Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Kapitoshka eto ja]

Это если не учитывать стоимость покупки, стоимость эксплуатационных расходов, амортизацию, падение цены продажи. А если все это посчитать, то прибыль получается далеко не всегда.

Это смотря за какой период. Если лет за пятдесят, то всегда

[napTu3aH]

Во первых - Вы не объяснили, как АКТИВ превращается в ПАССИВ. Скажите пожалуйста - дебиторская задолженность - предприятия - это актив или пассив? После этого отвечу на Ваш вопрос

это мода такая пошла отвечать вопросом на вопрос ?

еще раз повторюсь

убыточное предприятие, обременённое обязательствами, является активом ?

под активом/пассивом я подразумевал сам промобъект

[Kapitoshka eto ja]

это мода такая пошла отвечать вопросом на вопрос ?

еще раз повторюсь

Как Вы пришли к такому выводу?

[finist]

Во первых - Вы не объяснили, как АКТИВ превращается в ПАССИВ. Скажите пожалуйста - дебиторская задолженность - предприятия - это актив или пассив? После этого отвечу на Ваш вопрос

Это Вы коварничаете так? Дебиторская задолженность на балансе предприятия - это актив в бухучете

[Customer]

http://www.rbc.ua/rus/top/2009/05/20/545387.shtml

[donich]

еще раз повторюсь
убыточное предприятие, обременённое обязательствами, является активом ?
под активом/пассивом я подразумевал сам промобъект

По большому счёту - да. То есть само предприятие с его основными средствами (оборудованием, помещениями, малоценными активами и проч.) является активом.
Обязательства же предприятия (в частности) являются пассивом. Разница между стоимостью активов и пассивов - баланс предприятия, который может быть как положительным. так и отрицательным.

[5had0w]

Миша, ну ты точего. Тоже бухучет никогда не изучал?

Бухучет нужен только тогда, когда надо лапшу на уши вешать.

[Kapitoshka eto ja]

это мода такая пошла отвечать вопросом на вопрос ?

еще раз повторюсь


под активом/пассивом я подразумевал сам промобъект

Во первых - Вы не объяснили, как АКТИВ превращается в ПАССИВ. А утверждаете, что это возможно. Предприятие, для его собственника - безусловно актив. Баланс предприятия состоит из активов и пассивов, исходя из которых принимается решение о его финансовом состоянии. Есть еще понятие - качество активов. Например дебеторская задолженность, по которой есть сомнения в ее возврате - это - плохой актив, ео увы (для ВАС) - не пассив и стать им не может по определению. Недвижимость - актив всегда и в принципе не может (в отличии от акций и облигаций потерять свою стоимость а абсолютном выражении) Отсутсвие спроса на рынке - это вообще о другом. Давайте будем пытаться делиться друг с другом ЗНАНИЯМИ

[finist]

http://www.rbc.ua/rus/top/2009/05/20/545387.shtml

То, что за гос счет все даже с готовностью более 70% не достроят и так было понятно, особенно с учетом того что в списках на госпомощь в достройке шли объекты с готовностью далеко не в 70%

[napTu3aH]

По большому счёту - да. То есть само предприятие с его основными средствами (оборудованием, помещениями, малоценными активами и проч.) является активом.
Пассивом являются, в частности, обязательства предприятия. Разница между стоимостью активов и пассивов - баланс, который может быть как положительным. так и отрицательным.

спасибо за ответ

[5had0w]

Это смотря за какой период. Если лет за пятдесят, то всегда

А затраты в процессе эксплуатации не учитываем? А падение дохода по причине морального устаревания недвижимости?

[Kapitoshka eto ja]

Бухучет нужен только тогда, когда надо лапшу на уши вешать.

А когда ее нужно вешать?

[Kapitoshka eto ja]

А затраты в процессе эксплуатации не учитываем? А падение дохода по причине морального устаревания недвижимости?

Вы говорите о жилой недвижимости? Как она может морально устареть?

[napTu3aH]

Во первых - Вы не объяснили, как АКТИВ превращается в ПАССИВ. А утверждаете, что это возможно. Предприятие, для его собственника - безусловно актив. Баланс предприятия состоит из активов и пассивов, исходя из которых принимается решение о его финансовом состоянии. Есть еще понятие - качество активов. Например дебеторская задолженность, по которой есть сомнения в ее возврате - это - плохой актив, ео увы (для ВАС) - не пассив и стать им не может по определению. Недвижимость - актив всегда и в принципе не может (в отличии от акций и облигаций потерять свою стоимость а абсолютном выражении) Отсутсвие спроса на рынке - это вообще о другом. Давайте будем пытаться делиться друг с другом ЗНАНИЯМИ

слегка попутал
только Криворожстали от этого легче не станет.

[Миша КемпFF]

Последняя надежда строителей рухнула.

Минрегионстрой признал неспособность достроить жилье со степенью готовности свыше 70%

"

Мы обратились к НБУ. Сегодня ответ – негативный. Поэтому один из реальных путей по достройке жилья за государственные средства пока остается нереальным"

Дефицит средств усилит стагнацию рынка, уверены его участники. Заместитель начальника управления нормативного обеспечения развития жилищного строительства Минрегионстроя Владимир Высочин 19 мая с.г. заявил, что у Нацбанка нет возможности реализовать ценные бумаги Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) на сумму 1 млрд грн, доход от которых должен быть направлен на завершение строительства жилищных объектов со степенью готовности свыше 70%.

[Kapitoshka eto ja]

спасибо за ответ

Так мы ждем рассказа о превращении актива в пассив. Как это происходит?

[napTu3aH]

Так мы ждем рассказа о превращении актива в пассив. Как это происходит?

в таком ключе разговор будете вести на привозе.
я уже отписался выше, что рассматривал актив/пассив с другой точки зрения.

[Kapitoshka eto ja]

слегка попутал
только Криворожстали от этого легче не станет.

А причем здесь Криворожсталь?

[Kapitoshka eto ja]

в таком ключе разговор будете вести на привозе.

Что Вы именуете ключом?

[napTu3aH]

Что Вы именуете ключом?

вашу черепную коробку