| ||
Согласен, минусов хватает, имел счастье жить в хруще на Французском, соседскую собачку ненавидел лютой ненавистьюСообщение от мишабартон
...но думаю что Вы по 2000 не на Французском сдаёте
Боюсь что я его знаю
Вобщето все правильно, чем ниже ставка, тем дешевле национальная валюта
По моему убеждению, если цена будет падать, то на всё, с небольшими отклонениями...возможно неликвид у нас был переоценён, по сравнению с элиткой, но не в разы или десятки раз, как думают наши кризисные друзья. Вариант хрущей за 5 штук и элиток за 50 000 - считаю нереальным.Т.е. хрущ на Французском с 1300 упадет до 600 а в Марселе нет?
Хрущ пока ценится как стартовое жилье - минимальная цена с минимальным комфортом. Дешевле только гостинки. И спрос на такое жилье всегда будет выше чем на "элитку" по Одесски - 60-метровые однокомнатные с 1 окном ))).
Кто-нибудь вообще смотрел на этот Марсель?Т.е. хрущ на Французском с 1300 упадет до 600 а в Марселе нет?
Хрущ пока ценится как стартовое жилье - минимальная цена с минимальным комфортом. Дешевле только гостинки. И спрос на такое жилье всегда будет выше чем на "элитку" по Одесски - 60-метровые однокомнатные с 1 окном ))).
Там со стороны налоговой окна в стену упираются, до 3-го этажа.
Это непрямое сравнение. Суть его в том. что рынок элитной недвижимости в Украине ещё не сформировался как и класс "элита". Когда сформируется, тогда и сравните цены.Боюсь что я его знаю
Кстати можно уже сравнить стоимость ветхого дома где-то в Ленпосёлке (Усатово, Нерубайское) и дома в Совиньёне. Думаю разница в цене 1м2 будет не 50%......................
Элитная недвижка очень интересная инвестиция. В отличии от всяких гостинок, хрущей, московок и харьковок.
Последний раз редактировалось ВиталийА; 19.03.2009 в 11:58.
Аналогия полностью ложная. То что вы перечислили не является объектами долгосрочных инвестиций. И уже тем более не является товаром первой необходимости с ограниченным тиражом, как недвижимость.
____________
Что-то я в этой логике пасую.Вобщето все правильно, чем ниже ставка, тем дешевле национальная валюта
У гривны ставка 8%, в отличие от США и Японии по 1%.
Стало быть гривна куда крепче йены и бакса?
Еще раз обзавете хрущи неликвидом буду банить
Подведомственное правительству Госказначейство в марте прекратило публиковать оперативные данные о выполнении доходов бюджета. В экспресс-информации казначейство сообщало о фактическом объеме собранных налогов и запланированных Минфином планах отчислений для ГНАУ, Гостаможни и НБУ. В январе-феврале казначейство отчитывалось каждый понедельник: последние данные – от 23 февраля. В марте публиковалась лишь информация об ассигнованиях на защищенные статьи, объемах дебиторских и кредиторских долгов бюджетных учреждений и поступлениях штрафов в местные бюджеты.
Наличие оперативных данных позволяло оценить бюджетные риски. Их исчезновение произошло тогда, когда сумма свободных средств единого казначейского счета резко упала (эти данные ведомство еще не успело засекретить): с 1 по 17 марта объем денег бюджета уменьшился с 5,988 млрд грн до 1,659 млрд грн. 13 марта был достигнут абсолютный минимум – 1,395 млрд грн. Это означает, что правительство тратит больше средств, чем успевают собрать ГНАУ и Гостаможня, утверждают эксперты. При этом у него почти не осталось денег в запасе. "Нечего аккумулировать на счетах",– говорит аналитик Бюро экономических и социальных исследований Владислав Комаров.
