Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[kelvin]

Эффект отдачи сейчас и так уже присутствует. Цены на вторичку приближаются у себестоимости постройки такого объекта. О каких 3-7 тысячах за квартиру можно говорить. Это же цена, блин мебели в кухню. Или 3-х хороших холодильников с ума все совсем посходили? У нас стабильна только вера в чудеса и она нас еще не разу не подводила

Это предполагаемая цена убитого жилья под капитальнейший ремонт в самом гадком месте в Одессе... Ничего чудестного в этом не вижу..

Цена аналогичной по уровню мебели/холодильника 100грн в базарный день

[Объективный]

что это вы нежинка такой, вроде как Принц на горошине? Неужели детство прошло в Букенгемском дворце, а отрочество в Кремлёвских палатах ? В молдаванских (хвалённых одесских) двориках не играли , в тамошних домах не жили? Нужду справлять в дворовом туалете не приходилось?

Нет, с молдаванских двориках он не играл...думаю что играл он на завалинке...тем более интересны такие запросы...

[yurij33]

Ну дай что ли раскладку по какой-нибудь из этих валют. Например, чешской кроне.

Дон не пар чела, это ж всеж моя специализация, тем более справочник под рукой
Чешская крона 38,28грн за 100 крон
Хорватская куна 137,62грн за 100 кун

[Mixmix]

Эффект отдачи сейчас и так уже присутствует. Цены на вторичку приближаются у себестоимости постройки такого объекта.

Сн0ва здор0во...
Предлагаю для примера рассмотреть цену на комп. Собранный умельцем. Для него себестоимость изделия допустим, вышла в 1000. Через 3 месяца за 1000 можно будет собрать более мощный/новый/современный продукт.
Вопрос№1: долго ли будет продавать свой продукт горе-умелец, если не зафиксирует убытки, а будет держать цену не ниже себестоимости??
Вопрос№2: что есть в его случае себестоимость? Цена, по которой он купил? А если она была завышена изначально?
На самом деле вопросов много возникает по себестоимости. Одно тянуло за собой другое. Цена за м.кв. тянула за собой цену стройматериалов, участков под строительство, рост взяток и т.д. Поэтому в данный момент себестоимость жилья снижается, что закономерно.

[DenisK]

что это вы нежинка такой, вроде как Принц на горошине? Неужели детство прошло в Букенгемском дворце, а отрочество в Кремлёвских палатах ? В молдаванских (хвалённых одесских) двориках не играли , в тамошних домах не жили? Нужду справлять в дворовом туалете не приходилось?

Не приходилось. Бог миловал. В хрущевке первый раз пожил пару месяцев назад: будучи в Москве по делам снял себе посуточно на неделю да и то чтобы посмотреть что это такое.
Зукоизоляции практически нет, слышно как у соседей работает телевизор или играет музыка. Почему то если соседи сверху курили, также в квартире чувствовался запах. Каждое утро будили таджики-дворники. В шесть утра скрябали асфальт, очищая его от снега.

[kelvin]

На самом деле вопросов много возникает по себестоимости. Одно тянуло за собой другое. Цена за м.кв. тянула за собой цену стройматериалов, участков под строительство, рост взяток и т.д. Поэтому в данный момент себестоимость жилья снижается, что закономерно.

+100
Давно уже прошли те времена, когда цена товара определялась себестоимостью. Тут Карл Маркс уже давным давно курит в сторонке.
Сейчас себестоимость подгоняется под рыночную цену товара.
То, что творилось у нас на РН последние годы - классический пример такого подгона.

[Kapitoshka eto ja]

Это предполагаемая цена убитого жилья под капитальнейший ремонт в самом гадком месте в Одессе... Ничего чудестного в этом не вижу..

Цена аналогичной по уровню мебели/холодильника 100грн в базарный день

Таким образом это цена, по которой покупается объект под снос в промзоне? Ну тогда все ок. Только при чем здесь РЫНОК ЖИЛЬЯ? Гетто для бомжей есть везде в тех местах, где никто ничего и так по своей воле не купит ничего. Разве только в такой бум, как был, когда все надеялись на чудо с другим знаком

[Kapitoshka eto ja]

+100
Давно уже прошли те времена, когда цена товара определялась себестоимостью. Тут Карл Маркс уже давным давно курит в сторонке.
Сейчас себестоимость подгоняется под рыночную цену товара.
То, что творилось у нас на РН последние годы - классический пример такого подгона.

Только как этот подгон сделать в сфере строительства? Из папье маше многоэтажку строить?

[Объективный]

Не приходилось. Бог миловал. В хрущевке первый раз пожил пару месяцев назад: будучи в Москве по делам снял себе посуточно на неделю да и то чтобы посмотреть что это такое.
Зукоизоляции практически нет, слышно как у соседей работает телевизор или играет музыка. Почему то если соседи сверху курили, также в квартире чувствовался запах. Каждое утро будили таджики-дворники. В шесть утра скрябали асфальт, очищая его от снега.

Ну хрущи тоже разные бывают...да и в Одессе не таджики дворниками работают...так что не переживайте, берите смело

[kokon]

Не приходилось. Бог миловал. В хрущевке первый раз пожил пару месяцев назад: будучи в Москве по делам снял себе посуточно на неделю да и то чтобы посмотреть что это такое.
Зукоизоляции практически нет, слышно как у соседей работает телевизор или играет музыка. Почему то если соседи сверху курили, также в квартире чувствовался запах. Каждое утро будили таджики-дворники. В шесть утра скрябали асфальт, очищая его от снега.

