Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Yura 106]

скоро, скоро Мордор сотрут в порошок

https://informnapalm.org/5135-kreml-popal-v-koltso-anakondy

я смотрю, что войне пока конца не видно, хорошо если в этом году война закончиться!

з.ы. это последний год путина у власти! (инфа 100 пудовая)

[Эврика]

в роду должны были быть одни коррупционеры или бандиты?

В крайнем случае профффэсора

[Толстяк]

я смотрю, что войне пока конца не видно, хорошо если в этом году война закончиться!

з.ы. это последний год путина у власти! (инфа 100 пудовая)

в том-то и дело, шо читал стопудовую инфу как то, шо путена последний год, так и то, шо война может затянуться на 3-4 года. один вариант из двух точно сработает. не будет путена - не будет войны. уже даже начиная от индусов и корейцев и до последнего латинского хефе уже дощло, шо у путена съехала крыша

[22r]

я смотрю, что войне пока конца не видно, хорошо если в этом году война закончиться!

з.ы. это последний год путина у власти! (инфа 100 пудовая)

а куда тушку пуйла упакуют?

[ralfique]

Когда в других домах было по 2000 у.е за кв.мэтр, там стоило 5000 у.е. И проверялась родословная покупателя. Без шуток.
Нас на экскурсию водили.))

Этот комплекс пока так и остается одним из самых хороших пока рядом не построят подстанцию

Когда в мерседесе была актуальна цена $2К за метр, в вэлмаксе я считал адекватной цену $2.5-2.8К. Сейчас конечно - хз

[Эврика]

Ну, Это разного плана жилье. Мерседес мне муравейник напоминает. Сам большой. А летом сплошная проходная пляжная зона.
По стоимости мерседеса можно более комфортное жилье найти. Все переулки на Фр.бульваре, например.

[22r]

Ну, Это разного плана жилье. Мерседес мне муравейник напоминает. Сам большой. А летом сплошная проходная пляжная зона.
По стоимости мерседеса можно более комфортное жилье найти. Все переулки на Фр.бульваре, например.

Мне вообще там не нравится...
На море хожу 2 раза за лето...

[Yura 106]

а куда тушку пуйла упакуют?

осенью этого года будем салюты запускать, я надеюсь...

[Эврика]

Мне вообще там не нравится...
На море хожу 2 раза за лето...

На море лучше летать.

[22r]

На море лучше летать.

Золотые слова

[stormdancer]

интересно, это правда, или так, очередной выкакаш от ыкспердов ?

http://business.vesti-ukr.com/86380-na-ukrainskom-valjutnom-rynke-gotovjat-novye-ogranichenija

потому как, смотрится реалистично и в тоже время удручающе (

[22r]

Рентинг раши опустили до мусорного...
Рупчик сразу решил покорить отметку в 70...

[ВВК_]

Рентинг раши опустили до мусорного...
Рупчик сразу решил покорить отметку в 70...

Ну так Путин сказал шо это выгодно больше рублей получат

[Мамааа]

Хорошо хоть гривна не спустилась

[22r]

Хорошо хоть гривна не спустилась

Мы взаимосвязаны....
У нас тоже пойдёт курс вверх....
Плюс на Дамбасе объявили о ЧС...
Тоже окажет влияние на курс...
Ждём 22-23 втечении 10 дней...


Пысы также ждём конец января -начало февраля....когда в рашу начнёт заходить бабло за "дешевую" нефть....
Тогда орки начнут жрать там друг друга....
И очень надеюсь они от@бутся от нас

[22r]

Думаю твоя версия прокатит:

Ну так Путин сказал шо это выгодно больше рублей получат

ЕжоFF Band - Человек из телевизора:
http://youtu.be/8tiEIEWEwfY

[Jackal211]

и сюда заползают бродячие модеры... нигде от них спасу нет))))))

Ша, ша, токо вот не надо сразу пугать. У меня слабые нервы и язва. Только откинулся - а тут такие новости

ЗЫ Как там наши хрущи? Тов. Кульман уже разжился квартиркой в Вэлмаксе?

[templar]

интересно, это правда, или так, очередной выкакаш от ыкспердов ?

http://business.vesti-ukr.com/86380-na-ukrainskom-valjutnom-rynke-gotovjat-novye-ogranichenija

потому как, смотрится реалистично и в тоже время удручающе (

---

Прес-служба НБУ звертає увагу, що інформація розповсюджена у ЗМІ про нібито заплановані обмеження продажу валюти банкам лише під контракти підприємств, які здійснюють критичний імпорт, не відповідає дійсності.