Усугубление проблем с наполнением бюджета в марте неофициально признают в Минфине – в частности, по ГНАУ прогнозируется выполнение на 70%. "Налоговики всю прибыль взяли в феврале, и теперь ничего нет",– сказал собеседник. "Минфин поставил план по прибыли на март в 1,762 млрд грн, но нет ни срока уплаты, ни денег у бизнеса. Никто не идет на авансовые платежи по налогу на прибыль",– сказал источник Ъ в ГНАУ. По его словам, ГНАУ до конца месяца проведет встречи с представителями морских портов, "Укрзализныци", "Энергоатома" и НАК "Нафтогаз Украины", чтобы убедить их платить налог не раз в квартал, а равными платежами. Всего из плана в 7,483 млрд грн на 17 марта ГНАУ перечислила в бюджет 1,646 млрд грн (22%).
Сотрудник Гостаможни рассказал, что "выполнение планов не очень хорошее" – менее 50%. Он, как и налоговики, рассчитывает на работу с НАК "Нафтогаз Украины": "Мы планируем получить НДС по газу – нам обещают растаможить его, еще немножко за счет надбавки в 13%, на которую также начисляется НДС. Соберем НДС на уровне прошлого месяца – 5 млрд грн".
Вобщем потребление падает... деньги либо под матрасом либо их нет.
[QUOTE=ВиталийА;4615207]
Кстати можно уже сравнить стоимость ветхого дома где-то в Ленпосёлке (Усатово, Нерубайское) и дома в Совиньёне. Думаю разница в цене 1м2 будет не 50%......................
/QUOTE]
Виталий, Вы забыли про привязку к району...юрта в вечной мерзлоте будет стоить ещё дешевле...
Так и я же об этом...Вобщето все правильно, чем ниже ставка, тем дешевле национальная валюта
Была ставка в районе 3,7-4,25 около года назад, доллар упал в цене с 4,6 до 3,20 шек., но потом началось снижение, и теперь есть то, что имеем.
Лично мне эти "мутные" игры не нравятся, но, говорят, очень надо для экспорта. Да и на кредиты для бизнесов, ипотеки процентные ставки упали значительно. Может, они знают, что делают...
в перспективе 20-40 лет неликвид ещё тот. А для среднесрочной перспективы вполне ликвидный актив.Еще раз обзавете хрущи неликвидом буду банить
Я смотрела на Этот Марсель. Не могу понять , вроде дом сдан , а никаких движений по заселению т..е ремонты не замечала. Стоит какой то одинокий дом. Наверное там все квартиры покупали на перепродажу поэтому нет движений. И цены как для Французского так заманчивые .Непонятно.
я не забыл. я ж и говорю что рынок элитного жилья ещё не сформирован. Когда появятся районы для богатых и районы для бедных тогда он окончательно сформируется. Это ведь несерьёзно если элитка стоит рядом с гостинкой и их контингент постоянно встречаются во дворе или сидят там на одной скамейке! Ни один уважающий себя толстосум на таких соседей не согласится!
Вот через 20-40 лет и будете называть это неликвидом, а пока неликвид это Мерседес и иже с ним
А что первое Вам приходит в голову, когда Вам предлогают например золото, по цене в 2 раза ниже чем рыночная?
А что с Мерседесом не так. Вроде как считается неплохой дом ?Вот через 20-40 лет и будете называть это неликвидом, а пока неликвид это Мерседес и иже с ним
когда делается долгосрочная инвестиция она рассматривается не только с точки зрения текущей ситуации но и с позиции 20-40 летнего прогноза. Что будет с золотом и долларами никто достоверно не знает. А что будет с хрущами знают все. Или догадываются.Забаненный
Причем тут США и Япония ? В том тои дело, если сейчас сделать ставку 2-3% а не 12% как сейчас, то курс доллара будет 11-12 буквально за неделю, и инфляция вырастет на несколько процентов. Да, чем выше ставка тем дороже валюта.
Согласен, но у тостосумов почти нет выбора...исключения только подтверждают правила...у нас разбивка по районам только недавно началась...и пройдёт ещё не один год пока все бабушки, наркомы, пьянь разъедутся из коммун по удалённым районам...так что маэмо тэ що маэмо...
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки