Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Миша КемпFF]

Денис, вообще-то это серьёзная тема форума, когда кто-то шутит то это одно, но намекать что люди играют тут какие-то роли по меньшей мере нелепо Кстати больше всего противоречивой инфы идёт именно от вас... У меня вопрос к тем кто считает что РН инерционен. Почему в 2007 цена росла каждую неделю? Допустим ипотека. Тогда почему уже несколько мес. цена не падает? Или РН инерционен только в одну сторону (вниз)?

Если совсем по простому,то нет роста экономики,а значит и лишних денег для вложения в РН.

[ANDRYUXA77]

Если совсем по простому,то нет роста экономики,а значит и лишних денег для вложения в РН.

Да и в предыдущие годы рост был обусловлен только лишь вливанием кредитных денег в банковскую систему страны страна жила в долг ...Сейчас долги нужно отдавать, за 2 - 3 квартал 2009 года банковский и корпоративный сектор должны отдать 22 ярда баксов ...Где их брать не знает похоже никто ...Стране до дефолта рукой подать , а вы говорите что недвижимость будет дорожать, мне вот только непонятно где деньги возьмутся ....

[yurij33]

Денис, вообще-то это серьёзная тема форума, когда кто-то шутит то это одно, но намекать что люди играют тут какие-то роли по меньшей мере нелепо Кстати больше всего противоречивой инфы идёт именно от вас... У меня вопрос к тем кто считает что РН инерционен. Почему в 2007 цена росла каждую неделю? Допустим ипотека. Тогда почему уже несколько мес. цена не падает? Или РН инерционен только в одну сторону (вниз)?

Для тех хто в танке.
Рост цены связан с кредитным баблом.
Падение обеспечивается давлением, пока давят тоько невыплаты по кредитам на моск у тех хто не платит. Чем ближе к выборам тем ближе зубы банков и эти зубы вовсе не в улыбке

[donich]

Денис, вообще-то это серьёзная тема форума, когда кто-то шутит то это одно, но намекать что люди играют тут какие-то роли по меньшей мере нелепо Кстати больше всего противоречивой инфы идёт именно от вас... У меня вопрос к тем кто считает что РН инерционен. Почему в 2007 цена росла каждую неделю? Допустим ипотека. Тогда почему уже несколько мес. цена не падает? Или РН инерционен только в одну сторону (вниз)?

Несколько месяцев это сколько?
И как ты понимаешь термин "инерционность"?

[Wahrheit]

Денис, вообще-то это серьёзная тема форума, когда кто-то шутит то это одно, но намекать что люди играют тут какие-то роли по меньшей мере нелепо Кстати больше всего противоречивой инфы идёт именно от вас... У меня вопрос к тем кто считает что РН инерционен. Почему в 2007 цена росла каждую неделю? Допустим ипотека. Тогда почему уже несколько мес. цена не падает? Или РН инерционен только в одну сторону (вниз)?

Я уже писал про ажиотаж и панику. Так вот первое уже было, а второго еще не было.

[FrogQueen]

Я уже писал про ажиотаж и панику. Так вот первое уже было, а второго еще не было.

+1!

[Скрытик]

Сейчас долги нужно отдавать, за 2 - 3 квартал 2009 года банковский и корпоративный сектор должны отдать 22 ярда баксов ...

А можно ссылочку? Я читал про 4 ярда до конца года.
Опять убеждаюсь что некоторые ходят сюда что бы побольше страху нагнать...

[Wahrheit]

А можно ссылочку? Я читал про 4 ярда до конца года.
Опять убеждаюсь что некоторые ходят сюда что бы побольше страху нагнать...

4 ярда - это очень мало. Скорей всего - это только тело кредитов (при долге 100млрд. и среднем сроке кредита 25 лет это нормально). Плюс надо добавить процент по кредиту. Допустим (точными данными не оперирую) средний процент - 9%.
Итого получается сумма 4+9=13 млрд. +/- пару млрд.

[yurij33]

А можно ссылочку? Я читал про 4 ярда до конца года.
Опять убеждаюсь что некоторые ходят сюда что бы побольше страху нагнать...

