Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[22r]

Возможно повторюсь:

1. Лучше, чем пешая прогулка на работу трудно себе представить Учитывая кризисные времена, стоит заметить - бесплатная.
2. В Одессе протесты слово мало знакомое, хотя когда это таки случалось, мне лично они не мешали никогда.

По пунктам 2-5 сказать могу одно - локейшн, локейшн и еще раз локейшн. У некоторых и дома новые, и коммуникации свежие, парковка под домом и все чудесно.

+100500

[Skodnik]

Ребзя я даже спорить не буду)

У себя я могу выйти и почесать яйца в огороде)
А летом сожрать еще огурец или помидор, с собственного огорода.
Или выйти и по желанию тут же развести мангал.

тут я конкретно за дом.

[Ruslon]

после 2х недель такой темы, замахаешься есть мясо и видеть эти рожи))
а еще по дому много чего делать надо

шоб етого не произошло, периодически заменяем друзей на подруг, мясо на рыбу, рыбу на правильных креветок, a винище на пиво, и так по кругу, но с ритма не сбиваемся.

[Ruslon]

лично для меня:
1) Предпочитаю жить и работать в разных районах, мозг отдыхает за время "доставки"
2) когда какие-то демонстрации или протесты -это всегда в центре.
3) Пробки-загазованность, стоячий воздух летом в жару.
4) парковка)
5) старые коммуникации и тд.


Вообще предпочтение отдам частному дому за чертой города, -- Сухой Лиман (само село, не кооперативы) или СК Заря (но только две улицы нравятся)
это так сказать для меня лично.
Червоный хутор мне не очень, Золотые горки - вонючка(Совиньон 1 как вариант, но изза того что дома натыканы друг на друге.... бедулька.

Довольно обидные ваши слова - очень обидные..., в особенности, если учесть, что там где заканчивается горка начинается совиньён1.

[Kilopovidla]

Что тут спорить.
Частный дом - это как свое авто против маршрутки.
Большинство народа в нем бывает в какой-то праздник у друзей, поэтому такая ассоциация с мангалом.

[Dreamfall]

[Skodnik]

Что тут спорить.
Частный дом - это как свое авто против маршрутки.
Большинство народа в нем бывает в какой-то праздник у друзей, поэтому такая ассоциация с мангалом.

Я тебе больше скажу, я переехал в частный дом в 10 лет.
Вместе с мамой. Жили мы тогда хз где под Новосибирском, снега мля на убирался мама не горюй. И сам все чистил, а в первую весну мы сами раскидывали землю по огороду, ибо почва была глина с солончаком)
Но то пофиг, ибо через год у нас росла облепиха, малина, и море всякой диковинки.
То что в доме надо работать это да.
Но по моему мнению нужно просто все систематизировать- это облегчит жизнь.
ТК работа в виде броуновского движения просто загонит в угол

[Kilopovidla]

Я тебе больше скажу, я переехал в частный дом в 10 лет.
Вместе с мамой. Жили мы тогда хз где под Новосибирском, снега мля на убирался мама не горюй. И сам все чистил, а в первую весну мы сами раскидывали землю по огороду, ибо почва была глина с солончаком)
Но то пофиг, ибо через год у нас росла облепиха, малина, и море всякой диковинки.
То что в доме надо работать это да.
Но по моему мнению нужно просто все систематизировать- это облегчит жизнь.
ТК работа в виде броуновского движения просто загонит в угол

Если у тебя дом сссровский, то да, надо пахать.
Если у тебя дом европейский, то вся работа -постричь лужайку раз в месяц.
Обслуживания он никакого не требует.

[Skodnik]

Если у тебя дом сссровский, то да, надо пахать.
Если у тебя дом европейский, то вся работа -постричь лужайку раз в месяц.
Обслуживания он никакого не требует.

Ну да , ну да.
Евро домов нет)
Есть либо обслуживающий персонал, или хозяин рукожоп)))
Третьего не дано

[Kilopovidla]

Ну да , ну да.
Евро домов нет)
Есть либо обслуживающий персонал, или хозяин рукожоп)))
Третьего не дано

Ты просто не был в нормальном доме.
В нем просто нечего нечего обслуживать, обои только раз в 10 лет переклеить.

[Skodnik]

Ты просто не был в нормальном доме.
В нем просто нечего нечего обслуживать, обои только раз в 10 лет переклеить.

Скорее вы не представляете о чем идет речь

[Jackal211]

Скорее вы не представляете о чем идет речь

ой не надо было это говорить Сенсею, ой не надо было...

