| ||
Дениска, ты понимаешь разницу в ФЗП 2001 и 2007 года? А ФЗП в любой стройке - 30%Сообщение от DenisK
Разницу во взятках? В стоимости стройматериалов?
Или только недвижимость за последние 7 лет подорожала?
Вспомни сколько стоила бутылка миргородской в 2001 и посмотри на ценник сегодня.
Прозреешь, хотя наврядли.
В кругу сумасшедших норма выглядит отклонением.
А так просто рынок заговаривает. Обычное поведение неудавшихся инвесторов. Люди по натуре в большинстве своем оптимисты . Верят в колхоз "светлый путь".
गरुड
Сам то понял, что сказал?
Хотя от бомжа неудивительно-))
К сожалению не понял. Поясните.
गरुड
при чем здесь 2001?
я говорю про 2004, начало 2005
А зачем продавать цемент по пять, если берут по 20 и просят еще? Зачем продавать металл по 100, если берут по 300 и еще на чай оставляют?
Сон разума рождает чудовищ
вообще-то цены на стройматериалы, также как и себестоимость строительства, росли в первую очередь под давлением спроса.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
А потому что металл иначе уйдет весь на экспорт, как и цементИли ты всерьез думаешь что цены на внутреннем рынке так просто взять и поднять? ))
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Согласен. Хотя у металла очень высокая составляющая в цене это энергоресурсы, которые выросли втрое по тем временам. Но не только внутренним рынком надувались.
Кстати, если кто-то думает что цены на металл у нас сильно упали то я вынужден разочаровать. Увы.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
смотреть нужно не на цены ... смотреть нужно на спрос.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Я всерьез думаю, что цены на стройматериалы надувались в соответствии с традиционной схемой пузыря. Или ты думаешь, что пузырь можно надуть только на рынке недвижимости? А цены на авто у нас надувались тоже по причине роста себестоимости?А потому что металл иначе уйдет весь на экспорт, как и цемент
Сон разума рождает чудовищ
Так у нас, вроде, на внутреннем рынке металл был дороже, чем зарубежом. Как впрочем и цемент.А потому что металл иначе уйдет весь на экспорт, как и цемент
Я тоже не поняла что за нервы. Мишабартон прав, 650 за метр - это еще не ниже себестоимости.
А мне Килоповидла репутацию снял, я ему хотела тем же отплатить, а добавила + случайно. Вот я лошара...
Последний раз редактировалось finist; 30.05.2009 в 16:42.
А Вы в курсе, что в многоэтажке и квадратных метров поболее чем в частном доме? Себестоимость кв. метра частного дома всегда в разы дороже, чем многоэтажки. Хотите что-то доказать - приведите приблизительную смету строительства, поделим на количество кв. метров в доме и увидим результат.
Действительно, граждане, смету строительства в студию, пожалуйста.
Стоимость проекта, разрешения на строительства и аренды земли, стоимость материалов, сумма зарплат, в соотношении к жилой площади.
А так получается гадание на кофейной гуще.
Последний раз редактировалось RJK; 30.05.2009 в 16:38.
Реальную себестоимость могут знать только владельцы компании и приближенные топ-менеджеры. Строительная отрасль очень непрозрачно (мягко говоря) и реальные цифры никто не покажет. Да и взятки разнятся для разных участников рынка.
Стройматериалы официально берутся по одной цене, а в реальности по другой, и т.д.
В долларах сейчас себестоимость упала т.к. многие стройматериалы остались по старой цене или снизились, работа не подорожала (гривневые зарплаты остались прежними).
Последний раз редактировалось DenisK; 30.05.2009 в 16:47.
О опять эта темка проскакивает, с репутацией, а гдее надувают?
Рост цен на квартиры - миф!
http://www.sprotiv.org/?cat=articles&id=1243627500
Просматривая последние новости касающихся рынка недвижимости, на фоне общей картины постоянно падающих цен можно наблюдать и редкие заголовки, гласящие что-то вроде «Рынок пошел вверх!», «Элитные новострои выросли в цене», «Вторичка подорожала» и т.д.
Если проанализировать реальные показатели рынка, кризис банковской сферы и массовый отток капитала со строительного рынка, то становится очевидно, что количество сделок сейчас минимально и продолжит неуклонно падать.
Кто виноват в «подорожании», нелогичном на фоне прогрессирующего кризиса? Уж точно — не банки: дающих кредиты на жилье и тем самым косвенно подстегивающих спрос — единицы.
Аналитики toprealty.org.ua утверждают - рынок пытаются искусственно подогреть риэлторы и брокеры, в надежде подстегнуть цены, а тем самым и свою прибыль. Для этого достаточно продавать дешевые квартиры сразу, не помещая их в доступные базы данных, а дорогие предложения наоборот «светить» при любой возможности, тем самым создавая реалистичную иллюзию роста цен и миф о том, что ценовое «дно» уже позади, и дальше будет только дороже.
Учитывая темпы роста украинского строительства последней пятилетки, нетрудно понять, сколько частных риэлторов и риэлторских компаний появилось в нашей стране. Умело владея тенденциями роста цен на жилье, эти специалисты научились зарабатывать на разнице курса валют, неосведомленности покупателя и личных связях с застройщиками.
Отсутствие спроса обусловило дальнейшее падение цен на киевскую жилую недвижимость, которые снизились по сравнению с январем примерно на 25%. Такая ситуация означает профессиональную гибель многих специалистов, успевших утвердиться на рынке недвижимости. Хотя, с другой стороны, отдельные, особо предприимчивые риэлторы уже сегодня убеждают владельцев жилья продавать его по завышенной цене, просто отказываясь работать с дешевыми метрами.
Однако эксперты считают, что реальная ситуация на рынке недвижимости отличается от той, которую хотят представить риэлторы. По словам аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, число людей, которым по карману купить квартиру стоимостью выше 30-40 тыс. долларов уменьшается, как, впрочем, и число сделок на рынке.
ЧТД
Последний раз редактировалось Kilopovidla; 30.05.2009 в 18:05.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки