Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[salenow]

а в какой теме обсуждаются цены на новострои.

Интересует у кого сейчас самая интересная минимальная цена за квадратный метр в пересчете на грн при условии, что дом построен на 80-90 процетов и более.

Интересует любой новострой в Одессе, а также в радиусе 50 км от Одессы, от Ильичевска до Южного.

[Макс_1-й]

район - фундамент цены...

[KseniyaE]

Нужна помощь юриста

[Duke_Vito]

Какая именно помощь? В чем вопрос?

[ge_ra]

Подскажите если покупать квартиру у родственника,как выгодней? Может можно по дарственной?

[ВВК_]

Подскажите если покупать квартиру у родственника,как выгодней? Может можно по дарственной?

только если 1-й степени родства, а так если в собственности более 3-х лет то занижать стоимость и купля продажа, при дарении 5% налог на одаряемого

[ge_ra]

только если 1-й степени родства, а так если в собственности более 3-х лет то занижать стоимость и купля продажа, при дарении 5% налог на одаряемого

А если от сына - маме то без налога?

[nova_u]

А если от сына - маме то без налога?

без

[himan]

где можно платежки на куплю-продажу купить кроме банк восток и сколько это сейчас стоит.
сумма 80к $
можно в личку.

спасибо

ап

или и тут уже все монополизировали?..

[ge_ra]

без

а если от брата-сестре?

[Игорь Николаевич]

а если от брата-сестре?

тогда - с

[ursus]

Подскажите если покупать квартиру у родственника,как выгодней? Может можно по дарственной?

По дарственной не оплачивается пенсионный взнос в размере 1% от стоимости сделки, но не меньше, чем оценочная стоимость. Оценку можно "оптимизировать" и записать в договоре. Если НДФЛ 5 %, то он при дарении декларируется до 1 мая следующего года , а оплачивается до 1 августа, что тоже может быть интересно, если деньги в долларах.

[nova_u]

а если от брата-сестре?

тогда - с

0% от любого объекта наследства или подарка платится при получении наследства родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.

[ge_ra]

0% от любого объекта наследства или подарка платится при получении наследства родственниками первой степени родства. Родственниками первой степени родства являются родители, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети.

Про брата и сестру нигде не написано

[setka]

Подскажите хочу купить квартиру от строителя в сданном доме для оформления квартиры достаточно:
договор выкупа пая/свидетельство о вступ в кооператив/справка о погашении 100% перед застройщиком ???

[ПВВ]

Подскажите хочу купить квартиру от строителя в сданном доме для оформления квартиры достаточно:
договор выкупа пая/свидетельство о вступ в кооператив/справка о погашении 100% перед застройщиком ???

"Договор выкупа пая" и "свидетельство о вступлении в кооператив" - Вы рисковый человек, если по таким документам собрались покупать квартиру))

[Duke_Vito]

Подскажите хочу купить квартиру от строителя в сданном доме для оформления квартиры достаточно:
договор выкупа пая/свидетельство о вступ в кооператив/справка о погашении 100% перед застройщиком ???

как минимум еще акт приема-передачи и технический паспорт (могут Вас заствить делать, но с учетом рынка недвижимости, можете настаивать на своем)

а для спокойствия первичные документы о внесении средств.

Подумайте стоит ли оно того

[setka]

Т

как минимум еще акт приема-передачи и технический паспорт (могут Вас заствить делать, но с учетом рынка недвижимости, можете настаивать на своем)

а для спокойствия первичные документы о внесении средств.

Подумайте стоит ли оно того

Немного не поняла... А тех паспорт ведь в БТИ делается...и что за доки о внесении средств?

[setka]

А может подскажите через запятую какие именно должны мне предоставить строит.фирма при покупке квартиры от строителей
Мы берем на прямую без агенства

[Duke_Vito]

Т

Немного не поняла... А тех паспорт ведь в БТИ делается...и что за доки о внесении средств?

уже давно не обязательно в БТИ, первичные бухгалтерские документы хотя бы, о банковских платежках я и не заикаюсь

Дом реально сдан или только обещают ??