. Я об этом пишу специально в общей теме, поскольку не буду жаловаться администрации на оскорбления в личных сообщениях и намеки на мое слабоумие. Считаю все эти разборки, развернувшиеся в моей репутации игрой в песочнице не достойной серьезных взрослых людей. Товарищи будьте проще! Форум для общения, а не для самоутверждения, путем хамства и оскорбления остальных его участников.
Вот чего мне действительно не хватает в этой ветке, так это субботнего стихотворного контеста "ростишки vs кризики"
Где я писал про выросшие доходы???
Коммерческая похоже на дне уже...
Так оно все волнами, то дипресняковая оналитега то стихи.Вот чего мне действительно не хватает в этой ветке, так это субботнего стихотворного контеста "ростишки vs кризики"
Похоже сейчас не до смеха.
За это мелкое хулиганство я плачу крупные деньги!
Ваши права
Социальные закладки