Тема: 
А если она используется для обычного жилья (подавляющее большинство ее) ?Сообщение от 5had0w
| ||
А если она используется для обычного жилья (подавляющее большинство ее) ?
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Ну и где ж оно идёт?...где мегаобвал?...пока что слышно только мегасвистёшь...Всё нормально снижается
Всё идёт по плану Ортодоксальных Кризиков-МегаОбвалистов
АКТИВ, объект собственности, являющийся частью приносящего доход имущества инвестора или совокупного имущества предпринимательской фирмы.
ПАССИВЫ - совокупность обязательств, предполагающих возникновение задолженности организации вследствие ее хозяйственной деятельности, расчеты по которой приводят к оттоку средств.
-----
Фактически пассив получается если с недвижкой выходим в минуса.
(Расход больше дохода).
Это легко может получиться например если чел взял ипотеку и думал что с ростом цен аренда станет перекрывать кредит.
Или если квартиранты затопили соседей снизу и съехали.
И т.д. и т.п.
извините но после польских, немецких, австрийских и швейцарских дорог, городов и деревушек наша к примеру Молдаванку на актив уж никак не тянет
Венгрия лишь тянет для сравнения .. если же вам конечно симпатичен облупленный Будапешт.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Знаете МегаДревнее изречение: Сначала было слово!Вот так вот
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Можно разрядить тему маленькой подборкой фот?
Сделаю в виде анонса нового украинского блок-бастера: "Растишка"
Он всегда хотел быть в жизни первым
Поэтому для старта взял кредит
Он годами внимательно изучал мир
И наконец понял, что нужно для победы...
А потом случилось страшное, пришли коллектора...
И закончилось мероприятие не совсем прибыльным активом...
Цены со скрипом но идут вниз.
Ага чешку 1-к за 45 на среднем этаже не найдешь. Еще зимой за 35 можно было взять. Где цены вниз идут?На форуме рассказали?
Ты хоть ссылку на такие перлы приводи, да?
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Всем желающим закончить дискуссию безкрови,посвящается!
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B2
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2
http://www.forumspb.com/intro/
Ну идут со скрипом и что?...где обвал в разы я вас спрашиваю?...где квартиры по бросовым ценам?...если так "скрипеть" и дальше будет то до окончания кризиса и половины цены от теперешней не потеряют...
это же вчерашние статуи-ипотечники, после визита коллекторов.
Актив-пассив.
Будто на форум геев попал-)
Народ, предлагаю оставить бессмысленные споры насчет актив/пассив, поскольку по сути это споры о терминах и о лично-субъективном понимании слов "актив" и "пассив".
Поскольку "научное" и "бытовое" понимание этих терминов могут отличаться, то, соответственно, могут отличаться и взгляды "ученых" от взглядов "обывателей" на способность недвижимости быть пассивом.
А споры "ученого" с "обывателем" как правило бессмысленны, поскольку каждый изних базируется на своей системе знаний и убеждений, которые могут противоречить друг другу. Из той же категории будет спор, является ли солнце абсолютно черным телом.
Правильно, и, учитывая, что квартира индивидуального жилого фонда по ее основному назначению (как жилье, а не как объект инвестирования в какой-либо форме) не является приносящим доход имуществом, я и написала, что квартира не является активом. Но поюзав Google я поняла, что в понятие "актив" вкладывают еще очень многое в зависимости от контекста и конкретного случая, в бухучете это одно, в финменеджменте - другое.
P.S. Не думала, что такая вещь повлечет за собой несколько страниц флуда и бессмысленных споров...
где падение покажите! Хочу обвала! куча клиентов с деньгами и нет квартир.
ТочноА я думаю , что они мусолят этот вопрос , а они балдеют.
Еще один спор о терминах: что считать обвалом, т.е. каковы его критерии.
Национальный банк не желает рефинансировать облигации Госипотечного учреждения (ГИУ) на 1 млрд. грн., предназначенные для достройки домов готовностью свыше 70%. Об этом вчера сообщило Министерство регионального развития и строительства. По мнению аналитиков, покупать эти бумаги сейчас вообще мало кто заинтересован.
"Мы получили письмо от Нацбанка о том, что облигации ГИУ под гарантии правительства не вызвали интереса у коммерческих банков, поэтому НБУ не будет их рефинансировать. Но в апреле Владимир Стельмах пообещал и нам, и президенту, что ведомство полностью профинансирует этот проект",- рассказал заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. По его словам, ведомство подготовило список объектов, нуждающихся в достройке. И готово к проведению конкурса с элементами аукциона для определения компаний.
"Мы ничего не будем делать, пока не появятся деньги. Если они будут, то до реальных строек средства могут дойти за месяц или даже быстрее. Ситуация теперь зависит не от нас, а от Нацбанка, Минфина и ГИУ",- добавил Исаенко.
Евгений Гребенюк, старший аналитик ИК "Тройка Диалог Украина" считает, что отсутствие интереса у коммерческих банков к покупке облигаций ГИУ связана с нестабильностью рынка недвижимости. "Я думаю, что здесь главная причина в том, что цены на недвижимость продолжают снижаться. И пока они не стабилизируются, ни один банк с ипотекой не захочет иметь дело, так как при падающих ценах невозможно оценить стоимость залога",- объяснил Гребенюк.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/05/20/160988
А там что, тоже об этом говорят?
Ваши права
Социальные закладки