Тема: 
рынок заставит того у кого неподъёмные обязательства. если бы всех можно было бы заставить всё рационилизовать, то украина кормила бы полевропы своими чёрнозёмами и т.д..............
| ||
рынок заставит того у кого неподъёмные обязательства. если бы всех можно было бы заставить всё рационилизовать, то украина кормила бы полевропы своими чёрнозёмами и т.д..............
В 1996 году была основана фирма Зарс и в этом году началась постройка первого дома на Довженко. Просто эти дома знают больше как "Дома Каркашадзе". Так что на сайте все правильно написано.Сообщение от maserati
Вас заставят рационализировать их самостоятельноНалоги, коммуналка и прочие расходы по поддержанию жилья в приличном виде
Хочется спросить, а где до этого был этот самый заставляющий рынок?Вышеупомянутые средства регулирования рынка... или же сам рынок
И почему ничего не заставлял? И откуда он вдруг взялся?
Там же, где и сейчас. Только раньше он заставлял гнать цены вверх, а теперь - вниз.
Сон разума рождает чудовищ
вы видите что цена падает или вам так хочется?
Конечно видим! Только периодом надо взять где-то год... большое видится на расстоянии
Когда уже в этой теме будут говорить о квартирах, а не о пенсиях, поздравлениях и т.п.?
А что оних говорить? Предлагайте тему..
Вот, к примеру, написали, что на Сахарова продана 1 комнатная квартира за 36 тысяч. Думаю, что цена завышена! Продавец оказался счастливчиком в наше время!
Согласен
22 жилой площади! В 3-ке чешке жилой площади 40 метров.
Тем более! Это даже более чем достаточно...
слепая вера. цены упали и несколько месяцев не падают. Быть може продолжает падение "сегмент от 200к" - там есть куда. Но сегмент эконом класса "замер" не случайно! возможно нормальное жильё эконом класса существенно (более чем на 20%-30%) уже падать не будет. а гостинкам вероятно падать падать падать и падать... потому что это суто "нишевый" товар, расчитанный на определённый контингент "очень небогатых" людей.Конечно видим! Только периодом надо взять где-то год... большое видится на расстоянии
Последний раз редактировалось ВиталийА; 21.04.2009 в 10:04.
Сами то поняли что сказали?
Дорогое жильё падает - есть куда, дешевое падает - есть куда.. Но вообще не падает - не куда...
А по поводу выделенного - не возможно! Если будет существенно падать сегмент >200к, то он обязательно потащит за собой и остальные сегменты.. Или это из серии "возможно прилетят инопланетяне"?
У квартир на Сахарова есть только один плюс - это новые дома. Всё остальное только минус. Поэтому цена 36 тыс за 1 комнатную реально завышена. Нормальная цена на сегодня в тех домах 20-25 тыс, в зависимости от наполняемости квартиры, а то и ещё меньше, если там только кривые стены о входная дверь!
Проезжал вчера там..
Типичный новостройны район.. комфортная жизнь там начнется лет через 5, когда все это достроится, доремонтируется и тд..
у вас странное представление об экономике. если нет возможности совершить покупку в дорогом сегменте, спрос НЕ ПРОПАДАЕТ, а перемещается на ценовую ступень ниже - на тот сегмент что дешевле. а по-вашему спрос пропадает во всех сегментах одновременно. типа "у кого были возможности год назад покупать недвижку за 100-200к сейчас не наскребут и 40к...". Доходы конечно же упали, но не в 5-10 раз!Сами то поняли что сказали?
Дорогое жильё падает - есть куда, дешевое падает - есть куда.. Но вообще не падает - не куда...
А по поводу выделенного - не возможно! Если будет существенно падать сегмент >200к, то он обязательно потащит за собой и остальные сегменты.. Или это из серии "возможно прилетят инопланетяне"?
пример из 2000 гг. Когда не было кредитования 3х летнее авто (бюджетного сегмента) стоило дешевле нового на 300-600 долл!!! И это не случайно, цена фокусируется на уровне доступных средств у населения. как ни парадоксально но сегмент авто "от 1 до 3х лет" был более востребованным, чем сегмент новых авто, поэтому цена лишь немногим отличалась от цены нового автомобиля. (На б/у денег "хватало" на новое "нехватало"). И цена вопроса была несколько сот долларов. То же можем увидеть на РН. Когда 3шка будет стоить на 10к-15к дороже однушки... но при этом однушки практически не упадут в цене (от текущего уровня). В экономике, как в природе, если где-то убыло, то где-то нужно ждать прихода. В даном случае, если убывает спрос на жильё за 50к-100к то в сегменте "до 40к" он может расти, независимо от ипотеки, кризиса и апокалипсиса.
а про гостинки я написал как про неликвид, который востребован только самой небогатой частью населения. Поэтому роста спрос на него со стороны гривневых миллионеров врядли возможен.
Последний раз редактировалось ВиталийА; 21.04.2009 в 10:42.
Сам себе ответил:
По моему это у вас странное
Спрос упал не столько из-за доходов, а из-за отсутствия кредитного плеча, которое и давало 5-10 кратное увеличение спроса...
И я не говорил что весь спрос пропадет, я говорю о том, что не бывает такого чтобы нижний сегмент провалился, верхний провалился, а в целом не подешевело.. Это что-то из вашей собственной логики...
Ну да, вы еще привидите пример того как индейцы меняли золото на зеркальца..
Покупать 3-хлетнюю машину по цене новой без 300 баксов могли только лемминги, которые бросались на всё, до чего руки дотягиваются... Таких перекосов в нашей жизни было немерянно, особенно в 90-х
Еще раз повторюсь, гостинки мало чем отличаются от обычных однушек.
Ваши права
Социальные закладки