Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Mixmix]

Если привязывать к СКВ, то сумма в паундах не изменилась.

Конэчно, мы знаем, никто не падал.
Асфальт поднялся и ударил по морде. Пришлось спать стоя. ©

[Kilopovidla]

А нука привяжите, плиззз?

Юрий, вы не слыхали, разумеется, про такие страны как Польша,Венгрия, Словакия, Чехия?-))
Маленький хинт- это Европа, и даже евросоюз.

[Kilopovidla]

Конэчно, мы знаем, никто не падал.
Асфальт поднялся и ударил по морде. Пришлось спать стоя. ©

Это шутка или быль из вашей жизни?

[Reva]

Другими словами ты раньше на Черемушках сдавал аж за 2000 грн, а сейчас всего за 2000 грн?-))

Самому не смешно ? Забыл сколько ты тратил в супермаркете тогда и сейчас ?

[Mixmix]

Это шутка или быль из вашей жизни?

Это шутка про быль из жизни паундов.

[kokon]

Я зато видел хрущевки.
Жилье, срок эксплуатации которого подходит к концу.

ой, эти хрущёвки (кирпичные и блочные) ещё и нас с вами переживут, как это сделали дореволюционные дома, многократно пережив свой запланированный (хотя бы ориентировочно) срок службы

[Mixmix]

Юрий, вы не слыхали, разумеется, про такие страны как Польша,Венгрия, Словакия, Чехия?-))
Маленький хинт- это Европа, и даже евросоюз.

Маленькое уточнение. В соседней Молдове, как докладывают знакомые комрады, цены на недвижимость в евро. У нас, как ни странно, в долларах. Не понятно к чему пример с евровалютами в отношении к ценам на одесскую (украинскую) недвижку?

[yurij33]

Юрий, вы не слыхали, разумеется, про такие страны как Польша,Венгрия, Словакия, Чехия?-))
Маленький хинт- это Европа, и даже евросоюз.

та не нада слов 2000 гривен
это сколько злотых в 2008 году и сколько в 2009м
тоже самое в эвро, ну и для эксклюзива( не СКВ )в саудовском реале (205 грн за 100 реалов)

[kokon]

Собираетесь брать?

мне статус не позволяет. Могу купить подороже и получше. Но имея в кармане всего лиш тысяч 35 весьма бы тщательно к техэтажу присмотрелся, приценился

[5had0w]

Как при надувании пузыря цены бузумно росли до уровня абсурда, так и при падении пролетят все разумные пределы. Эффект отдачи.

Да собственно 5-7 туе это уже за гранью разумного. Другое дело, что без кредитования, с пустыми кубышками, и с дохлой экономикой на разумные цены можно не рассчитывать.

[Mixmix]

ой, эти хрущёвки (кирпичные и блочные) ещё и нас с вами переживут, как это сделали дореволюционные дома, многократно пережив свой срок службы

Дореволюционные дома (ракушняк) стояли бы и стояли еще очень долго, если бы не разгильдяйство советского периода, когда вода из поломанного крана во дворе текла годами и замачивала фундамент. Не один случай знаю, когда в результате проседали (рушились) дома.
Кстати, кирпичный и блочный это две большие разницы.

[Объективный]

мне статус не позволяет. Могу купить подороже и получше. Но имея в кармане всего лиш тысяч 35 весьма бы тщательно к техэтажу присмотрелся, приценился

Статус не позволяет?...позвольте...а какой статус у человека, с 35 штуками в кармане?...сделайте одолжение, раскройте глаза.

[Kapitoshka eto ja]

о интересенные строки, в вашем исполнении есче не читал.
Вас не зутруднит про это поподробнее?

А что тут можно подробнее сказать? Не хочу банальности писать. Существует методика определения стоимости недвижимости через ренту... Именно так определяется в теории ее неспекулятивная стоимость. Это обусловлено уровнем жизни и возможностью пиплов рент оплачивать. Все дальнейшее следует уже отсюда, а не наоборот, как у нас все привыкли.

[DenisK]

ой, эти хрущёвки (кирпичные и блочные) ещё и нас с вами переживут, как это сделали дореволюционные дома, многократно пережив свой запланированный (хотя бы ориентировочно) срок службы

Для меня это как кошмарный сон - оказаться владельцем хрущевки.

[kokon]

Статус не позволяет?...позвольте...а какой статус у человека, с 35 штуками в кармане?...сделайте одолжение, раскройте глаза.

я сказал , что если , да кабы 35 000. А у меня немного больше деньжат и на техэтажах, на чердаках, в подвалах и люках я жить не собираюсь

[donich]

Юрий, вы не слыхали, разумеется, про такие страны как Польша,Венгрия, Словакия, Чехия?-))
Маленький хинт- это Европа, и даже евросоюз.

Ну дай что ли раскладку по какой-нибудь из этих валют. Например, чешской кроне.

[kokon]

Дореволюционные дома (ракушняк) стояли бы и стояли еще очень долго, если бы не разгильдяйство советского периода, когда вода из поломанного крана во дворе текла годами и замачивала фундамент. Не один случай знаю, когда в результате проседали (рушились) дома.

да , с такой эксплуатацией домов, удивительно , что хоть оставшиеся как то стоят. Кстати садятся от течей в подвале и хрущёвки , и чешки

Кстати, кирпичный и блочный это две большие разницы.

в плане долговременности службы , долговечности, как по мне, разница невелика, исчисляется столетиями

[kokon]

Для меня это как кошмарный сон - оказаться владельцем хрущевки.

что это вы нежинка такой, вроде как Принц на горошине? Неужели детство прошло в Букенгемском дворце, а отрочество в Кремлёвских палатах ? В молдаванских (хвалённых одесских) двориках не играли , в тамошних домах не жили? Нужду справлять в дворовом туалете не приходилось?

[Kapitoshka eto ja]

Как при надувании пузыря цены бузумно росли до уровня абсурда, так и при падении пролетят все разумные пределы. Эффект отдачи.

Эффект отдачи сейчас и так уже присутствует. Цены на вторичку приближаются у себестоимости постройки такого объекта. О каких 3-7 тысячах за квартиру можно говорить. Это же цена, блин мебели в кухню. Или 3-х хороших холодильников с ума все совсем посходили? У нас стабильна только вера в чудеса и она нас еще не разу не подводила

[kelvin]

Господа, позвольте присоединиться.

Велком

Это конечно очень хорошо, что ценовой спад наблюдается, тем не менее хочу обратить Ваше внимание, что истинный спрос на недвижимость - это количество желающих именно АРЕНДОВАТЬ! Именно этим на неспекулятивном рынке обусловленна стоимость недвижимости!!!

Не спрос, а потребность... Здесь уже миллион раз обсуждали разницу

Такого рынка, как Украина или Одесса в целом не существует, т.к. это некая "средняя температура по больнице"! Теперь далее - если аренда близиться к 10% годовых по сравнению со стоимостью, то из-за полного отсутствия рисков такую недвижимость выгоднее сдавать в наем а не продавать.

10% это или эксклюзив или фантастика.
А отсутствие рисков - это вообще утопизм Такого в принципе не бывает.

Именно повышение спроса на аренду и соответственно рост арендных ставок может свидетельствовать о том, что цены на недвижимость начинают расти! Все прочие факторы носят исключтельно спекулятивный характер.

Я бы сказал что это необходимое, но не достаточное условие