Кто расширял себе балкон.Поделитесь опытом.

[yanmarie]

У меня, к сожалению. история с пристройкой балкона закончилась плачевно. В июле 2008 мы начали самовольное строительство пристройки(1-й этаж 5 -го дома). Нам многие говорили, стройте, а потом через суд узаконите. Ну вобщем приехали мы на след.день туда и увидели что вся наша пристройки наглым образом развалена.Соседи сказали, что утром пришли рабочие в сопровождении милиции и всё развалили. Менты при этом стояли и наблюдали.

Ужас какой! А Вы начали строительство вообще без никаких документов? Без консультации с адвокатом? Не прочтя ни одного закона о самовольном строительстве? Только на основании "нам многие говорили"? Даже у соседей подписи не взяли? И даже не попытались ни с кем договориться или подать заявку на разрешение? Так, что ли???

["Наталья"]

Ужас какой! А Вы начали строительство вообще без никаких документов? Без консультации с адвокатом? Не прочтя ни одного закона о самовольном строительстве? Только на основании "нам многие говорили"? Даже у соседей подписи не взяли? И даже не попытались ни с кем договориться или подать заявку на разрешение? Так, что ли???

Да у нас знакомые без всяких документов начали стройку. А когда начались проблемы с ЖЭКом просто дали начальнику энную сумму и всё построили.

[yanmarie]

Ну. понятно. Тут все дело в размере суммы.
А Вы пытались дать на лапу начальнику?

[Александра111]

yanmarie Ждем ваши подробные "отчеты" по этому делу)
Но у меня вопрос ко всем, есть ли реально тут люди-"посредники" или где их можно найти, занимающиеся всей этой тягомотиной с оформлением строительства балкона.Хотим начать это дело

Добрый день.У меня есть такой посредник.Он моим родителям узаканивал пристройку в начале прошлого года.Есть его тел.7030504,Александр.Не знаю правда сохранился ли этот номер.

[Sanny]

ребятки, поделитесь хорошими рабочими на предмет утепления/расширения балкона! на что нужно обратить внимание при этой работе? какие трудности?
спасибо!

[tabira]

Господа, посоветуйте вменяемую и недорогую бригаду по расширению балкона!

[sival]

80677393344
Андрей
Очень доволен работой.

[Gleny07]

ребятки, поделитесь хорошими рабочими на предмет утепления/расширения балкона! на что нужно обратить внимание при этой работе? какие трудности?
спасибо!

основная трудность, не бояться выйти на такой балкон
мне делали 5 лет назад (строили новый балкон, а не расширяли) зовут Богдан, в авизо у всех балконщиков номера подряд идут, вроде когда-то у них была одна контора и так исторически повелось, так что найти не трудно. Приятный, вменяемый парень. При моей нелюбви к строителям, вот про кого, так про него дурного слова не скажу

[LANOCHCA]

собрались застеклить балкон ,нужно сделать каркас и обшить наружную сторону ,сделать козырек и отлив ,кто может посоветовать мастеров и сколько денег?

[KitteN]

Хотим построить болкон на первом этаже на три окна и шириной 2,5-3 метра (так же сосед хочет построить балкон над нами). Подскажите с чего надо начать, какие документы, кто может помочь с оформлением и стройкой. И если кто знает примерно во сколько это обойдется?

[Veto4ka]

Господа, посоветуйте вменяемую и недорогую бригаду по расширению балкона!

Вадим - прораб 067 39 70 245. Его бригада в нашей парадной уже три балкона делали - расширяли. Мне - тоже. Я довольна. Сроки 2 недели. Четко уложились

[zevaka83]

Всем привет. Занимаюсь расширением балконов собственноручно вот уже лет пять и про все нюансы знаю не понаслышке. Охотно отвечу на все вопросы по техническим моментам, которых несусветное множество. А пока пару советов:
Попытайтесь найти безшумную крышу, так-как дождик и голуби будут постоянно о себе давать знать и никакие подстилки под профнастил не решают эту прблему. Мне удалось найти такой материал на "малине". Правда такая кровля почти в 2 раза дороже, но оно того стоит.
Требуйте от строителей закрывать просвет между вашей новой крышей и балконной плитой верхнего соседа. Я закрываю пенопластом, а потом его штукатурю. Это нужно по нескольким причинам. Во первых это дополнительная воздушная подушка. Во вторых исключается задувание снега. В третих всё те же голуби очень быстро облюбуют эта пространство для гнездаваний, а это шум, вонь и блохи. Я однажды с такого просвета вытащил 2 мешка голубиного гуано.

[Матрица]

Расскажу свою историю о расширении балкона.
Делали два года назад. Расширяли на одну комнату - балкон по всей комнате - 2,5 м на 1,5 м ( у нас панельный дом)

Чистый лохотрон, если хотите нормальной цены - совет, вынесите из комнаты, в которой балкон, всю приличную технику и все имущество, которое выдает достаток.
Цена, названная вам, прямо пропорциональна обстановке дома.
Разница составляет 200 у.е. Прверено на себе.

