Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[forfejting]

Никогда не говори никогда. Я пожадничал, в свое время, купить квартиру по 1100/метр, через год она стоила 1600/метр. И я думал это запредельная цена, ждал отката. Когда цена опять стала расти, то изначальная цена мне показалась просто дармовой.
Нынче откат, серьезный откат. Но отложенный спрос никуда не денется.
Я вот, по прежнему нуждаюсь в расширении жилплощади, просто теперь жду, и у меня есть возможность ждать (мне есть где жить).

Я ж не говорю, что цены никогда не будут выше, чем текущий уровень. Я говорю о том, что сделанная сейчас инвестиция никогда не будет выгодной. Так что слово "никогда" тут уместно.
П.С. Спрос Отложенный — неудовлетворенный спрос, обеспеченный свободными денежными средствами при отсутствии товара.
Это одно из определений, которое никак не характеризует ситуацию на рынке недвижимости. А вообще это глупости придуманные риэлторами. Понятия "отложенный спрос" в экономической теории не существует. И понятие это экономической сущности никакой не имеет.

[Профессионал]

НО заметь этот спрос уменьшается постоянно, до 60к чета продают, а кубышка твоя врядли множится...
А предложений не убавляется в новостроях, их вон толпы людей с плакактами вынуждают достраивать

Спрос НЕ уменьшается и не может уменьшится. Он просто, как я писал, отложен, поскольку все видят падающий рынок. Новострой - это лотерея, я в нее никогда играть бы не стал. Я не покупаю воздушные метры, для меня недвижимость - это материальная осязаемая квартира/дом (неважно от строителей или от хозяев). На такие квартиры был, есть, и будет спрос. Кому нужно жить уже сейчас - пойдут и купят. Кто имеет возможность ждать (как я) - будет ждать дальнейшего снижения.

[yurij33]

Я ж не говорю, что цены никогда не будут выше, чем текущий уровень. Я говорю о том, что сделанная сейчас инвестиция никогда не будет выгодной. Так что слово "никогда" тут уместно.
П.С. Спрос Отложенный — неудовлетворенный спрос, обеспеченный свободными денежными средствами при отсутствии товара.
Это одно из определений, которое никак не характеризует ситуацию на рынке недвижимости. А вообще это глупости придуманные риэлторами. Понятия "отложенный спрос" в экономической теории не существует. И понятие это экономической сущности никакой не имеет.

Парни ну сделайте скидку ну блин там же образования у рыелтора 4 класа и корридор.....
Не надо терминов плиззззззззззз

[yurij33]

Спрос НЕ уменьшается и не может уменьшится. Он просто, как я писал, отложен, поскольку все видят падающий рынок. Новострой - это лотерея, я в нее никогда играть бы не стал. Я не покупаю воздушные метры, для меня недвижимость - это материальная осязаемая квартира/дом (неважно от строителей или от хозяев). На такие квартиры был, есть, и будет спрос. Кому нужно жить уже сейчас - пойдут и купят. Кто имеет возможность ждать (как я) - будет ждать дальнейшего снижения.

ры. выше прочти о чем говоришь

[Профессионал]

Я говорю о том, что сделанная сейчас инвестиция никогда не будет выгодной. Так что слово "никогда" тут уместно.

Ты просчитывал в цифрах, или послюнил палец и сказал?

П.С. Спрос Отложенный — неудовлетворенный спрос, обеспеченный свободными денежными средствами при отсутствии товара.
Это одно из определений, которое никак не характеризует ситуацию на рынке недвижимости. А вообще это глупости придуманные риэлторами. Понятия "отложенный спрос" в экономической теории не существует. И понятие это экономической сущности никакой не имеет.

Ну познакомься с представителем группы инвесторов из "отложенного спроса". У меня он есть (спрос), у меня есть финансовые возможности, но я отложил осуществление инвестиции в ожидании лучших для себя цен

[5had0w]

Спрос НЕ уменьшается и не может уменьшится.

Спрос не зависит от доходов, доступных кредитных средств и накоплений?

[donich]

От не ну ты реально самый глубокозаконсперированный кризик из отколовшегося крыла "5ть за сотку"

Пора открывать собственное агентство с названием "Всё по 5"

[finist]

Парни ну сделайте скидку ну блин там же образования у рыелтора 4 класа и корридор.....
Не надо терминов плиззззззззззз

ОК! Не будем объяснять человеку что такое спрос. Пусть сам Google откроет, а то щас опять на сотню страниц про спрос, ликвидность, активы...

[yurij33]

Ну познакомься с представителем группы инвесторов из "отложенного спроса". У меня он есть (спрос), у меня есть финансовые возможности, но я отложил осуществление инвестиции в ожидании лучших для себя цен

Ты отложил не спрос, это не виагра, что может понадобится (если большое предложение удовлитворить прийдется, а может и не прийдется)...Ты алы палы отложил покупку.
я чесно последний раз в термины ввязываюсь

[forfejting]

Ты просчитывал в цифрах, или послюнил палец и сказал?




