Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Скрытик]

Ну я так понимаю общая где то в районе 100 метров...если учесть что чем больше метраж - тем дешевле метр - то нормально...

Гораздо меньше. Это хрущ, так что общая максимум 80 метров. По штуке за метр - сложно сказать. Недешево в общем то.

[TEH3OP]

Судя по всему сейчас выгоднее купить квартиру в Киеве, (например там можно взять однушку около 30к),
потом поменять на Одессу (в любом случае она будет стоить больше аналогичной Одесской).

Существующий сейчас перекос цен (Киев дешевле чем Одесса) меня удивляет.
http://100m2.com.ua/news/11492.html

P.S. у Скрытика аватар вернулся к более актуальному

[Миша КемпFF]

=TEH3OP;5359465] Существующий сейчас перекос цен (Киев дешевле чем Одесса) меня удивляет.http://100m2.com.ua/news/11492.html

Это потому что ещё непонятно,где на самом деле столица Украины

[andrew]

P.S. у Скрытика аватар вернулся к более актуальному.

Масшиаб не выдержан - сову раз в 10 увеличить и ближе. Ее нога должа проноситься возле головы ежика...

[print2004]

А вот и 3-ки ниже 60 пявились https://forumodua.com/showthread.php?t=160453

[yurij33]

Гораздо меньше. Это хрущ, так что общая максимум 80 метров. По штуке за метр - сложно сказать. Недешево в общем то.

поправка
3ха хрущ -56 (не маломерка)
2ха хрущ 38-42 (не маломерка)
в случае с харьковскм проектом на 3-5 метров больше, а учитывая что это одна квартира то врядли там две кухни.
Так что по любому больше 90 квадратов выходит общей ну и полезной побольше то же.

[Евгениус]

А вот и 3-ки ниже 60 пявились https://forumodua.com/showthread.php?t=160453

А сколько ещё надо туда вложить, чтобы жить!?????

[finist]

Отмечают банкиры и ухудшение качества активов. По данным Нацбанка, за первый квартал объем просроченных кредитов возрос на 55,18%, достигнув 27,955 млрд грн. Согласно официальной позиции банкиров, эта сумма составляет не более 4-5% от национального портфеля потребительского кредитования, но по неофициальным оценкам, в статусе проблемных можно рассматривать порядка 20% заемных активов. Столь удручающие показатели сейчас - логичное следствие сверхприбыльности сегмента розничного кредитования годичной давности, когда взятые за рубежом под 3-5% межбанковские кредиты реализовались финансовыми ритейлерами под 30-35%. Именно из-за стремления "быть ближе к народу" банки ставили за самоцель перманентное наращивание количества отделений, что давало иллюзию их гармоничного развития и стабильности.

Впрочем, перспективы банковского рынка на ближайшие два квартала не самые радужные. Уровень проблемной задолженности, с учетом реструктурированных кредитов, к осени может превысить 30%. Также ожидается чистый отток иностранного капитала, особенно кредитных ресурсов, и это будет все глубже истощать ликвидность банковской системы. К осени 2009 года банкиры ожидают и большей волатильности клиентских вкладов, что будет связано с "проеданием" своих запасов ликвидности населением и компаниями. Без доступа к кредитным ресурсам вкладчики начнут активнее изымать деньги из банков. И коснется это прежде всего юрлиц.

http://delo.ua/news/105951/

Проблема еще в том, что наши банки брали за рубежом краткосрочные кредиты на все эти дела, и отдавать их надо быстрее, чем пойдет возврат выданных долгосрочных кредитов с учетом того, что многие перестают платить. Насчет 20% невозвратов даже Ющенко говорил на каком-то там заседании (тоже в прессе есть инфо), мол, ай-яй-яй, нехорошо... Вот еще пару статей:
http://delo.ua/news/105489
http://pda.minprom.com.ua/page2/news10206.html

[yurij33]

А сколько ещё надо туда вложить, чтобы жить!?????