Это только по банкам и комер. орг-ям
http://korrespondent.net/business/companies/738131

[Забаненный]

Денис, вообще-то это серьёзная тема форума, когда кто-то шутит то это одно, но намекать что люди играют тут какие-то роли по меньшей мере нелепо Кстати больше всего противоречивой инфы идёт именно от вас... У меня вопрос к тем кто считает что РН инерционен. Почему в 2007 цена росла каждую неделю? Допустим ипотека. Тогда почему уже несколько мес. цена не падает? Или РН инерционен только в одну сторону (вниз)?

Виталий, ну это же очевидно, это же не высоколиквидный валютный рынок . Тобишь продал 100 баксов по 8,6, курс упал, купил бакс по 8,2 заработал по 40 копеек на 1 баксе. Курс опять вырос до 8,6 ты опять слил бакс, курс упал до 8,1 ты опять купил бакс.

На рынке недвижимости играть так не получится, не те суммы вложения, объемы квартир, не та скорость оборачиваемости. Тут всем проще играть просто на повышении, купил за 100, продал за 120. Взял кредит, купил за 130, продал за 200. Игроки сами поддерживали маховик в погоне за лишними десятками тысяч. Но кредитный маховик сломался, и куча тех кто купил последними попали.
На падении же заработать не возможно. Нужно ждать самого дна чтобы купить, а потом долго ждать пока цена не выростет. Без кредитов она 100% расти не будет, по этому игроки играют на понижение и ждут когда перезапустят массовое кредитование.

[Объективный]

За этот домик уже 360 американских у.е. просят (с пометкой "срочно"). А начиналось все с миллиона. Ну не хотят наши буржуи на Толбухина жить.

Точно, видел вчера его уже за 360 тулят...последняя цена на моей памяти - 690...вот типичный пример неудачного вложения денег...не тот район - и сколько денег не вбухай - покупателей нет...думаю такой дом в Совиньоне например ушёл бы на ура...ничего подобного в Совиньоновских проспектах не видел...

[Объективный]

Это у вас в Германии все в местной валюте оценивается. На Украине хотели бы, да экономика не позволяет , так как гривна это не валюта, к сожалению.

Wahrheit, так Вы в Германии живёте? То-то я смотрю не стыковывается что то...по Вашим выкладкам по Германии согласен полностью...в Германии цена на квартиру наверняка не зависит от курса евро к доллару...а вот в Украине наоборот...не то что зависит - а полностью зависит...даже расплачиваясь за квартиру в гривне - всё равно идёт привязка к курсу НБУ к доллару...как правильно заметил vic020 - гривна это не валюта к сожалению...чтобы в этом убедиться, достаточно попытаться обменять гривну на другую валюту в любом европейском аэропорту.

[Скрытик]

Это только по банкам и комер. орг-ям
http://korrespondent.net/business/companies/738131

Ну и где там 22 ярда?

[Wahrheit]

vic020
Объективный

Я уже специально написал в профайле - Адрес: Одесса. Просто в качестве ника взял немецкое слово.

[napTu3aH]

Нормальный истерический ход. Сначала побили врагов. Потом начали бить своих. Все не дождусь, когда же вломят Партизану. А ведь вломят же. Ну или похоронят. И памятник поставят.

З.Ы. Хм, изначально хотел написать "исторический ход". А написалось "истерический". Ну пусть останется в истории...

Парень ... пожелать "похоронить", даже с иронием, у меня рука не подымется написать.

[yurij33]

Ну и где там 22 ярда?

это пост к твоим 4м )))))
поясняю 4 ярда только по корпоративным долгам, а есть же еще и гос. долг

[Скрытик]

С 4 согласен, не вчитывался раньше. Но и 22 не может быть (пока).

[Объективный]

Я уже специально написал в профайле - Адрес: Одесса. Просто в качестве ника взял немецкое слово.

Ну раз Вы с Одессы тогда объясните что я написал не так. Привязка к доллару у нас идёт во всём...даже бабки торгующие семечками цену на них к курсу подтягивают(недавно имел счастье лицезреть такое чудо).

[Wahrheit]

как правильно заметил vic020 - гривна это не валюта к сожалению

Ладно, надеюсь следующий скачок девальвации гривни сможет переубедить Вас.

[yurij33]

С 4 согласен, не вчитывался раньше. Но и 22 не может быть (пока).

аккуратнее, просто аккуратнее ..)))))))))))