Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Dave]

для того , чтобы знать , что там пустыня, не надо туда ехать. А небольшие искусственные оазисы климат поменять не в состоянии

ага, посмотрел бы я на этих бедуинов без их нефтяных запасов, где бы они были и в каком направлении (по или против часовой стрелки) крутили хвосты верблюдам.

Запасов нефти у Саудов еще больше чем у Эмиратов, но у саудов действительно пустыня везде! В Эмиратах, где живут люди, сплошной оазис и нефть для них сейчас не является основным источником доходов

[kokon]

Запасов нефти у Саудов еще больше чем у Эмиратов, но у саудов действительно пустыня везде! В Эмиратах, где живут люди, сплошной оазис и нефть для них сейчас не является основным источником доходов

Кризис достиг Дубая. «Тихой гавани» больше не существует
http://bdbl.ru/nedvizhimost-v-mire/dubay/krizis-dostig-dubaya-«tihoy-gavani»-bolshe-ne-suschestvuet
"Как пишет Портал о недвижимости «Риэлто», эксперты рынка сообщают о том, что цены на объекты недвижимости, поднявшись на 14,4% за восемь месяцев текущего года, внезапно упали на 20–30%, а в некоторых районах и на 50%."

[yurij33]

Кризис достиг Дубая. «Тихой гавани» больше не существует
http://bdbl.ru/nedvizhimost-v-mire/dubay/krizis-dostig-dubaya-«tihoy-gavani»-bolshe-ne-suschestvuet
"Как пишет Портал о недвижимости «Риэлто», эксперты рынка сообщают о том, что цены на объекты недвижимости, поднявшись на 14,4% за восемь месяцев текущего года, внезапно упали на 20–30%, а в некоторых районах и на 50%."

а посвежее ничего нет, )))))))))))) а то может там с января уже и в живых никаво))))))))))))))))

[5had0w]

В Киеве процесс продолжается, а у нас "будет только дорожать".

[RJK]

та не, будут пустовать дома в Одессе, а их хозяива будут доплачивать бомжам , чтобы те пожили в их хоромах Такое понятие , как аренда вообще отомрёт

Пустующие дома уже есть, и в будущем их вполне может стать гораздо больше. И это не ясновидение, а арифметика.

Касаемо аренды - владельцы, в принципе, еще дёргаются, но я знаю, что заработок от аренды квартир является не слишком сладким делом,
Где-то раньше я приводил типичные радости арендодателей, лень искать.
Но затопления, засирания и море прочих проблем - именно там.

Иное дело аренда контейнеров на 7-м, но и там сегодня подвижки вниз примерно в два раза, и это еще очень шоколадно, потому что на других рынках с начала 2009 уже практиковалась длительная сдача забесплатно, лишь бы административные расходы проплачивали.

Так что ваши слова весьма близки к действительности, разве что с бомжами чуток перехватили - доплачивать никому ничего не станут.

[kokon]

Пустующие дома уже есть, и в будущем их вполне может стать гораздо больше.

назовите адресок?

Касаемо аренды - владельцы, в принципе, еще дёргаются, но я знаю, что заработок от аренды квартир является не слишком сладким делом,
Где-то раньше я приводил типичные радости арендодателей, лень искать.
Но затопления, засирания и море прочих проблем - именно там.

любая услуга , в т.ч.и сдача жилья в аренду , требует определённых усилий. Это вовсе не значит, что заниматься ею перестанут. И не сравнивайте металлические ёмкости для перевозки грузов (контейнеры) с КВАРТИРАМИ, каменными (кирпичными) домами с водопроводом ,канализацией, отоплением, кухней и ванной комнатой. Это 2 совершенно разные песни

[Kapitoshka eto ja]

Господа, позвольте присоединиться. Это конечно очень хорошо, что ценовой спад наблюдается, тем не менее хочу обратить Ваше внимание, что истинный спрос на недвижимость - это количество желающих именно АРЕНДОВАТЬ! Именно этим на неспекулятивном рынке обусловленна стоимость недвижимости!!! Такого рынка, как Украина или Одесса в целом не существует, т.к. это некая "средняя температура по больнице"! Теперь далее - если аренда близиться к 10% годовых по сравнению со стоимостью, то из-за полного отсутствия рисков такую недвижимость выгоднее сдавать в наем а не продавать. Именно повышение спроса на аренду и соответственно рост арендных ставок может свидетельствовать о том, что цены на недвижимость начинают расти! Все прочие факторы носят исключтельно спекулятивный характер.

[yurij33]

опять с початку раз в 15й кажись

[kokon]

Такого рынка, как Украина или Одесса в целом не существует, т.к. это некая "средняя температура по больнице"!

РН Одессы не существует? Одесские дома стали витруальными или как вас понять?