ну а где вы вообще жили на постоянной основе? в частном доме

[Kapitoshka eto ja]

Сн0ва здор0во...
Предлагаю для примера рассмотреть цену на комп. Собранный умельцем. Для него себестоимость изделия допустим, вышла в 1000. Через 3 месяца за 1000 можно будет собрать более мощный/новый/современный продукт.
Вопрос№1: долго ли будет продавать свой продукт горе-умелец, если не зафиксирует убытки, а будет держать цену не ниже себестоимости??
Вопрос№2: что есть в его случае себестоимость? Цена, по которой он купил? А если она была завышена изначально?
На самом деле вопросов много возникает по себестоимости. Одно тянуло за собой другое. Цена за м.кв. тянула за собой цену стройматериалов, участков под строительство, рост взяток и т.д. Поэтому в данный момент себестоимость жилья снижается, что закономерно.

Тем не менее существуют цены стройматериалов и труда. Или сильно инновационные технологии кто-то в строительстве придумал? Про цены покупок и горе-спекулянтов - молчим. Там и так ясно что попадос

[donich]

Дон не пар чела, это ж всеж моя специализация, тем более справочник под рукой
Чешская крона 38,28грн за 100 крон
Хорватская куна 137,62грн за 100 кун

Пусть хоть раз подкрепит свои слова фактическим материалом или рассчетами. А то уже не в первый раз говорит лишь бы сказать.

[Reva]

Только как этот подгон сделать в сфере строительства? Из папье маше многоэтажку строить?

Аппетиты уменьшить всем, начиная от стоимости земли, разрешений, материалов, з.п рабочим.

[5had0w]

Эффект отдачи сейчас и так уже присутствует. Цены на вторичку приближаются у себестоимости постройки такого объекта. О каких 3-7 тысячах за квартиру можно говорить. Это же цена, блин мебели в кухню. Или 3-х хороших холодильников с ума все совсем посходили? У нас стабильна только вера в чудеса и она нас еще не разу не подводила

Холодильник за 2,5 туе? Ты б еще с ценой мерседеса сравнил. Тоже, между прочим, парадоксальная вещь - квартира на Таирова стоит дешевле мерседеса. Такие сравнения любят на канале "ТВ-дом" - яйцо Фаберже, и дом на Фонтане, с евроремонтом.
На самом деле, при цене квартиры в 5-7туе, холодильник за 2,5 туе вообще никого не интересует, по причине отсутствия денег на него.

[kelvin]

Таким образом это цена, по которой покупается объект под снос в промзоне? Ну тогда все ок. Только при чем здесь РЫНОК ЖИЛЬЯ? Гетто для бомжей есть везде в тех местах, где никто ничего и так по своей воле не купит ничего. Разве только в такой бум, как был, когда все надеялись на чудо с другим знаком

Зачем же под снос? Бедным людям тоже квартиры нужны, об этом почему-то все забывают...

Только как этот подгон сделать в сфере строительства? Из папье маше многоэтажку строить?

Да элементарно... Почему вы думаете цемент/кирпич/труд подскочил в цене в разы?

[Kapitoshka eto ja]

Аппетиты уменьшить всем, начиная от стоимости земли, разрешений, материалов, з.п рабочим.

И как это сделать практически? Местные стройматериалы упали и так. Стоимость земли тоже. Импортные просто либо с рынка ушли, либо не изменились. ЗП рабочих? А сейчас есть такое понятие? Ребята. Падение уже произошло... Это факт. Уже стало не выгодно строить! Это значит, что работы у строителей в ближайшие лет 5-6 не будет... кто их будет кормить? По разрешениям - не спорю. У нас не стимулирование, а изнасилование отрасли

[Kapitoshka eto ja]

Зачем же под снос? Бедным людям тоже квартиры нужны, об этом почему-то все забывают...


Да элементарно... Почему вы думаете цемент/кирпич/труд подскочил в цене в разы?

Мы говорим о платежеспособном спросе или о благоворительных госпроектах?

[yurij33]

И как это сделать практически? Местные стройматериалы упали и так. Стоимость земли тоже. Импортные просто либо с рынка ушли, либо не изменились. ЗП рабочих? А сейчас есть такое понятие? Ребята. Падение уже произошло... Это факт. Уже стало не выгодно строить! Это значит, что работы у строителей в ближайшие лет 5-6 не будет... кто их будет кормить? По разрешениям - не спорю. У нас не стимулирование, а изнасилование отрасли

Вот именно сейчас и будут стараться строить, причем падение есче продолжается и чем глубже тем дечевле и материалы и раб сила и разрешения

[Kapitoshka eto ja]

Зачем же под снос? Бедным людям тоже квартиры нужны, об этом почему-то все забывают...


Да элементарно... Почему вы думаете цемент/кирпич/труд подскочил в цене в разы?

А почему нефть росла и все остальное. Да потому что денег в мире дофига, вот их всем по кругу раздали в долг, а сейчас собирают обратно, заодно и валят рынки. Потом опять будут в рост играть и деньги раздавать. Не кто ведь не обсуждает себестоимость меры стоимости т.е. денег. Каждый кризис приводит к инфляции. Так что цены в деньгах за пару лет вырастут опять, только легче от этого никому жить не станет. Правила игры должны меняться а не количество фишек на столе

[Kapitoshka eto ja]

Вот именно сейчас и будут стараться строить, причем падение есче продолжается и чем глубже тем дечевле и материалы и раб сила и разрешения

Материалы некоторые не упали, а подорожали. Не все - но многие. А по поводу стараний - будут хотеть, согласен. Практически действовать - не факт. Финансирования нет. Появится финансирование - поменяются цены. Процесс то взаимосвязанный