думаю прямопропорциональная зависимость размеру хотелки и обратнопропорциональная состоянию лопатника.....(нифига се перл выдал)

[finist]

Почитала я тут ваши дискуссии с Объективным и подозрения мои по поводу того, что этот человек - провокатор стали укрепляться. Постоянно кого-то обвиняет, называет чуть ли не полфорума хамами и при этом сам хамит, требует ответов на риторические вопросы, что уже было подмечено, вопросы задает исключительно таким образом, чтобы кого-то задеть, сам "съезжает с базара"... Странно как-то... Но что уж говорить, если человек верит, в то, что депозитами спасется наша банковская система

[TEH3OP]

Отмечают банкиры и ухудшение качества активов. По данным Нацбанка, за первый квартал объем просроченных кредитов возрос на 55,18%, достигнув 27,955 млрд грн. Согласно официальной позиции банкиров, эта сумма составляет не более 4-5% от национального портфеля потребительского кредитования, но по неофициальным оценкам, в статусе проблемных можно рассматривать порядка 20% заемных активов. Столь удручающие показатели сейчас - логичное следствие сверхприбыльности сегмента розничного кредитования годичной давности, когда взятые за рубежом под 3-5% межбанковские кредиты реализовались финансовыми ритейлерами под 30-35%. Именно из-за стремления "быть ближе к народу" банки ставили за самоцель перманентное наращивание количества отделений, что давало иллюзию их гармоничного развития и стабильности.

Впрочем, перспективы банковского рынка на ближайшие два квартала не самые радужные. Уровень проблемной задолженности, с учетом реструктурированных кредитов, к осени может превысить 30%. Также ожидается чистый отток иностранного капитала, особенно кредитных ресурсов, и это будет все глубже истощать ликвидность банковской системы. К осени 2009 года банкиры ожидают и большей волатильности клиентских вкладов, что будет связано с "проеданием" своих запасов ликвидности населением и компаниями. Без доступа к кредитным ресурсам вкладчики начнут активнее изымать деньги из банков. И коснется это прежде всего юрлиц.

http://delo.ua/news/105951/

Проблема еще в том, что наши банки брали за рубежом краткосрочные кредиты на все эти дела, и отдавать их надо быстрее, чем пойдет возврат выданных долгосрочных кредитов с учетом того, что многие перестают платить. Насчет 20% невозвратов даже Ющенко говорил на каком-то там заседании (тоже в прессе есть инфо), мол, ай-яй-яй, нехорошо... Вот еще пару статей:
http://delo.ua/news/105489
http://pda.minprom.com.ua/page2/news10206.html

По сути у банков единственный выход - распродавать залоговое имущество, по цене какую дадут, чтобы зафиксировать убыток.
Государство этот вариант запретило (судя по всему в предверии выборов), так что банкам можно только уповать на рефинансирование.
А ипотеки не будет еще очень дооооолгоо ...

Все идет к тому, что выигравшим выборы страна достанется в таком состоянии, что вопросы недвижимости будут второстепенными

[finist]

http://focus.in.ua/article/economy/58886.html
Совокупный капитал всех 50 банков покрывает 53% депозитов клиентов. При этом лишь у семи банков размеры капитала превышают объём вкладов физлиц.

Не все банки выполняют один из главных показателей надёжности – норматив адекватности капитала. Среди прочего он показывает способность банка покрывать за счёт собственных средств невозвраты по кредитам. Этот показатель определяется как отношение капитала к активам. Правда, за основу берётся так называемый регулятивный капитал, то есть капитал, уменьшенный на объём рисков, которые несёт банк. Размер регулятивного капитала – тайна за семью печатями. Но даже если брать неочищенный от рисков показатель, для шести банков он окажется ниже нормативного значения 10%. В среднем адекватность капитала 50 исследовавшихся банков – около 13%. При этом самые высокие значения этого показателя имеют банки с украинским капиталом, а в числе шести «отстающих» есть достаточно крупные «дочки» иностранных финансовых структур. Впрочем, если брать для расчётов регулятивный капитал, картина, скорее всего, изменится.

Это еще кусочек по поводу банков и того как их депозиты спасут

[yurij33]

Почитала я тут ваши дискуссии с Объективным и подозрения мои по поводу того, что этот человек - провокатор стали укрепляться. Постоянно кого-то обвиняет, называет чуть ли не полфорума хамами и при этом сам хамит, требует ответов на риторические вопросы, что уже было подмечено, вопросы задает исключительно таким образом, чтобы кого-то задеть, сам "съезжает с базара"... Странно как-то... Но что уж говорить, если человек верит, в то, что депозитами спасется наша банковская система

Не ну реальные же люди вокруг, ну чего мне все время тычут шо я базарю на олбанском :rzhu_ :
не обращайте внимания "это" уже в прошлом

[finist]

Не ну реальные же люди вокруг, ну чего мне все время тычут шо я базарю на олбанском :rzhu_ :
не обращайте внимания "это" уже в прошлом

Та не, я ж не о том . Вы думаете, что Вы первый ему написали о съезде с базара? А Ваши посты даже очень интересны. Так, кратко и по существу

[yurij33]

http://focus.in.ua/article/economy/58886.html
Совокупный капитал всех 50 банков покрывает 53% депозитов клиентов. При этом лишь у семи банков размеры капитала превышают объём вкладов физлиц.

