Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[FrogQueen]

если дом постройки времён царя Гороха или панельный, то таки да, не факт. Прада не замечал , чтобы жители упавших домов в центре, на Молдаванке их ещё и разбирали , вывозили мусор.

Думаю, что в скором времени мы к этом придем. Собственник будет полностью отвечать за свою собственность, в том числе и в части ее утилизации.

[RENESANS!!!]

Думаю, что в скором времени мы к этом придем. Собственник будет полностью отвечать за свою собственность, в том числе и в части ее утилизации.

и заниматься застройкой участка на месте упавшего дома?

[!!]

Удалено.

[Kapitoshka eto ja]

Определитесь с более четкими критериями задачи в таком случае.
Вам провести экскурсию по домам, которые точно не проживут 50 лет, но при этом стоят на сегодняшний день неплохих денег?



Вы устраиваете беспредметный спор, определив предметом какие странные собственные представления и выдав их за общую теорию...

Во первых, если Вы внимательно читали то, что я писал, то куда уж конкретнее, т.к. речь шла об однокомнатной хрущевке, купленной выше пиковой цены. Во-вторых этот пример содержит цифры, с которыми можно спорить, но они какую-то критику, но выдерживают. В третьих, я неоднократно писал, что пример чисто теоретический и не учитывает влияние многих, как положительных, так и отрицательных факторов. Так что при чем здесь Вами упомянутые дома и о какой общей теории Вы говорите? И кто собственно спорит?

[5had0w]

Господа. Давайте уточним две вещи. 1-е недвижимость - точно актив по природе своей.

Исключительно с бухгалтерской точки зрения.

[RJK]

Это точно не пассив. Кстати убыток так же отражается к активной части баланса, а прибыль в пассивной. Просто активы имеют как правило вещественную природу, а пассивы - лишь указывают на источник формирования активов

Но вместе с тем, активом вы такую задолженность не осмелились назвать. Там же с ее списания, кажется, еще и налог платить нужно, хотя может и ошибаюсь.

Согласно принципу действующей организации, никакой формы прибыли данный объект не даст. Всем понятно, что такой "актив" убыточен.

[!!]

http://www.panoramio.com/photo/11771539
Как Вы думаете. Это АКТИВ или ПАССИВ?
Ответ - это ТУАЛЕТ!

[Скрытик]

Согласно принципу действующей организации, никакой формы прибыли данный объект не даст. Всем понятно, что такой "актив" убыточен.

И тем не менее пассивом он при этом не становится

[5had0w]

но они какую-то критику, но выдерживают.

Никакой критики не выдерживает по причине полной фантастичности расчетов. Нельзя придумать удобную формулу, выбросив ключевые параметры, и выдавать ее за реально работающую.

[Kapitoshka eto ja]

Вот именно это я и имею в виду. "Рыночная стоимость" и "востребованность" это не заклинания вызова духа по имени "прибыль". Это факторы, учитывающиеся при оценке чего-либо. И без понимания того, какие факторы и как влияют на прибыльность инвестиции, дискутировать об эффективности инвестирования бессмысленно.

Вы знаета, я как-то полагал, что "рыночной" зовется стоимость, по которой товар покупают, а "востребованность" это когда его таки продолжают использовать. А Вы сваливаетесь в какие-то теоретические инсенуации...

[klon]

!!
Давай ещё, Бог любит Троицу.

[RJK]

это один из надежных инструментов для сохранения капитала, а на кризисных стадиях рынка (спад или рост) еще и для преумножения этого капитала.

Насколько помню, в 1917 эти надежные инструмены не сработали в России, в 1939 - в Польше, в 1945 - в Германии, и так далее...

[Kapitoshka eto ja]

Исключительно с бухгалтерской точки зрения.

С бредом согласен!

[5had0w]

И тем не менее пассивом он при этом не становится

Что очень удобно при объяснении владельцу компании, как получилось, что влетели на крупную сумму денег.

[Kapitoshka eto ja]

Никакой критики не выдерживает по причине полной фантастичности расчетов. Нельзя придумать удобную формулу, выбросив ключевые параметры, и выдавать ее за реально работающую.

Давайте - поконкретнее, с моим примером поработаем с цифрами.

[RENESANS!!!]

Насколько помню, в 1917 эти надежные инструмены не сработали в России, в 1939 - в Польше, в 1945 - в Германии, и так далее...

это исключения из правила. В эти времена не работали куда как более фундаментальные права человека . Что уж говорить о праве на собственность

[Kapitoshka eto ja]

Как Вы интересно жонглируете вопросами
А как Вы думаете, владельцу хрущевки за 80 к лучше продать ее за 20, добавить 10 и сменить качественно уровень жилья. Или сидеть 50 лет в этой дыре, только чтобы не фиксировать убыток?

Как раз Вы передернули из инвестиционного контекста в улучшение жилищных условий

[Kapitoshka eto ja]

Насколько помню, в 1917 эти надежные инструмены не сработали в России, в 1939 - в Польше, в 1945 - в Германии, и так далее...

Ну да. Военные действия - это ведь банальный рыночный фактор. Кто ж спорит?

[fantom]

Дайте, дайте мне права модератора!!! Я тут всех словоблудников забаню и направлю обсуждение в нужное русло.
ЗЫ. Извините за оффтоп.

[5had0w]

Вы знаета, я как-то полагал, что "рыночной" зовется стоимость, по которой товар покупают, а "востребованность" это когда его таки продолжают использовать.

"Востребованность" это наличие спроса на товар. Рыночная стоимость это всего лишь цифра, за которую можно продать. Но сама по себе она формируется множеством факторов. Одним из которых является "моральное устаревание".