[Kilopovidla]

Скорее вы не представляете о чем идет речь

ой не надо было это говорить Сенсею, ой не надо было...

Да ради бога, хай говорит-))
Лень искать, я уже втут писАл - я строил уже дом, и хорошо знаю тему.
При сроках службы современных материалов по 50 лет задача обслуживания заключается в смене котла и насоса раз в 10-15 лет и поклейке обоев.
Фасад кирпичный, плитка во дворе, обслуживания вообще не требуют.

[Skodnik]

Ну конечно)
Двор сам подметается и смывается.
Трава сама садится и поливается, и сама же стрижется.
Потом сама выкидывается в мусорные пакеты и с разбега запрыгивает в мусорный бак.
Цветы сами садятся, деревья и виноград сам подрезался и полился)

Хотя может пан Повидло из тех кто получил "клаптик земли и два раба"?

[Kilopovidla]

Цветы сами садятся, деревья и виноград сам подрезался и полился)
?

В последний раз повторю - есть разница между оштукатуренным домом колхозника из СССР с огородом, яблонями и виноградами, и европейским домом с небольшой лужайкой и парой декоративных сосен.
Про газонокосилки и прочие радости цивилизации вы вообще не в курсе.

[Skodnik]

В последний раз повторю - есть разница между оштукатуренным домом колхозника из СССР с огородом, яблонями и виноградами, и европейским домом с небольшой лужайкой и парой декоративных сосен.
Про газонокосилки и прочие радости цивилизации вы вообще не в курсе.

я вот как раз в курсе.
Дом колхозника)? ну ну...
так и пиши тогда, дом с парковкой и клумбой.

[Dreamfall]

[Jackal211]

Очередная аналитика. Как я уже и писал, читать аналитиков ( и слушать нашего ТС ) надо в стиле "прочитал и забыл", но для общего развития не помешает.

Если провести аналогию с самым раздутым периодом стоимости недвижимости в 2008 году, то сейчас при средней зарплате в 8000 грн., "трешка" на «вторичке» должна стоить не более 2 000 000 грн. или $64 000 при нынешнем курсе 30. А учитывая сложность жизни сегодня, военной обстановки, повышения тарифов и резкой инфляции, логично было бы закладывать не более 10 рабочих лет (в США этот срок 7-8 лет). То есть реальная средняя стоимость трешки в Киеве должна колебаться от 30 000 до 40 000 у.е., а если говорить правильно - 900 000 - 1 200 000 грн.

Если мы не придем к этой простой норме, то каждый скачек гривны будет стопорить весь рынок в целом на период адаптации к новым валютным реалиям. А скачек 2014-2015 года мы будем переживать еще не менее года. Владелец , купивший квартиру за 100 000 у.е. мыслит, что сможет продать ее примерно за те же деньги, судя по базе Realt.ua, так думают многие. Однако практика показывает абсолютное отсутствие интереса к таким предложениям - они просто не по карману покупателям. Кстати, рынок аренды, как гораздо более динамичный, уже давно "национализировался", арендодатели мыслят в гривне, соответственно поднимают цены на 10-20%, а не в 5 раз. Благодаря этому рынок аренды плавно развивается без заморозок.

Начал задумываться о покупке чего то в столице, чтоб до Майдана не далеко .
Там кстати еще упоминают о себестоимости в 300-400 долларов, на глаз я бы сказал что наверное для жилья с нуля так оно и есть, разумеется для жилья с нуля. Строить в убыток конечно никто не будет, но зафиксировать потери в уже построенном, не приятная но довольно частая необходимость когда в бизнесе все идет не так как планировалось.

[Серж]

Если мы не придем к этой простой норме, то каждый скачек гривны будет стопорить весь рынок в целом на период адаптации к новым валютным реалиям. А скачек 2014-2015 года мы будем переживать еще не менее года. Владелец , купивший квартиру за 100 000 у.е. мыслит, что сможет продать ее примерно за те же деньги, судя по базе Realt.ua, так думают многие. Однако практика показывает абсолютное отсутствие интереса к таким предложениям - они просто не по карману покупателям. Кстати, рынок аренды, как гораздо более динамичный, уже давно "национализировался", арендодатели мыслят в гривне, соответственно поднимают цены на 10-20%, а не в 5 раз. Благодаря этому рынок аренды плавно развивается без заморозок.

Это нужно объяснить тем "инвесторам первички " ,к-ые купили 1-1,5 года назад котлован тысяч за 40 ,а сейчас пытаются скинуть тысяч за 70 )

[lumar]

там шо пулемет над кроватью?