Не все банки выполняют один из главных показателей надёжности – норматив адекватности капитала. Среди прочего он показывает способность банка покрывать за счёт собственных средств невозвраты по кредитам. Этот показатель определяется как отношение капитала к активам. Правда, за основу берётся так называемый регулятивный капитал, то есть капитал, уменьшенный на объём рисков, которые несёт банк. Размер регулятивного капитала – тайна за семью печатями. Но даже если брать неочищенный от рисков показатель, для шести банков он окажется ниже нормативного значения 10%. В среднем адекватность капитала 50 исследовавшихся банков – около 13%. При этом самые высокие значения этого показателя имеют банки с украинским капиталом, а в числе шести «отстающих» есть достаточно крупные «дочки» иностранных финансовых структур. Впрочем, если брать для расчётов регулятивный капитал, картина, скорее всего, изменится.

Это еще кусочек по поводу банков и того как их депозиты спасут

а все теперь регулят надо перещитывать, такак показатели рисков изменяются, как только пасечник подпишет закон о том что должников не выселять.
Да и не выполняет сейчас ни один банк нормативы по регуляту иначе как в очередь на рекапитал встанешь?!

[finist]

а все теперь регулят надо перещитывать, такак показатели рисков изменяются, как только пасечник подпишет закон о том что должников не выселять.
Да и не выполняет сейчас ни один банк нормативы по регуляту иначе как в очередь на рекапитал встанешь?!

Согласна.

У нас падение волнами, ждем следующей. И то, что сейчас цены на недвижимость застыли и не продолжается резкое падение - это все перед следующей волной и дальнейшего падения недвиги не остановит

[Kilopovidla]

Расскажу про реальную сделку.
Пятикомнатная квартира (совмещены две смежные квартиры) в районе рынка Малиновского. В хруще, в хорошем жилом состоянии, частично с мебелью была продана за 80 000 долларов полтора / два месяца назад.
Килоповидла можеш еще раз минуснуть мне репутацию, с аргументом, что я привожу ложные сведения. Факт от этого фактом быть не перестанет.

Если я тебя минусовал, то за дело.
Здесь я не вижу за что.
Разве что за выдачу своего голословного утверждения за факт, ну да все мы этим грешны-)
Кстати, это ты в качестве аргумента кому адресуешь?
Как по мне это достаточно высокая цена за хрущ на Черемушках.

[Миша КемпFF]

Простите за оффтоп,но.....
Если у вас посредине комнаты нафекалено,необязательно это замечать

Опрос: Украинцы перестают обращать внимание на кризис

http://korrespondent.net/ukraine/events/844865

Украинцы перестают обращать внимание на кризис, свидетельствуют результаты опроса.
Опрос был проведен Киевским институтом проблем управления имени Горшенина 14 по 18 мая 2009 года.

Как сообщили в институте, это уже шестой этап всеукраинского исследования Пульс кризиса.

Вот и сбылась мечта канала "Интер"

[!!]

http://glavred.info/archive/2009/05/22/103021-19.html

В соответствии с исследованиями, 70% украинского общества живет в бедности. Результаты шести этапов «Пульса кризиса» засвидетельствовали четкое разделение украинского общества по материальному состоянию: около 70% украинцев находятся на грани бедности (едва сводят концы с концами - 32,8%; на еду хватает, но покупка одежды и обуви обуславливает трудности – 36,1%) еще четверти (24,8%) в целом на жизнь хватает, но не на приобретение ценных вещей, и совсем незначительным является количество тех, кто от этой черты очень далеки (почти не ощущают материальных трудностей 2,6%, вообще не чувствуют - 0,9%).

32.8+36.1+24.8=93.7 - они точно выпали из покупателей квартир.

[Миша КемпFF]

http://glavred.info/archive/2009/05/22/103021-19.html

32.8+36.1+24.8=93.7 - они точно выпали из покупателей квартир.

+100%.Это таки правда жизни