| ||
и (рост цены на недвижку) шёл бы параллельно обнищанию населения и изъятию проблемной ипотеки...???????????????????????????????????????? ?????????????????????Мишабартон. После Вашего сообщения,мне почему то кажется что у нас при власти,как бы раньше сказали-Враги народа.Да если бы у нас были такие условия или даже ставка 10% годовых,без госс.стимула,конечно бы рост недвижки продолжился .
Сообщение от мишабартон
После Вашего сообщения,мне почему то кажется что у нас при власти,как бы раньше сказали-Враги народа.Да если бы у нас были такие условия или даже ставка 10% годовых,без госс.стимула,конечно бы рост недвижки продолжился .
Дааа, при таких процентах и дотациях жить и работать не просто можно и черт побери нужно. И почему мои родители не уехали 15 лет назад , когда им предлагали в Австралию ?
Ну, в Австралии в хороших местах недвижка раза в два дороже чм у нас
Да как-то неправильно у вас понимают кризис... или у нас. Может и правда все деньги активно превращаются в труху, и люди готовы их вкладывать во что угодно, не обращая внимания на цену?
Пилигрим расскажите пожалуйста людям,какая у Вас в стране ставка по ипотеке?
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Миша я слежу за логикой месседжей. Просто как мне кажется потеря массами рабочих мест, падение зарплат (из-за падения ВВП и производства) не стимулируют влазить в ипотеку население, под какой либо %. Хоть под нулевой.
У них другой порядок зарплатНу, в Австралии в хороших местах недвижка раза в два дороже чм у нас
Больше денег, выше цены -это нормально, другое дело когда зарплаты в ж-е а цены зашкаливают и ориентированны на малюсенькую кучку челов, которым она (недвижка) уже не нужна
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
В Израиле за 4 месяца средняя процентная ставка по ипотечным кредитам сроком на 15-20 лет выросла до 6%. Это рекордный показатель за последние 5 лет. По словам представителей банков, причиной удорожания ипотеки стал резкий скачок уровня рисков, а также увеличение стоимости мобилизации капиталов из-за кризиса на рынке кредитования.
Вот что я нарыл.
За последние недели банки подняли ипотечные ставки на 0,5-1%. Полгода назад средний процент на ипотеку составлял 4%. Кроме того, недавно банки ограничили максимальный размер ипотечного займа 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
В этой связи главный редактор портала Prian.ru - «Недвижимость за рубежом» Алексей Коновалов отмечает, что в 2008 году темпы снижения цен на недвижимость в среднем по Израию замедлились. В перспективе возможен рост. При этом в крупнейших городах - Иерусалиме и Тель-Авиве - цены растут уже достаточно давно и интенсивно, сообщает
Prian.ru
Теперь понимаете Виталий,в чём разница?Там подняли ставку до 6% и всё равно дают кредиты,а в Украине вообще нет кредитов.Как может у нас рости цена на недвижку,если нет никаких экономических рычагов,что бы она росла
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Никакой трухи. Гоните от себя прочь такие мысли!
Просто кликуши (им непременно ещё воздастся по заслугам!) очень сильно вопили с экранов "зомбоящиков" и в др. СМИ, просто извиваясь в судорогах, об это пресловутом кризисе, нагоняли страхи. Часть слабонервных людей повелось на это. Изъяли свои деньги из пенсионных и других накопительных программ, и теперь "на руках" скопились огромные суммы - что-то до 82 млрд шекелей. И это только у напуганных. А сколько еще полунапуганных, и таких, как я, которые сомневаются и шарахаются...
В общем, люди таки да, хотят по скорому пристроить, на всякий случай, эту денежную массу. А тут еще и ипотеку предлагают под низкий процент, т.к. ЦБ опустил учетную ставку до 0,5%. Вот и результат. То есть объяснение есть.
И когда этот психоз закончится - одному Всевышнему ведомо.
Я не уверен, что эти цифры касаются машкант (ипотека на квартиру). Она очень льготная, но и ограниченная по сумме. То есть если человек берет машканту, то она вообще может состоять из нескольких частей. На некоторые суммы вообще нет процента - местная ссуда,но в Тель-Авиве, Иерусалиме и Хайфе ее не выдают, только на периферии. Есть основная машканта (льготная) - под очень низкий процент, банки могут хоть кипятком... от злости, но это государственные деньги, ну и последняя часть кредит-ипотека, та сумма, которой не хватило для завершения сделки. Это может быть 20-30 тысяч - больше или меньше. Вот на нее может быть 6% тариф.
Вот так будет вернее.