Каждый, кто заходит в твой дом, пытается тебя развести, объясняю:
они (строители) делают все по шаблону и быстро.
Если вам надо нормально и по человечески - готовьтесь очень долго искать.
Особое внимание - каркасу, пол и крыше.
Мы хотели пол теплый (т.е. не залитый бетоном, а сделанный на железном кркасе деревом и ДСП), это стало большой проблемой.
Нас пытались убедить, что бетон под ногами - это супер.
Также внимательно узнавайте, чем вам будут крепить внешнюю обшивку, ибо были случаи, когда после нескольких лет вагонка отпадает по причине неправильной закрепленности.
Обратите внимание на крышу, должен быть небольшой скос (для стока), а если последний этаж, это вдвойне важно. Ибо не правильно сделанная крыша, и все потечет и заплесневеет..

Нам балкон делали относительно на совесть, хотя муж заставлял два раза переделывать обшивку. Работы заняли две недели (включая субботы), делался каркас и внешняя обшивка.

После того, как нам сделали внешиний каркас, муж внутреннюю отделку делал сам. Просто не доверил никому.
Методику долго разрабаиывали - в итоге очень довольны.
В итоге - балкону два года, очень теплый, не плесневеет, не подтекает.

Мой совет - договаривайтесь на работы постепенно, не думайте, что оптом - наружная и внутренняя будет дешевле, больше халтуры будет.

Удачи вам!!!!!
Если заинтересует чтото отвечу, ибо нелегкое это дело.

[zevaka83]

Долго искать хороших балконщиков не надо. Не поможет. У вас просто не будет возможности проконтролировать все важные моменты ( за незнанием) и тем более вам не с чем сравнивать. Выход один. Надо задавать правильные вопросы. А чтобы не было двойной цены, просто узнавайте её по телефону. У меня цена вообще фиксированная и я не парюсь с запоминаниям озвученных вердиктов)).

А у бетонной заливки вообще нету плюсов. На балконе 2.5*1.5 надо 80 кг цемента + 300 кг песка + 150 кг керамзита. Представте теперь эту маленькую площадь и на ней лишнего веса около 550 кг. А то, что она вечно холодная это и ежу понятно.

Договариваться о работе постепенно это очень не правильно. Во первых у челюдей могут быть свои планы и они тупо откажутся от продолжения работ. Во вторых нет возможности спланировать закупку всего необходимого материала сразу, что добовляет хлопот строителю и может сказаться на цене. В третих оптом всегда дешевле. В четвёртых мастер делает подготовку для внутренней отделки под себя и не делает никакой подготовки для других. Это могут быть разметки, отверстия, приспособы. в противном случае прийдётся разбирать утепление и тратить заново пену, герметики и время, что тоже скорее всего скажется на цене.

[Оsanna]

Скажите, пожалуйста, нужно ли спрашивать разрешения у соседей на остекление или расширение балкона?

[zevaka83]

За незначительное расширение в принцепе даже нет смысла спрашивать у соседей. Но лутче всё ровно спросить какой вылет им небудет мешать. Просто обесняете, что балкон дал ненужную трещену и вы боитесь за их и вашу целостность и балкон требует немедленного ремонта. А остекление вообще никого не касается. Только если дом не занесён в особый реестр. Иногда фасад есть неприкосновенный.

[Оsanna]

За незначительное расширение в принцепе даже нет смысла спрашивать у соседей. Но лутче всё ровно спросить какой вылет им небудет мешать. Просто обесняете, что балкон дал ненужную трещену и вы боитесь за их и вашу целостность и балкон требует немедленного ремонта. А остекление вообще никого не касается. Только если дом не занесён в особый реестр. Иногда фасад есть неприкосновенный.

А какое расширение считается незначительным и где можно поискать такой реестр?

[zevaka83]

Если ваш дом не является памятником архитектуры, то стеклите смело. В Одессе 99% балконов построены по принципу нахалстроя. Если увеличеваете на 30-40 см и соседи не против, то к вам и не подойдут. А придут, то скажите им, что балкон в аварийном состоянии и вы небудите с ними разговаривать на эту тему. В особо противных случаях в зубы им сотку и пошли они. Но не спешите раставаться с деньгами. Они просто могут не найти повода придраться. А ЖЕК со старта посылайте. На моём опыте незначительные расширения не имели подобных проблем ниразу. Если речь идёт о выносе подоконной части, вам вообще нет смысла беспокоится.

[Оsanna]

Если ваш дом не является памятником архитектуры, то стеклите смело. В Одессе 99% балконов построены по принципу нахалстроя. Если увеличеваете на 30-40 см и соседи не против, то к вам и не подойдут. А придут, то скажите им, что балкон в аварийном состоянии и вы небудите с ними разговаривать на эту тему. В особо противных случаях в зубы им сотку и пошли они. Но не спешите раставаться с деньгами. Они просто могут не найти повода придраться. А ЖЕК со старта посылайте. На моём опыте незначительные расширения не имели подобных проблем ниразу. Если речь идёт о выносе подоконной части, вам вообще нет смысла беспокоится.

Т.е. пр незначительном расширении нужно у соседей по-любому брать письменное разрешение?

[zevaka83]

Ну в идеале да. Но я бы просто спросил. Я к примеру ничего не подпишу, но соседям разрешаю. С соседями надо дружить))))