Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[setka]

уже давно не обязательно в БТИ, первичные бухгалтерские документы хотя бы, о банковских платежках я и не заикаюсь

Дом реально сдан или только обещают ??

Вроде ждут в декабре газ и будут сдавать...пока как-то так это Академгородок 6-ки

[Duke_Vito]

Вроде ждут в декабре газ и будут сдавать...пока как-то так это Академгородок 6-ки

Могильников, знаю достаточно историй об этом товарище по прошлой его жизни

[setka]

Квартира хорошая, дом очень нравится!А что ж он такая сволочь, всех дурит?

[setka]

Вы меня очень насторожили....

[nova_u]

Про брата и сестру нигде не написано

конкретно -да, но думаю они трактуются как дети, так же как и супруги.

[nova_u]

Т

Немного не поняла... А тех паспорт ведь в БТИ делается...и что за доки о внесении средств?

уже давно не обязательно в БТИ, первичные бухгалтерские документы хотя бы, о банковских платежках я и не заикаюсь

Дом реально сдан или только обещают ??

если дом не сдан , то и тех паспорта БТИ - нет, есть строительный паспорт. После сдачи дома и оформления акта приема-передачи квартиры, будет изготавливаться тех паспорт БТИ с РЕАЛЬНЫМИ площадями, которые в последствии будут прописаны в документах ЖКС , исходя из которых вы будите платить за ком. услуги. А так же ,если в договоре инвестирования прописаны возвраты\доплаты за лишние\добавленные метры относительно строительного паспорта. Потому Тех. паспорт БТИ делается.

[Duke_Vito]

если дом не сдан , то и тех паспорта БТИ - нет, есть строительный паспорт. После сдачи дома и оформления акта приема-передачи квартиры, будет изготавливаться тех паспорт БТИ с РЕАЛЬНЫМИ площадями, которые в последствии будут прописаны в документах ЖКС , исходя из которых вы будите платить за ком. услуги. А так же ,если в договоре инвестирования прописаны возвраты\доплаты за лишние\добавленные метры относительно строительного паспорта. Потому Тех. паспорт БТИ делается.

если дом "на сдаче", то общедомовой точно есть, соответственно и поквартирные сделать не проблема, но после ввода в эксплуатацию.

[a_man]

А как продают комнаты в общагах, которые не приватизированы?

[Duke_Vito]

А как продают комнаты в общагах, которые не приватизированы?

Законно продать не получится

[Alex_St]

Сложно продать то, что тебе не принадлежит...

[Штирлиц]

А как продают комнаты в общагах, которые не приватизированы?

Сложно продать то, что тебе не принадлежит...

Извиняюсь за оффтоп, но вспоминается: "Мужик, купи цепь!".

[ursus]

Как считается, что прошло 3 года с момента появления право собственности на недвижимость. Точно до даты или конца календарного года?

[Игорь Николаевич]

Как считается, что прошло 3 года с момента появления право собственности на недвижимость. Точно до даты или конца календарного года?

с момента регистрации права собственности - "точно до даты"

[ursus]

с момента регистрации права собственности - "точно до даты"

Жаль....

[Ромашка Одесса]

Интересует информация по поводу ЖК"Радужный 2".
Хотим купить квартиру в этом ЖК. Строительство идет полным ходом. Но нам сказали, что есть запрет на строительство и какие-то проблемы с документами... (говорили люди, проживающие в Радужном). Кто владеет информацией - расскажите, что к чему на самом деле. Заранее, большое спасибо.

[N@tell@]

Подскажите, можно ли совершать сделку, не делая справки в банке о безналичном расчете?

[Duke_Vito]

Подскажите, можно ли совершать сделку, не делая справки в банке о безналичном расчете?

до 150 тыс грн можно

[N@tell@]

до 150 тыс грн можно

Я сразу не уточнила...
Меня интересует свыше 150тыс грн. Говорят, что многие их не берут, и пишут, что расчет произвели ранее( как то так)

[ZULICHKA]

Интересует ЖК "Альтаир". Сдача 4квартал 2016г. Первый взнос 20%. Подскажите, пожалуйста, какие документы мы должны сейчас получить на руки? И вообще, интересует мнение стоит в это ввязываться? Заранее спасибо.

[nemakler123]

Интересует ЖК "Альтаир". Сдача 4квартал 2016г. Первый взнос 20%. Подскажите, пожалуйста, какие документы мы должны сейчас получить на руки? И вообще, интересует мнение стоит в это ввязываться? Заранее спасибо.

Скорее всего нет,не стоит.