Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[andrew]

Да, да - мы вчера видели мишины эротичесские фантазии - виды черемушек через 20 лет

Проект коттеджа в продолжении фотки миши. Это для совиньона.
[IMG][/IMG]

[ВиталийА]

Кстати, очень здравая мысль утонула в потоке спора. Ведь действительно, недвижку можно купить за гривны, рубли, франки, евро, но все сводиться к всеобщему эквиваленту - доллару США. Но ведь в свою очередь доллар это эквивалент товарам и услугам. А они в Украине каждый год только дорожают, инфляция очень высокая. По этому было бы неплохо сравнить цену на недвижку например в 2003, 2005, 2007 и сейчас. Посмотреть какая цена была в долларе и гривне и сравнить какую продуктовую корзину, коммунальные услуги, количество бензина можно было продав ее купить. Например 10 000 буханок хлеба, 1 тонну говядины, 1 т масла подсолнечного, 5 тонн бензина.

Вот тогда получите цифру, на сколько же росла и падала недвижка.

хоть я и противник таких методов, но правильнее мерять по доходу. Однако надо осторожно, брать доходы вышесредней семьи, потому что семья из учителя и врача врядли скопила бы за 100 лет на гостинку. От доходов можно отнимать потребительскую корзину, а остальное понакопительной (например с 1996 г) сравнивать с ценой недвижки. Т.к. если 5 лет доход был 300 уе а последний год 1500уе то это ещё не клиент РН...

[Скрытик]

Проект коттеджа в продолжении фотки миши. Это для совиньона.

Эх, мне бы такие площади, да по антикризисным ценам

[kokon]

Проект коттеджа в продолжении фотки миши. Это для совиньона.

бункер-студио?

[andrew]

А вот антикризисный вариант социального жилья:

[andrew]

бункер-студио?

Если внимательно посмотреть в право, то видно что это целый коттеджный поселок.

[kokon]

Если внимательно посмотреть в право, то видно что это целый коттеджный поселок.

закрытого типа, только для избранных?

[bo]

А вот антикризисный вариант социального жилья:

Кошмар какой. Это что - Грозный?

[DenisK]

Возмущенные люди двигаются к офису застройщика для выяснения причин высоких цен.

Всех с ДНЕМ ПОБЕДЫ!!!

[ВВК_]

На создание темы меня натолкнул вчерашний разговор с родственником, который думает продавать свою квартиру. Знакомый риелтор рассказал ему, что: "...сейчас началось оживление на рынке недвижимости, и жилье начинает дорожать. То есть вашу квартиру весной можно было продать за 40 тыс., а сейчас она уже стоит 45 тыс."
Конечно мне с трудом верится в "оживление" рынка недвижимости, так как предпосылок к этому совсем нет. Думаю я что это попытка риелторов икусственно оживить рынок и заставить выжидающих покупателей (у кого есть деньги) начать сделки.
Неделю назад я читал статью про такую же попытку киевских риелторов.
Вот она http://www.tsoklan.com/objects/index.php?id=sites/tcg/news/6376
Так что мне кажется что не стоит воспринимать такие рассказы риелторов всерьез.

Конечно не стоит, риелтор врет и завышает цену чтобы другой коллега продал.
З.Ы. У меня за 2 последних дня 2 аванса, если кто не верит могу подтвердить

[Sinderela]

напишите в личку, что есть в приличных домах по нормальным ценам

[ATLON34]

Мне кажется реэлтор-это лишний человек....есть покупатель и есть продавец.А то они уже вобще зажирались.С одной квартиры баксы тоннами рубят.Не будет реэлторов и всем будет хорошо и продовец продаст быстрее свою квартиру(т.к. без накруток),и покупатель быстрее найдется!

[Миша КемпFF]

У меня в Los Angeles живёт хороший товарищ,одноклассник.Он работает риэлтором.Что самое интересное,всё в точности как у нас.Разница только в том,что штатовские риэлторы,в отличие от наших нАААмного богаче.
А принципы работы такие же.

[ATLON34]

Что мешает людям пройтись и расклеить объявления продам СВОЮ квартиру или куплю без посредников.Зачем вобще нужны реэлторы,тем более в таком колличестве(это так для ленивых и багатых,которым трудно пятую точку оторвать),но большинство народа у нас небагатое и на туже квартиру собирают полжизни,и что бы в результате пару килобаксов отдать отдать реэлторам?!....может стоит подсуититься самим...

[balanced]

Что мешает людям пройтись и расклеить объявления продам СВОЮ квартиру или куплю без посредников.Зачем вобще нужны реэлторы,тем более в таком колличестве(это так для ленивых и багатых,которым трудно пятую точку оторвать),но большинство народа у нас небагатое и на туже квартиру собирают полжизни,и что бы в результате пару килобаксов отдать отдать реэлторам?!....может стоит подсуититься самим...

токо народ ленивый и трусливый.
- покупатель ботся что если продают без агенства то может быть подвох (как будто агенство может гарантировать безопасность - они еще сами опасность представляют).
- продавец боится, что под видом покупателей могут прийти совсем не покупатели...
- зачем продавцу развешивать обявления и т.д. принимать десятки звонков, каждому рассказывать что по чем и почему... это может сделать риэлтор.
- зачем покупателю выискивать, читать по столбам.... позвонил в агенство и сделают подборку.

ха, господа риэлтора, я тут вам случайно пиар сделал.

не смотря на изложенные факты я 2 раз свои квартиры продавал без агенств, продал в течении недели, цена была ниже ровно на 2 - 3 тищ, как раз агентские гонорары.

[Миша КемпFF]

Что мешает людям пройтись и расклеить объявления продам СВОЮ квартиру или куплю без посредников.Зачем вобще нужны реэлторы,тем более в таком колличестве(это так для ленивых и багатых,которым трудно пятую точку оторвать),но большинство народа у нас небагатое и на туже квартиру собирают полжизни,и что бы в результате пару килобаксов отдать отдать реэлторам?!....может стоит подсуититься самим...

Люди боятся,что их киданут без риэлторов.И во многих ситуациях это правда.
Честно говоря,просто нужно найти своего риэлтора,в котором вы уверены.

[andrew]

Кошмар какой. Это что - Грозный?

Полностью монтаж.

[kokon]

Мне кажется реэлтор-это лишний человек....есть покупатель и есть продавец.А то они уже вобще зажирались.С одной квартиры баксы тоннами рубят.Не будет реэлторов и всем будет хорошо и продовец продаст быстрее свою квартиру(т.к. без накруток),и покупатель быстрее найдется!

вменяемый продавец даёт рекламу в инете и Авизо и продаёт на те же реэлтерские 2000 баксов дороже. В чём проблема, я вообще не представляю.

[ВиталийА]

Конечно не стоит, риелтор врет и завышает цену чтобы другой коллега продал.
З.Ы. У меня за 2 последних дня 2 аванса, если кто не верит могу подтвердить

О наконец-то, а то я уже за вас переживал. Все равно не поверят, я уже техпаспорт своей машины выкладывал, наверное на очереди декларация о доходах и серийные номера банкнот с кубышки.

У меня к вам вопрос. Кто создаёт спрос на РН? 1. Люди с кубышками 2. Те кто только что что-то продал (недвижка, машина, семейные бриллианты 3.... ? Те кто только что продали не собираются ли подыскивать какую-то недвижку взамен?

[DenisK]

Чем отличается ынвестор от спекулянта?
Спекулянт покупает дешево, а продает дорого,
а ынвестор покупает дорого, а продать не может вообще.