Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Анюток]

подскажите пожалуйста,когда у нотариуса заключается сделка кукпля-продажа,как сейчас расчеты происходят? в у.е. между покупателем и продавцом,или через банк на счет в гривне?

[LINARA]

Тогда это стандартное отчуждение имущества, пока ребенок зарегистрирован необходимо получить согласие опеки, с которым будут затруднения.

А почему с опекой затруднения?
И, получается, если даже на бабушку родную буду переоформлять, необходимо её же внука выписать на улицу? В чём логика?

[Duke_Vito]

подскажите пожалуйста,когда у нотариуса заключается сделка кукпля-продажа,как сейчас расчеты происходят? в у.е. между покупателем и продавцом,или через банк на счет в гривне?

если принимать во внимание требование НБУ, то безнал в гривне, а практически наличка в валюте, при этом видимость законности полная, и договора и платежки. Если нужна помощь с проведением сделки, обращайтесь.

[Duke_Vito]

А почему с опекой затруднения?
И, получается, если даже на бабушку родную буду переоформлять, необходимо её же внука выписать на улицу? В чём логика?

логики особой нет, просто это еще дна из кормушек для чиновников, Вам придется им все объяснять и получать это согласие, потому что с несовершеннолетним в форме № 1 ни один нормальный нотариус сделку не проведет.

[ВИШНЯ]

Подскажите, что это за забор возле военкомата на Белинского\Пантелеймоновской!? Что там уже хотят строить? Может,не в ту темку вопрос, но другую я не нашла. Спасибо

[LINARA]

логики особой нет, просто это еще дна из кормушек для чиновников, Вам придется им все объяснять и получать это согласие, потому что с несовершеннолетним в форме № 1 ни один нормальный нотариус сделку не проведет.

понятно, спасибо

[Duke_Vito]

Подскажите, что это за забор возле военкомата на Белинского\Пантелеймоновской!? Что там уже хотят строить? Может,не в ту темку вопрос, но другую я не нашла. Спасибо

Дом , строить будет будова, в интернете есть информация, на думской вчера вроде что-то было.

[ВИШНЯ]

Дом , строить будет будова, в интернете есть информация, на думской вчера вроде что-то было.

искала в интернете, не нашла. А что было вчера на Думской?

[Duke_Vito]

искала в интернете, не нашла. А что было вчера на Думской?

ошибся, это был откат

[Натена]

Подскажите, пожалуйста, что делать, если договорились с продавцом и агентством о покупке недвижимости тогда когда доллар был 8.5грн, сделка не успела состояться, а доллар вырос и получается переплата в несколько тысяч долларов, что можно предпринять в таком случае? Буду признательна за подсказку, как правильнее всего сделать?

[nemakler123]

Подскажите, пожалуйста, что делать, если договорились с продавцом и агентством о покупке недвижимости тогда когда доллар был 8.5грн, сделка не успела состояться, а доллар вырос и получается переплата в несколько тысяч долларов, что можно предпринять в таком случае? Буду признательна за подсказку, как правильнее всего сделать?

как правило, сделки по недвижимости фиксируются в долларах.в долларах ничего не подорожало.если у покупателя средства были в гривне, то это проблемы покупателя.откажитесь от сделки если что то не нравится...

[Игорь Николаевич]

как правило, сделки по недвижимости фиксируются в долларах.в долларах ничего не подорожало.если у покупателя средства были в гривне, то это проблемы покупателя.откажитесь от сделки если что то не нравится...

так она и есть покупатель

[nemakler123]

так она и есть покупатель

ну, так кто ей доктор? пусть откажется или покупает.

[22r]

ну, так кто ей доктор? пусть откажется или покупает.

Так наверное привязана авансом,который типа не возвращается....

[nemakler123]

Так наверное привязана авансом,который типа не возвращается....

ты думаешь, в сегодняшних РеАлиях получитЬ по суду аванс будет дешевле пару штук? с учетом курса(аванс то, типа гривневый)...

[Анюток]

Подскажите пожалуйста,после оформления сделки купля-продажа у нотариуса,выдают все документы на руки
что именно должно быть,какие документы ? или это нотариус проверит и скажет?

и второй важный вопрос,после того как купил недвижимость,что делать? куда то надо нести документы,оформляться ? куда и как ?

[Игорь Николаевич]

Подскажите пожалуйста,после оформления сделки купля-продажа у нотариуса,выдают все документы на руки
что именно должно быть,какие документы ? или это нотариус проверит и скажет?
и второй важный вопрос,после того как купил недвижимость,что делать? куда то надо нести документы,оформляться ? куда и как ?

получите сам Договор и извлечение из Гос. реестра., после сделки нужно переоформить лицевой счет и заключить договора с поставщиками э/энергии, воды, и т. д.

[Pamarin]

Подскажите, кто является застройщиком малоэтажных домов на Вильямса (Фамильный иже с ними)? Как-то маловато информации об этих домах.

[Анюток]

получите сам Договор и извлечение из Гос. реестра., после сделки нужно переоформить лицевой счет и заключить договора с поставщиками э/энергии, воды, и т. д.

это в ЖеКе ?

[Штирлиц]

В ЖеКе Вы оформите только квартплату, но получите несколько экз. формы №1, и с ними, а также оригиналом и копиями извлечения из реестра идете по инсттанциям. Где-то хватит и копии формы №1, а где-то и заявление другого(их) собственника(ов) потребуют, если есть таковой(ые).