Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Shayen]

Друзья, а где сейчас можно по адекватным ценам купить участок для постройки. (жить круглый год)
Из тех, что я знаю - Фонтанка (Ривьера), Нерубайское
Какие есть ещё у нас массивы аналогичного типа? (не дачные поселки)

в Лесках в среднем за 40 000 можно 10 соток взять, но это без коммуникаций.

[кактус21]

Парадокс: Чем глаже - тем дороже)

меня устроит гладкость штукатурки), главное без шуб и короедов.

Мы красили свой дом-кубик краской по штукатурке, специально так хотели, серый дом с бордовыми вставками по углам ( у нас их больше, чем 4). краска обошлась в районе 6 тыс гр. , какая-то импортная, суперстойкая, муж сейчас за границей, только свяжусь, могу спросить координаты. брали в Одессе у какого-то представителя, колеровка тоже входила в стоимость.

давно красили? узнайте пожалуйста название. а работа сколько стОила не помните?

[Энуки Карабуки]

В черте города или поблизости и за 50 сложно найти что-то приличное и прокладка коммуникаций будет стоить, как вертолёт!
Я вон на бигбордах регулярно читаю за посёлок Александрия. Это достаточно близко от города (за посёлком Котовского по Новониколаевской трассе) и вроде цены адекватные и даже прокладка коммуникаций тоже приемлемая. Поезжайте посмотрите.

В Нерубайском сейчас сотка по 1500$ стоит.
Почему такая большая разница?

Нерубайское не так далеко по трассе. Пытаюсь понять, почему там цена гораздо ниже, чем в том же ЧХ, Лески и т.д.

[Obod]

А шо там есть? Газ, свет, вода, канализация?

[akada]

Вчера мимо Эпика проходил - выбор есть.

Кстати в Эпике цены дешевле,чем у фирм. Мы на этом 200 дол потеряли (дымоход).

[Энуки Карабуки]

А шо там есть? Газ, свет, вода, канализация?

газ-свет-вода.
канализации нет, но я не вижу особо проблемы зарыть в землю бочку и её высасывать переодически.

[Spin]

Ото что жирным - что за зверь такой?! Знаю Ешки пищевые-СТАБИЛИЗАТОРЫ-Е400-499, которые сохраняют заданную консинтенцию, иначе Загустители. Но, у бетона стабилизаторы?!!!!
Да и ПВА именно какой?

Я же не спец. Купил какую-то добавку для бетона, стяжек и т.п. Идет ее совсем немного, с ней раствор не так оседает (сохраняет консистенцию))), и трещин, типа, меньше. А ПВА обычный в банках для строительных работ...

[akada]

У меня самым недорогим видом отделки по ПЦ штукатурке вышла аккуратная шуба (наносится в несколько проходов ручным шубометом - "шарманкой", который продается на рынках). Состав: белый цемент, светлый песок без глины, водный раствор ПВА, стабилизатор для бетона, минеральный краситель для бетона. Если ПЦ штукатурка свежая, то можно наносить без доп. обработки.
Начинать лучше сверху, постепенно опускаясь вниз стены. Шубенка выходит почти как каракулевая смушка, а по твердости тот же бетон.

Что такое ПЦ? И а можно ли ваш состав нанести гладенько и ровненько.

[кактус21]

В Нерубайском сейчас сотка по 1500$ стоит.
Почему такая большая разница?

Нерубайское не так далеко по трассе. Пытаюсь понять, почему там цена гораздо ниже, чем в том же ЧХ, Лески и т.д.

скорее всего это дачи. в самом селе цены выше, или какие то новые нарезки без возможности подключения к коммуникам.
мы в фонтанке строимся, очень довольны. да подклюения немного дороже чем возможно в других селах, но это единоразовый платеж и от того же нерубайского не сильно отличается. зато дома все новенькие-свеженькие, приятно глянуть).

[Lidasik]

А шо там есть? Газ, свет, вода, канализация?

не, там есть алкаши и нарики ))

[наталb26091985]

Подскажите пожалуйста.Хотим себе дом.Вы уже как опытные знаете ,что лучше начать стройку с нуля или купить себе готовый дом постройки от 2010-12 годов и не парится?Спасибо.

[Lidasik]

Подскажите пожалуйста.Хотим себе дом.Вы уже как опытные знаете ,что лучше начать стройку с нуля или купить себе готовый дом постройки от 2010-12 годов и не парится?Спасибо.

уже много раз обсуждалось...
проще и зачастую дешевле купить готовый дом. но никто не знает что там по качеству.... обычно если люди строили "для себя" и потом по каким-то причинам вынуждены продать - то цена совсем не дешевая. а на продажу обычно строят тяп-ляп , т.е. экономят на всем, чем можно - оно вам надо?

[Nikterm]

Ребята, подскажите плиз грубо - скоко будет стоить выгнать коробку дома площадь 110-120кв.м.
Газобетон.
Без подземных гаражей и т.д.

Примерные цифры хотя бы.
Пытаюсь прикинуть сколько надо денег вообще надо иметь на начало, чтобы начать строить дом на участке 7-8 соток.

Такого плана коробка с крышей в р-не=350/м2-зеленых,при толщине стены 38-40см. Если такого плана, при 44толщ.стены с окнами,380/м2 зел. ...более подробно в личку...

[наталb26091985]

Такого плана коробка с крышей в р-не=350/м2-зеленых,при толщине стены 38-40см.Вложение 8449559 Если такого плана, при 44толщ.стены с окнами,380/м2 зел. ...более подробно в личку...

Классный домик ,что то такого плана мы и хотим))Площадью 100-120кв.м.

[Spin]

Что такое ПЦ? И а можно ли ваш состав нанести гладенько и ровненько.

ПЦ - песчано-цементная. Гладенько тонким слоем не получится, т.к. по составу это штукатурный раствор.

[Shayen]

В Нерубайском сейчас сотка по 1500$ стоит.
Почему такая большая разница?

Нерубайское не так далеко по трассе. Пытаюсь понять, почему там цена гораздо ниже, чем в том же ЧХ, Лески и т.д.

Потому что из Лесков или Червоного Хутора до ближайшей цивилизации 2-5 минут ) А вот с Нерубайского подольше. Опять же на цену влияет близость общественного транспорта. Например сын вышел из дома, прошелся 200 метров, сел на маршрутку и поехал в школу/институт, или сломалась машина раз и такси через 5 минут.

[svetlan-ka]

Там цифры по 50к зелени

У меня товарищ 1,5 месяца назад с 3-фазным электричеством и водой продал за 32 тысячи в лесках 10 соток!!! До поселка - 600 метров

[Frage?]

уже много раз обсуждалось...
проще и зачастую дешевле купить готовый дом. но никто не знает что там по качеству.... обычно если люди строили "для себя" и потом по каким-то причинам вынуждены продать - то цена совсем не дешевая. а на продажу обычно строят тяп-ляп , т.е. экономят на всем, чем можно - оно вам надо?

Та не может быть!!! Вон чудак в ветке новостроев, имеет 5(пять) квартир и пиарит своих плиточников: "НЕ ДОРОГО И КАЧЕСТВЕННО!!!"

[ДЕЗДЕЧАДО]

Та не может быть!!! Вон чудак в ветке новостроев, имеет 5(пять) квартир и пиарит своих плиточников: "НЕ ДОРОГО И КАЧЕСТВЕННО!!!"

а как квартиру можно сравнивать с домом???упс..

[Frage?]

это кому как. основные теплопотери идут через окна и крышу. Мы начинали строить 2й мансардный, а теперь все таки гоним полноценный второй.

А теперь теплопотери станут ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше?