Тема: 
Прикол в том, что момент когда цена достигла дна, 99,9 процентов населения узнает по прошествии времени, когда цена уже выросла.
| ||
Прикол в том, что момент когда цена достигла дна, 99,9 процентов населения узнает по прошествии времени, когда цена уже выросла.
нельзя быть настолько наивной.Сообщение от iskom
Рынок должен перманентно поддерживаться ресурсами ... кеш-спрос на сегодняшнем нагретом рынке способен лишь производить обмен в ограниченных условиях ... не более, но никак не поддерживать рынок.
Поддерживать рынок сможет лишь возобновление кредитование ... и то даже в этом случае у нас возможно лишь возобновление кредитования на жестких услових, которое способно будет лишь плавно сдуть и сбалансировать, а никак не поддерживать сегодняшний рынок.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 27.05.2009 в 23:19.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Т.е метр в трехе (примерно 56м) на 18000, получается 320 баксов метр????????????
Ты сам в это веришь?
Это не только недвиги касается а любых рынков.
Поэтому инвесторы жадно поглощают новости, связанные с рынком, чтобы предвидеть тенденции.
Это не касается наших лоховитых ынвесторов, которые просто вбили себе в голову что недвига всегда дорогая, без какого либо понимания что это точно такой же продукт как и любой другой и стоимость на него определяется спросом.
Но что ни говори, а в качестве инвестиций я бы укронедвигу не советовал бы никому. Потому что ее стоимость напрямую зависит с доходами населения, а богатого населения в украине в ближайшие годы не предвидится.
А что в этой стоимости метра ты увидел сверхестественного?
Боюсь как бы еще ниже не упал...
Давай посмотрим на доходы населения, представим что экономика все еще находится в затяжном падении и скорее всего грохнется неслабо соответствено и доходы уменьшатся серьезно.
на ваш взгляд мы прошли дно ?
если да, то какими ресурсами будет поддерживаться рынок (хотя бы небольшой конструктивный анализ на ближайшее будущее) ?
по поводу перспектив кеш-спроса я уже отписался выше.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
А разве в этом есть какие-нибудь сомнения?
Согласно постулату Рунге - дно, это когда 99.9% населения узнают о подорожании.
Подорожание (локальное) уже началось.
Осталось оповестить те самые 99.9% и все, дно официально признается пройденым.
Так что дальше только рост и никак иначе...
если чесно меня интересует только анализ ... в противном случае всё что будет сказано я пропущу мимо ушей.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
1. Отложенный спрос, что ни говори, а он есть
2. Не знаю как в других областях, а вОдессу по прежнему стремяться жители других регионов
3. строительство приказало долго жить, а если реально посмотреть то достроены всего несколько десятков домов, остальные в разной степени запущенности
4. Цена вернулась в нормальные рамки, столько и должна стоить хрущевка например (1000-1300) меньше бессмысленно, больше сумашествие.
И это все касается эконом и бизнес класса, элитка всегда продается штучно и имеет своих клиентов, ведь богатые только богатеют, а бедные мечтают.
Простите, что влажу со свиным рылом в калашный ряд, но...
Вы действительно считаете цену 1000-1300 за хрущ - нормальной?
В принципе нет, но за не имением другого жилья продавать 1 комнатную квартирув городе 31 метр, меньше чем за 30 тыс. не вижу смысла....................
(Если конечно не срочная продажа и жизненные обстоятельства)
понятно, что цена завышена. На Франц. бульваре ей цена максимум 1000=м2. Не более того
1. Даже BBK говорил, что бОльшая часть сделок это обмен ... да и заметьте что улетают самые дешевые варианты (до 60К). Еще раз повторяю кеш-спрос на настолько перегретом рынке (разница в соотношении средних зарплат в долларовом эквиваленте и стоимости недвижимости сегодня и четыре-пять-шесть лет назад довольно сильно разнится) - это лишь временное явление.
2. Стремятся многие - имеющие возможно заплатить (без того же кредитования) единицы.
3. Банковская сфера приказала долго жить строительству, переведя его в разряд рискованных инвестиций.
4. Цена вернётся в нормальные при восстановлении перманентного спроса. 1000-1300 будет нормальной ценой, когда квалифицированный рабочий на руки после уплаты налогов будет получать примерно такую же сумму ежемесячно (беру в пример ту же Германию) .
Последний раз редактировалось napTu3aH; 27.05.2009 в 23:49.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Рунге а ты кем в жизни то?
Понятно.
Т.е. продаем хрущ по 1300 и покупаем сданый новострой по 750 (реальная цена на сегодня).
А на разницу - ремонтик скромненький забацаем...
Ну до 60 тыс, хорошие варианты сейчас бешенный спрос,
сейчас начался спрос и до 100-120
Остановка строительства, дополнительный толчок цены
В отличие от Украины, в Одессе по прежнему много народа получает 1000 баксов, если судить по вашей логике то получиться что моряк (матрос) за рейс сможет купить квартиру и станет тут же богатым человеком.............................по моему бред
Просто любопытный человек
п.с хрущ не продаю, просто пример!
1000-1300 при жёстком кредитовании ... т.е. официальная зарплата в 1000-1300 после уплаты налогов(!)
у нас даже кредитования сейчас нет.
Да и еще для перманентных официальных доходов 1000-1300 для обычного(!) квалифицированного рабочего отношение стоимости товаров и услуг (в основном услуг) к недвижимости должно вырасти примерно в два раза ... в противном случае нам всем прийдётся работать на экспорт, да только мест на всех не хватит.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 28.05.2009 в 00:01.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Но ты уже обзавелся недвигой, вот при этих ценах?
не перекручивай. В тех районах, где хрущ по 1300, новострой по 1000-1500
Ваши права
Социальные закладки