И кстати, машканта (ипотека) выдается тут на 28 лет. Недостающий кредит от 20 до 25 лет.
В общем по всей сумме, только что уточнил, где-то усредненный процент может составлять - 4-4,5%. Но это лишь под покупку недвижимости, не кредиты под бизнесы.
Та информация, которую Вы привели, возможно, на иностранцев расчитана, то есть для них сроки, возможно, другие... Спорить не буду.
Последний раз редактировалось old_Piligrim; 29.03.2009 в 19:36.
Почему нет? Их много. Перечислю те что сразу вспомню.Теперь понимаете Виталий,в чём разница?Там подняли ставку до 6% и всё равно дают кредиты,а в Украине вообще нет кредитов.Как может у нас рости цена на недвижку,если нет никаких экономических рычагов,что бы она росла
Для роста. 1. Те кто собирались оформить ипотеку и накопили 1й взнос (30к-40к). Когда предложения в этом диапазоне кончатся - будет рост. 2. Кто сумел продать на пике квартиру в Кировограде, Умани и тысячах других депрессивных регионах, наверняка подумают о возможности мигрировать в город-милионник. Инфраструктура, уровень зарплат и т.д. Разница очень большая. Особенно если сравнивать райцентры с милионниками. 3. У кого "гуляют" средства, кто планировал вложить их в бизнес или куда-то ещё (или вовремя успел вынуть) и спекули "нового поколения" тоже создадут свой спрос на то, что раньше их не очень интересовало. Депозиты штука стрёмная, а держать 50к-100к дома опасно и для денег и для жизни.
Для падения. Неликвидность большинства объектов (коммуны, хрущи и т.д.) Ограниченный запас средств в ккубышках (но в то что их быстро проедят я не верю). Ипотечный конефискат, который когда нибудь таки появится в некоторых кол-вах на РН.
так что я бы не считал ипотеку основным фактором роста. Благодаря кредитам все вподряд не кинулись же скупать предметы исскуства, банковские металлы и т.д... Начали покупать то что критично необходимо: жильё, авто, быттехнику. Раньше не было ипотеки и продажи тем не менее шли. Будут идти и теперь...
Последний раз редактировалось ВиталийА; 29.03.2009 в 19:31.
Я вот одной вещи не могу понять...у нас дикие процентные ставки по депозитам( по сравнению с цивилизованными странами)...тоесть кредиты должны выдаваться под ещё более дикие проценты, под которые их просто никто не будет брать...вопрос - за какие шишы банки будут возвращать людям депозиты, да ещё с процентами?
Теперь понимаете Виталий,в чём разница?Там подняли ставку до 6% и всё равно дают кредиты,а в Украине вообще нет кредитов.Как может у нас рости цена на недвижку,если нет никаких экономических рычагов,что бы она росла
А кто сказал что их будут отдавать?Последние положившие на депо и попадут.Это уже не банки,это филиалы МММ.Я скорее всего тоже попал.У меня депо в Имэксе заканчивается через месяц,а сейчас уже выдают только по 100 баксов в день.Мне придётся полгода туда каждый день ходить что бы забрать депо
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
классическая финансовая пирамида.
А как насчёт фонда гарантирования вкладов? Сейчас подняли вроде до 150 000 гривен.А кто сказал что их будут отдавать?Последние положившие на депо и попадут.Это уже не банки,это филиалы МММ.Я скорее всего тоже попал.У меня депо в Имэксе заканчивается через месяц,а сейчас уже выдают только по 100 баксов в день.Мне придётся полгода туда каждый день ходить что бы забрать депо
Та не.Это всё игрульки.Никто никому ничего не вернёт.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Ну вот, а у нас практически невыгодно просто так держать деньги на закрытых счетах. Процент просто мизерный по доходам. Поэтому раньше старались в биржу вкладываться, и я тоже вложился. Но потом биржа упала процентов на 35-40. Теперь только и осталась - недвижка. В самом деле не бирюльки же золотые с камешками скупать, тут тех магазинов на каждом углу, и сделают любую скидку - только бери. Но кому эта "шелуха" нужна...
Когда прийдёт время Ч гривну обвалят, допечатают и честно вернут людям их 150 000 по курсу 100грн/доллар.
Издеваешься?
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
Подождите, ведь недвижка не может расти вечно. Если вы её покупаете на пике то рискуете продать с большин дисконтом. Если у вас банки не валятся и депозиты возращают то депозит интереснее любой биржевой игры хоть в недвижку хоть в бирюльки. Другое дело что недвижкой можно пользоваться (сдавать например или даже жить). Тогда вам не обязательно продавать её с дисконтом.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки