Тема: 
московская пацанва- лошары? За что вы их так не любите?Сообщение от old_Piligrim
| ||
московская пацанва- лошары? За что вы их так не любите?
Да не, я ж не в обиду.... Имелось в виду "для лохов" у которых нет 5 млн. а есть только 1,3Просто если грядет рост - надо брать!
усреднённый набор товаров включает в себя ДТ которое против 6,3 (2008г) подешевело до 5,3 (текущая цена в Днепре). Понимаете? Относительно доллара и большинства валют да подешевела. Вместе с ней (в долларах) подешевело большинство товаров, имеющих гривневое ценообразование (тот же хлеб в долларах стоит значительно дешевле чем в 2008, но никто не кричит: "Ура, хлеб подешевел!") Кстати (для тех кто считает меня растишкой) подчеркну в гривне недвижка тоже просела но не более чем на 15%-20%. Вот вам и доля ипотеки.
Там к "недострою" подгоняют бульдозеры и сравнивают всё это самым невозмутимым образом с землицей, потому что это дешевле. С неплательщиками по ипотечным кредитам поступают примерно также, как со злостными алиментщиками...
У вас началось массовое выселение, как было у нас несколько лет назад? У банков торчат из ноздрей и ушей конфискованные квартиры? Рынок завален банковским квартинным конфискатом? Если НЕТ, тогда у вас вполне благополучно обстоят дела. И ждать резкого обвала, это все равно что ледяных сосулек в Одессе в середине лета.
почему тогда весь мир не считает недвижку в долларах? или гривнах? Или только тут умники живут? http://www.kvadroom.ru/flat/msk_sale...E1%F0%E0%F2%FCссылка на объявления о продаже российских квартир. Обратите внимание на валюту.Фактически - подешевели для всех.
Обладатель нацвалюты в период гиперинфляции стал обладателем ничем не подкрепленных бумажек с дорисованными нулями, поэтому на месячную зарплату в 400 лимонов гривен может себе позволить или батончик хлеба, если успеет добежать, или полуторы тысячи квартир за 240 тысяч гривен.
Гиперинфляция срабатывает как уничтожитель стоимости квартир, который из состояния превращаются в пыль.
Следовательно, ограничиваться нацвалютой как мерилом стоимости жилья, а инфляцию считать стимулирующим фактором для роста, неправильно
Последний раз редактировалось ВиталийА; 08.05.2009 в 17:44.
Все таки показателен рынок недвижимости Киева.
он движется с опережением, а мы плетемся следом.
И аренда наиболее гибко реагирует на рыночную ситцацию. По ситуации по аренде можно уже делать выводы отонсительно перспектив самого РН.
Вот кстати новая статья:
Стоимость аренды киевских квартир может снизиться на 40%
http://korrespondent.net/business/realestate/781427
Количество желающих арендовать жилье в столице стремительно падает, тогда как предложение продолжает расти. По словам экспертов, до конца года стоимость аренды киевских квартир может снизиться на 40%.
В поисках клиентов владельцы жилья вынуждены идти на серьезные уступки: снижать цены, фиксировать их в гривне, оборудовать квартиры современной бытовой техникой и так далее.
Ну значит сосульки появятся к зиме как и обвал. Хотя мне кажется что уже летом цены опять начнут лететь вниз.
Не будет ни резкого роста, ни падения. Если кто-то переживает "краткий оргазм" по поводу повышения цен на нефть, надеясь, что это скажется и на РН, так такое может прийти в голову нездоровому человеку. До середины лета, если не раньше, должно объясниться, почему было это повышение, точнее - почему некоторые страны решили под завязку сделать запас нефти.Да не, я ж не в обиду.... Имелось в виду "для лохов" у которых нет 5 млн. а есть только 1,3
на ЮБК и в Одессе цены падают гораздо медленне столицы. Или инерция, или в Киеве был пузырь сильнее надут
Это бред. Вы же одной своей фразой опровергаете другую.
Где доля ипотеки? Я правильно понял, что ты хочешь сказать, что падение на 15-20% в гривне обусловлено отменой ипотечного кредитования?
а вот этого я не пойму! Неужели участок с недостроем стоит дешевле голого участка?
Если плотнику Васе скажут, что за квартиру на поскоте хотят двадцать "единиц Х", для понимания цены Васе необходимо облечь эти "единицы Х" во что-то, близкое ему в эквиваленте стоимости.
Например, поитересоваться, сколько водки в одной "единице Х", или понять, сколько шкафов он должен смастерить, чтобы получить "единицу Х".
А там уже Вася начнет думать, что ему приемлемей, накапливать "единицы Х", или отправить продавцов на "единицы Х"
давайте разберём мой бред. Прихожу покупать квартиру и говорю продавцу: у меня российские рубли (гривны и т.д.). Что он мне отвечает? у меня цена в долларах валите лесом? Нееет. он скажет хо-ро-шо сейчас заедем в банк и обменяем. С таким же успехом он может взять гривнами (рублями) и сам их обменять Так что важна ли валюта расчёта? Вы сами несёте бред. Важен эквивалент цены. Т.е. гривна по курсу или рублю по курсу. Я когда покупал машину у меня были евро, и поверьте, их с удовольствием приняли, даже менять не заставили ни на что.finist
Это вовсе не отменяет объективности снижения цены на недвижимость. Это лишь субъективность Ваших доходов.
У недвижимости тоже гривневое ценообразование.
И подешевела она на 15-20% относительно гривны и еще 40% вместе с гривной, как и все остальные товары, цена которых в гривне не изменилась.
ладно ладно это я на ходу придумал. наверное в эти 15%-20% включены и другие факторы.
Виталий, ну Вы же понимаете, почему в РФ в рублях. Им приказано сверху всё указывать в рублях, вот они и подчиняются. Бешеные цены на нефть кремлёвским пацанам так вскружили головы прошлым летом, что они конкретно доставали весь честной мир считать "деревянный" чуть ли не мировой валютой. Дай им волю, они бы силой заставили мировое сообщество считаться с рублём.
А у меня цена в долларах!!!!!! Ключевая фраза!!! Конечно рассчитывайтесь в какой угодно валюте! Но цена в долларах!
Подозреваю, что на голый участок намного меньше налог, чем на участок с недостроем - ТАМ налоги являются одним из факторов формирования цены (и спроса).
И эти люди запрещают мне ковыряться в носу?..
Ваши права
Социальные закладки