Теперь далее - если аренда близиться к 10% годовых по сравнению со стоимостью

не близится аренда к 10%, а с уверенно стоит на 5-6% годовых

[Миша КемпFF]

Господа, позвольте присоединиться. Это конечно очень хорошо, что ценовой спад наблюдается, тем не менее хочу обратить Ваше внимание, что истинный спрос на недвижимость - это количество желающих именно АРЕНДОВАТЬ! Именно этим на неспекулятивном рынке обусловленна стоимость недвижимости!!! Такого рынка, как Украина или Одесса в целом не существует, т.к. это некая "средняя температура по больнице"! Теперь далее - если аренда близиться к 10% годовых по сравнению со стоимостью, то из-за полного отсутствия рисков такую недвижимость выгоднее сдавать в наем а не продавать. Именно повышение спроса на аренду и соответственно рост арендных ставок может свидетельствовать о том, что цены на недвижимость начинают расти! Все прочие факторы носят исключтельно спекулятивный характер.

Так рынок аренды валится.Я сам сдаю несколько квартир и вижу снижение цен.Те кто играл на перепродажах недвижки,обвалив сначала свой бизнес,попёрлись на рынок аренды,думая переждать снижение цен на бетонометры.Именно из-за того что они заявились со своими квартирами,в огромной массе,цена начала постипенно опускаться и на рынке аренды.

[vic020]

№347 - Ильфа и Петрова ул. / "Копейка", 60 кв.м, новый, сданный дом, кирпич, свободная планировка, h=3м 30000у.е. с фоформлением. Возможен обмен.
(048) 7874655, (0482) 498498, АН "Альянс"

Опять развод? что-то уж очень дешево на сегодня

[kokon]

№347 - Ильфа и Петрова ул. / "Копейка", 60 кв.м, новый, сданный дом, кирпич, свободная планировка, h=3м 30000у.е. с фоформлением. Возможен обмен.
(048) 7874655, (0482) 498498, АН "Альянс"

Опять развод? что-то уж очень дешево на сегодня

или опечатка.

[ВВК_]

Так рынок аренды валится.Я сам сдаю несколько квартир и вижу снижение цен.Те кто играл на перепродажах недвижки,обвалив сначала свой бизнес,попёрлись на рынок аренды,думая переждать снижение цен на бетонометры.Именно из-за того что они заявились со своими квартирами,в огромной массе,цена начала постипенно опускаться и на рынке аренды.

Конкретнее можно об обвале на аренде? Цены давно зафиксировались.

[andrew]

Магазин на бунина раньше сдавали за 1500$. Сейчас за 700$. Арендаторы уже носом крутят насчет будущих месяцев.

[Миша КемпFF]

Конкретнее можно об обвале на аренде? Цены давно зафиксировались.

То что я сдавал однухи на Черёмушках по 400баксов,а теперь за 2000грвн.Или возле парка Шевченко за 600баксов,а теперь за 2500грвн это не обвал?Для меня это обвал.

[yurij33]

№347 - Ильфа и Петрова ул. / "Копейка", 60 кв.м, новый, сданный дом, кирпич, свободная планировка, h=3м 30000у.е. с фоформлением. Возможен обмен.
(048) 7874655, (0482) 498498, АН "Альянс"

Опять развод? что-то уж очень дешево на сегодня

а шо позвонить и узнать шо там к чему сложна?

[balanced]

№347 - Ильфа и Петрова ул. / "Копейка", 60 кв.м, новый, сданный дом, кирпич, свободная планировка, h=3м 30000у.е. с фоформлением. Возможен обмен.
(048) 7874655, (0482) 498498, АН "Альянс"

Опять развод? что-то уж очень дешево на сегодня

месяц назад звоню по похожему объявлению. девушка (агентство называть не буду) говорит: "этой квартиры уже нет"
- а может е не было и это просто замануха?
пауза
- често, да это замануха.

но вообще просмотрев несколько выпусков 1,2месячной давности и свежий - можно сделать вывод, что даже учитывая заманухи, цены уверенно двигаются вниз

[ВВК_]

Магазин на бунина раньше сдавали за 1500$. Сейчас за 700$. Арендаторы уже носом крутят насчет будущих месяцев.

Коммерческая аренда просела конкретно это да.

[ВиталийА]

То что я сдавал однухи на Черёмушках по 400баксов,а теперь за 2000грвн.Или возле парка Шевченко за 600баксов,а теперь за 2500грвн это не обвал?Для меня это обвал.

а вы считайте в гривнах и цунами окажется небольшим ветерком.

[ВВК_]

То что я сдавал однухи на Черёмушках по 400баксов,а теперь за 2000грвн.Или возле парка Шевченко за 600баксов,а теперь за 2500грвн это не обвал?Для меня это обвал.

Ну так цены давно уже присели, дальше же не падают?