Ну познакомься с представителем группы инвесторов из "отложенного спроса". У меня он есть (спрос), у меня есть финансовые возможности, но я отложил осуществление инвестиции в ожидании лучших для себя цен

Там и считать нечего ситуация очевидна. Или вы предполагаете бурный рост свыше 10% в год на дома в усатово.

Ан нет у тебя товарищ спроса в таком случае! Деньги то есть, а вот реальной потребности получается, что нет. Не говорите глупостей. Еще раз повторю: понятие "отложенный спрос" - глупости придуманные неграмотными риэлторами.

[5had0w]

У меня он есть (спрос), у меня есть финансовые возможности, но я отложил осуществление инвестиции в ожидании лучших для себя цен

Если спрос отложился, то это уже не спрос.

[yurij33]

Пора открывать собственное агентство с названием "Всё по 5"

Дон, а шо это может послужить созданием базы роста внутреннего потребления

[Профессионал]

Спрос не зависит от доходов, доступных кредитных средств и накоплений?

Зависит безусловно. Хотя бОльшей частью, зависит от потребностей в самой недвижимости.
Недвижимость покупалась/продавалась и без активного рынка кредитных ресурсов.

[donich]

Я Спрос Отложенный — неудовлетворенный спрос, обеспеченный свободными денежными средствами при отсутствии товара.
Это одно из определений, которое никак не характеризует ситуацию на рынке недвижимости. А вообще это глупости придуманные риэлторами. Понятия "отложенный спрос" в экономической теории не существует. И понятие это экономической сущности никакой не имеет.

А у нас риэлторы любят придумывать свои термины и использовать существующие по своему усмотрению. Недавно ВиталийА что-то вещал про инфляцию спроса и инфляцию предложения, которые якобы приводили к росту цен на недвижимость.

[5had0w]

От не ну ты реально самый глубокозаконсперированный кризик из отколовшегося крыла "5ть за сотку"

И этот человек обвиняет нас в том, что мы танцуем на костях несчастных инвесторов. А сам? Нет, чтобы помочь землевладельцам в Совиньоне. Поддержать, так сказать, экономику через рынок земли.

[donich]

Дон, а шо это может послужить созданием базы роста внутреннего потребления

По крайней мере, это будет неплохой маркетинговый ход. В цифре 5 есть что-то магическое и притягательное. Видишь сколько споров и ожиданий вокруг этой цифры?

[yurij33]

И этот человек обвиняет нас в том, что мы танцуем на костях несчастных инвесторов. А сам? Нет, чтобы помочь землевладельцам в Совиньоне. Поддержать, так сказать, экономику через рынок земли.

Ша не пали контору))))))))))))))))

[Профессионал]

Там и считать нечего ситуация очевидна. Или вы предполагаете бурный рост свыше 10% в год на дома в усатово.

Зачем предполагать? Ты в курсе, почем человек купил дом? Ты владеешь цифрами? Если нет, то разговор безпредметный.

Ан нет у тебя товарищ спроса в таком случае! Деньги то есть, а вот реальной потребности получается, что нет. Не говорите глупостей.

Еще раз повторю: понятие "отложенный спрос" - глупости придуманные неграмотными риэлторами.

А я еще раз посторяю: у меня спрос на приобретение недвижимости есть, я нуждаюсь в ней. У меня этот вопрос не снят с повестки дня. И имеющиеся деньги я потрачу исключительно на недвижимость, а не куплю, например, новое авто. Но я не осуществляю это вложение сейчас, т.к. вижу соответствующий тренд. Почему же мне не считать, что мой спрос отложен на время?

П.С. при чем тут "риэлтора"?

[finist]

И этот человек обвиняет нас в том, что мы танцуем на костях несчастных инвесторов. А сам? Нет, чтобы помочь землевладельцам в Совиньоне. Поддержать, так сказать, экономику через рынок земли.

Боюсь, что там уже ничем не поможешь... Во втором Совиньоне есть по 12 тыс. у.е. за сотку в третьем слышала предлагают от 8 тыс. у.е. за сотку, о четвертом уже отписывалась. А где собственно ожидаете по пять? Там уже такие места есть, хотя, конечно, Совиньон Совиньону рознь

[forfejting]

А у нас риэлторы любят придумывать свои термины и использовать существующие по своему усмотрению. Недавно ВиталийА что-то вещал про инфляцию спроса и инфляцию предложения, которые якобы приводили к росту цен на недвижимость.

Все таки забывает наш народ о том что экономика - это наука. Все население считает себя специалистами в области экономики и легко оперирует экономическими понятиями при этом понятия не имея что они означают. Гугл тоже не помощник - определение понятия не раскрывает зачастую его сущности. Эту ситуацию вряд ли можно исправить, да наверное и не нужно. Просто мне кажется, что если человек не знает, он хотя бы не должен претендовать на истинность в последней инстанции.