Сообщение от
RJK
Давайте спокойно разберемся насчет возможности.
Людей в полным "кэшем" для квартиры немного, а те у кого он есть, сейчас решают какие угодно проблемы, но уверяю вас, что для них покупка какой либо недвижимости не входит даже в первую двадцатку.
Народ спасает бизнес и считает кредиты.
Поэтому возьмем для примера среднего гражданина, у которого, например, несколько десятков тысяч на руках, а остаток суммы он должен был взять в кредит.
Допустим, есть такая вот обычная виртуальная квартира, которая стоит 80 тысяч - раньше по деньгам это была двушка, теперь как минимум - трёшка.
Допустим, человек заплатил 30 тыс. наличными и взял на 50 кредит, допустим, лет этак на 15 (а многие берут по 20 и 30, в зависимости от "подъемности" суммы ежемесячных выплат).
В итоге, кроме своих кровно заработанных 30 тысяч, он должен отдать банку около 100 тысяч за 15 лет. около 125 тысяч за 20 лет и около 170 тысяч за 30 лет.
Арендовать бы за эти деньги он мог квартиру около 40 лет.
Следовательно, квартира-двушка "чтобы не снимать" обходилась обычному человеку в 130-200 тысяч, а проценты выплаты общей суммы ежемесячного кредита были соизмеримы с ценой аренды.
Сейчас, напомню, аренда составляет 250уе, а цена "супервложения на 200 тысяч" составляет около трети/половины этой цены.
И кредитования, насколько понимаю, нет, а следовательно нет и новых добровольно залезающих в кабалу должников "бесценных метров".
Плюс сегодня цена аренды сегодня ниже не только выплат кредита, но и начисления собственно процентов по кредиту, потому что если кому-то чудом и предоставят кредит, то с тех же 50 тысяч на 20 лет будет начислено около 500 к ежемесячной выплате, в которых половина - лишь годовые проценты.
Таким образом, при сегодняшних условиях снимать свартиру можно уже не 40 лет, а бесконечно, что автоматически делает покупку квартиры сегодня совершеннейшим образом неликвидной затеей.
Легче просто ждать настоящего дна, поскольку врядли прилетят инопланетяне с оранжевыми ленточками и спасут весь РН Украины.
У нас же веселье только начинается, и вы его обязательно застанете.
Вот только не знаю какой смайлик ставить...
Нечто вроде "welcome, девяностые".
Тема: 
.Я уже об этом давно знаю
.
100% в точку.После того что Вы написали,даже добавлять нечего и все контраргументы ложатся на лопатки
Социальные закладки