Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Kapitoshka eto ja]

Что очень удобно при объяснении владельцу компании, как получилось, что влетели на крупную сумму денег.

О БОЖЕ. Хорошо. Как говориться - "Вам везде" ("День выборов"). Для ВАС лично - недвижимость - это пассив

[RENESANS!!!]

О БОЖЕ. Хорошо. Как говориться - "Вам везде" ("День выборов"). Для ВАС лично - недвижимость - это пассив

и килограмм золота - кило пассива

[Kapitoshka eto ja]

"Востребованность" это наличие спроса на товар. Рыночная стоимость это всего лишь цифра, за которую можно продать. Но сама по себе она формируется множеством факторов. Одним из которых является "моральное устаревание".

И что из этого следует?

[RJK]

Ну да. Военные действия - это ведь банальный рыночный фактор. Кто ж спорит?

Вы ж не забывайте, что у нас на носу выборы, так что еще вполне могут майданиться студенты и кричать про танки депутаты в обнимку с СБУ и МВД.

Я при прогнозе действий наших политиков сразу представляю, какими бы были действия абсолютных дегенератов, и результат обычно более-менее соответствует прогнозу.

Слава Богу, что в 2004 году накал тупорылой революционной идиотии не вылился в что-то страшное, а так бы и у нас пузырь недвижки сдулся бы не надувавшись. В 2004 бакс по 7 толкали, помнится...

[fantom]

Словоблудов в унитаз!
Дениска скажи что-нибудь, а то дискуссия пошла куда-то не туда.

[RENESANS!!!]

Слава Богу, что в 2004 году накал тупорылой революционной идиотии

адекватный ответ московским прихвостням удался

не вылился в что-то страшное, а так бы и у нас пузырь недвижки сдулся бы не надувавшись. В 2004 бакс по 7 толкали, помнится...

не знаю , почём вы его тогда покупали, а я по 5.41, как сейчас помню.

[5had0w]

Давайте - поконкретнее, с моим примером поработаем с цифрами.

А там нечего обсуждать

Такой бизнес-план убьет малейший интерес к тебе со стороны человека с деньгами. Где коммунальные платежи? 5 туе на ремонт это из области фантастики. Хрущеба простоит 50 лет - весьма сомнительно. И в итоге 10туе прибыли за 50 лет. Да это даже не смешно.

Планирование на 50 лет бессмысленно само по себе. Без учета макроэкономической ситуации это вообще не план, а просто фантазии на тему. Консервативные инвестиции в депозиты, драгметаллы, голубые фишки, дают гораздо большую прибыльность, чем этот бизнес-план.

[FrogQueen]

Как раз Вы передернули из инвестиционного контекста в улучшение жилищных условий

Надо же... это был инвестиционный контекст С таким контекстом лучше на рынок нос не совать...
Прос...ть деньги можно с гораздо большим удовольствием

[5had0w]

О БОЖЕ. Хорошо. Как говориться - "Вам везде" ("День выборов"). Для ВАС лично - недвижимость - это пассив

Для меня лично недвижимость это инструмент. А пассивом он становится тогда, когда он приносит убыток.

[Миша КемпFF]

Словоблудов в унитаз!
Дениска скажи что-нибудь, а то дискуссия пошла куда-то не туда.

Ну,действительно!Итак везде пасивные и активные,куда ни глянь.Хоть здесь давайте без них

[5had0w]

И что из этого следует?

Из этого следует, что дальнейшая дискуссия с тобой стала бессмысленной.

[5had0w]

Надо же... это был инвестиционный контекст С таким контекстом лучше на рынок нос не совать...
Прос...ть деньги можно с гораздо большим удовольствием

Ты чего, на такой инвестиционный контекст ведутся даже наркобароны - такой прибыльности нет даже у них.

[5had0w]

Ну,действительно!Итак везде пасивные и активные,куда ни глянь.Хоть здесь давайте без них

Так уж у нас жизнь построена - либо ты... актив, либо тебя... записывают в пассив.

[Скрытик]

Для меня лично недвижимость это инструмент. А пассивом он становится тогда, когда он приносит убыток.

Ну давайте будем все же определениями аккуратнее кидаться, да? Не нужно использовать экономические термины не по назначению. Я согласен что в настоящее время стоимость таких активов падает, но это не делает их пассивами - мы уже пол дня сегодня и неделю пару месяцев назад это обсасываем.
Естественно, в плане инвестиций для спекуляции недвижимость сегодня неэффективна (опять же если не подвернется уникальный вариант), но все равно она остается активом.

[roza88]

Вот ужас , а не тема .С утра как попали на зубы эти активы пассивы , как ни зайду все жуются жуются и жуются. А , что же происходит с покупками , продажами ?

[finist]

Во первых, если Вы внимательно читали то, что я писал, то куда уж конкретнее, т.к. речь шла об однокомнатной хрущевке, купленной выше пиковой цены. Во-вторых этот пример содержит цифры, с которыми можно спорить, но они какую-то критику, но выдерживают. В третьих, я неоднократно писал, что пример чисто теоретический и не учитывает влияние многих, как положительных, так и отрицательных факторов. Так что при чем здесь Вами упомянутые дома и о какой общей теории Вы говорите? И кто собственно спорит?

Цифры выдерживают именно "какую-то" критику, а пример не учитывает очень существенные факторы, вследствие чего не может быть показательным. А спорите с этим Вы

[RJK]

Ну,действительно!Итак везде пасивные и активные,куда ни глянь.Хоть здесь давайте без них

Как по мне, то пассивная прибыль гораздо приятнее активного убытка

[5had0w]

Ну давайте будем все же определениями аккуратнее кидаться, да? Не нужно использовать экономические термины не по назначению.

Ты сегодня убедителен, как никогда. Соглашусь, но с оговорками.

Естественно, в плане инвестиций для спекуляции недвижимость сегодня неэффективна (опять же если не подвернется уникальный вариант), но все равно она остается активом.

Активом она остается только у тех, кто использует ее, грубо говоря, для получения дохода. При инвестировании, без коммерческого использования (сдача в аренду, использование в качестве офиса) это является пассивом.

[5had0w]

Вот ужас , а не тема .С утра как попали на зубы эти активы пассивы , как ни зайду все жуются жуются и жуются. А , что же происходит с покупками , продажами ?

Покупки растут, продажи растут, цены растут, гривна растет. Все растет, даже хрущевки, с наступлением весны, на пару сантиметров выросли.

[Миша КемпFF]

Вот ужас , а не тема .С утра как попали на зубы эти активы пассивы , как ни зайду все жуются жуются и жуются. А , что же происходит с покупками , продажами ?

Всё нормально снижается.
Всё идёт по плану Ортодоксальных Кризиков-МегаОбвалистов