[ВВК_]

Ша, ша, токо вот не надо сразу пугать. У меня слабые нервы и язва. Только откинулся - а тут такие новости

ЗЫ Как там наши хрущи? Тов. Кульман уже разжился квартиркой в Вэлмаксе?

Падают, кульман страдает от неразделённой любви пишет 105500 коментов которые никто не читает и удаляет.

[Эльпидифор]

Падают, кульман страдает

Интересно сейчас выглядит сравнительная динамика падения цен на жилье в Москве и Одессе. Мониторилась сравнительная (однопараметрическая - только минимальные asking prices в долларах США) динамика по двум случайно выбранным районам: одесской Аркадии в районе Французского б-ра (привязка к 100-120 кв м квартирам с завершенным ремонтом в домах сданных в эксплуатацию 3-10 лет назад) и в московском Коньково в районе Тропаревского парка - заказника Теплый Стан (привязка к 52-55 метровым квартирам в домах сданных в эксплуатацию 3-10 лет назад).
Три года назад за вышеупомянутые виды жилья в Москве просили минимум 270-290,000 ам. долларов, а в Одессе минимум 250-270,000 ам. долларов.
Сейчас за вышеупомянутые виды жилья в Москве просят от 155-175,000 ам. долларов, а в Одессе от 190-240,000 ам. долларов.
Т.е. минимальные цены предложения в Москве падают как минимум на треть быстрее, чем в Одессе. Можно предположить, что в Москве недвижимость падает слишком уж быстро, т.е. - недооценена на данный момент. Но бросается в глаза слишком уж большой разброс в одесских ценах предложения, что обычно является свидетельством рыхлости и неадекватности рынка реалиям текушего момента. К тому же московский рынок в разы больше одесского и даже просто поэтому он, по идее, должен быть более адекватным индикатором реального положения дел. Если это так, то скорость падения цен в Москве следует признать более соответствующей реалиям воюющей страны, находящейся в преддефолтном состоянии. Так как под это определение вполне попадает и Украина, и Одесса, как ее часть - то приходится признать, что по-видимому имеет место переоцененность недвижимости Одессы, а не недоцененность недвижимости в Москве. Кстати, это касается не только Одессы, но и областных центров средней полосы Путинки. Рынки жилья Твери, Нижнего Новгорода, Калуги, Тулы и тд -оказались более инерционными, чем казавшийся непотопляемым рынок Москвы. Эти же закономерности наблюдались в свое время в момент лопнувшего пузыря недвижимости в США: первыми и очень быстро пошли на дно Флорида и Калифорния, остальные последовали за ними позже и медленнее, но их падение продолжается до сих пор, в то время, как Флорида и Калифорния - уже в значительной степени начинают восстанавливать уровень своих цен.
Если говорить о прогнозах. Ценовое дно Москвы, похоже, наступит через пару лет, после потери еще трети нынешней стоимости их квартир (но там вождь - с раком мозга, поэтому може он себя подорвет со всей окружающей ватой на Курчатовском реакторе или отбомбится по пиндосовскому логову на ул. Чайковского и окрестностям Нового Арбата,- тут нельзя достоверно уже ничего предсказать). Но судя по-нынешнему положению дел там, и сравнительным закономерностям имевшим место в других местах, и в другое время - и Одессе предстоит потерять еще процентов пятьдесят в терминах стоимости приемлемого по качеству жилья, в сравнении с нынешними ценами. То есть, сданный и отремонтированный полностью новострой метров в 120 общей площадью на Французском должен бы начать стоить тысяч 100. Те, кто скажет мне, что этого не может быть, потому что это дешевле "чем люди брали в состоянии от строителей, а себе в убыток никто продавать не будет": не думайте, что люди продававшие в свое время кондоминиумы в Майми за полцены - были дурнее вас. Это называется фиксация убытков, случается сплошь и рядом, в любом бизнесе, реал эстейт бизнес - не исключение.

Это всего лишь мой прогноз, я что-то подобное здесь уже писал лет пять назад с другими аргументами (насколько я помню), но на тот момент достучаться до голоса разума здесь на форуме было нелегко, боюсь Скрытик мои прогнозы тогда потер, в силу одному ему известных резонов. Я еще с ДенисомК обсуждал эту тему цен тогда, но не могу найти, все-таки наверное потер. Жаль...