Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Aleksey The Greek]

Получается, что во втором варианте на кухне нет окна?

это не второй вариант, это разные квартиры, с разной площадью, но во втором таки-да, нет окна на кухне.

[Толстяк]

вот жеж немцы дураки. его ж продать можно было!

[Сгорпришёл]

[QUOTE=Толстяк;45469663]вот жеж немцы дураки. его ж продать можно было!
....румынским цыганам...а уж потом вот это-ееееааах,с аплодисментами. Точно.Не подумали.

[Terehin]

[QUOTE=Сгорпришёл;45470229]

вот жеж немцы дураки. его ж продать можно было!
....румынским цыганам...а уж потом вот это-ееееааах,с аплодисментами. Точно.Не подумали.

Получается так, что украинцы хуже румынских цыган, раз уж им похуже жилье достается и никто его не взрывает.

[Sibum]

Квартиры _в гривне_ уж точно дешеветь не будут при девальвации, это однозначно. Дешеветь будут в долларе, и то не сразу, и на меньший процент, чем девальвация.

Точнее не так. Нужно разделять вторичку и первичку.
Первичка номинирована изначально в гривнах ( застройщики не имеют право за доллары продавать и ставить цены ). Соответственно, в течении минимум пары недель после девала, цены в гривне останутся те же. Потом будет дорожать в гривне. Но меньше, чем на % девала.
Вторичка же меряется все-же в баксах. И в первые недели-месяцы она будет стоить в баксах столько же, а потом постепенно опускаться в цене.

В целом, чтобы выгоднее всего купить квартиру, можно:
а) Дождаться девальвации, пребывая в долларе, и быстро бежать-покупать первичку, пока не подорожало.
б) Сидеть в гривне и копить на процентах, в случае девала быстро снимать гривну и вкладывать в первичку.
в) Ждать минимум полгода-год после девала, и отлавливать выгодные, срочные предложения на вторичке.

Взято с финансового форума. У кого какие соображения на этот счет?

[dejamar]

Взято с финансового форума. У кого какие соображения на этот счет?

мне нравится вариант "в"

[22r]

мне нравится вариант "в"

поддержу данное мнение т.к первые 2 варианта "какие-то стремные"

[FrogQueen]

Взято с финансового форума. У кого какие соображения на этот счет?

а) Если первичка сданная, то можно попробовать. Но думаю, что стройкомпании сумеют достаточно быстро отрегулировать на нее цены. Можно не успеть. Брать на этапе строительства слишком рискованно, в кризис не все стройкомпании смогут выжить.
б) В случае девала есть шанс быстро ничего не снять. Заморозка депо в целях предотвращения обрушения банковской системы.
в) Наименее рискованный вариант и наиболее правдоподобный. Искать можно предложения и в сданной первичке.

г) Переводить всю гривну в валюту и сейчас брать сданную первичку в рассрочку или кредит от стройкомпании с минимальным первым взносом (тут уже надо смотреть на условия и проценты по кредиту, и хорошо считать). После девала кредит закрыть полностью.

[22r]

г) Переводить всю гривну в валюту и сейчас брать сданную первичку в рассрочку или кредит от стройкомпании с минимальным первым взносом (тут уже надо смотреть на условия и проценты по кредиту, и хорошо считать). После девала кредит закрыть полностью.

это какие стройкомпании дают рассрочку на СДАННЫЕ дома?
че-то не припомню

[Ведьмочка]

это какие стройкомпании дают рассрочку на СДАННЫЕ дома?
че-то не припомню

тоже интересно. вроде дают только до конца строительства

[FrogQueen]

это какие стройкомпании дают рассрочку на СДАННЫЕ дома?
че-то не припомню

Эт я гипотетически . Не мониторила.
Ну может какой-то кредит на льготных условиях...

[dejamar]

поддержу данное мнение т.к первые 2 варианта "какие-то стремные"

та, счас вообще полоса пошла стремная.резкие движения ни к чему.имхо.

[LastBedouin]

Первичка номинирована изначально в гривнах ( застройщики не имеют право за доллары продавать и ставить цены ). Соответственно, в течении минимум пары недель после девала, цены в гривне останутся те же. Потом будет дорожать в гривне. Но меньше, чем на % девала.
Вторичка же меряется все-же в баксах. И в первые недели-месяцы она будет стоить в баксах столько же, а потом постепенно опускаться в цене.

Если бы все было так прянично...
В договоре прописан долларовый эквивалент на случай рассрочки. Цена привязана именно к нему. Недавно читал.
А насчет подождать, пока понизят цену... знаете, на мой взгляд, не будут стоящие компании ее понижать. Верите или нет, но у них за пол года до сдачи на приличных объектах все выкуплено и я не вижу причин прекращения этой тенденции в Одессе.
А мусор всякий покупать - сами понимаете - себе дороже.

[!!]

http://business.vesti.ua/35652-dollar-stanovitsja-deficitom

приостановка печатного станка в Штатах выльется в подорожание долларовых кредитов по всему миру, и даже в их дефицит — получить заем станет сложнее.

отрицательный Даражай неминуем.
Станет ли ищущим квартиру от этого легче? - не уверен.

[Сгорпришёл]

http://business.vesti.ua/35652-dollar-stanovitsja-deficitom


отрицательный Даражай неминуем.
Станет ли ищущим квартиру от этого легче? - не уверен.

Легче станет в случае расширения ассортимента.Вот,помнится,как погнал народ за кордон в девяностых,так сразу подбор жилья упростился.Ассортимент однако

[FrogQueen]

Если бы все было так прянично...
В договоре прописан долларовый эквивалент на случай рассрочки. Цена привязана именно к нему. Недавно читал.
А насчет подождать, пока понизят цену... знаете, на мой взгляд, не будут стоящие компании ее понижать. Верите или нет, но у них за пол года до сдачи на приличных объектах все выкуплено и я не вижу причин прекращения этой тенденции в Одессе.
А мусор всякий покупать - сами понимаете - себе дороже.

Тем более, что все больше людей переориентируются на покупку новостроев. Приличной вторички с чистыми подъездами и вменяемым контингентом жильцов очень мало, а ремонт приходится делать что там, что там.

[templar]

Тем более, что все больше людей переориентируются на покупку новостроев. Приличной вторички с чистыми подъездами и вменяемым контингентом жильцов очень мало, а ремонт приходится делать что там, что там.

увы, коснувшись новостроев, постепенно пришел к выводу, что большинство из них уступает по совокупности параметров перед вторичкой с грязными подъездами. собственно в большинстве случаев пока еще более-менее чистые и не ободранные подъезды чуть ли не единственный плюс.

[dejamar]

увы, коснувшись новостроев, постепенно пришел к выводу, что большинство из них уступает по совокупности параметров перед вторичкой с грязными подъездами. собственно в большинстве случаев пока еще более-менее чистые и не ободранные подъезды чуть ли не единственный плюс.

)) меня радует, что ты стал на путь исправления..а помнишь, пару лет назад, вы тут в три голоса доказывали преимущества новостроев...) шо такое, надоело по 200 баксов комуналку за свое платить?

[kelvin]

увы, коснувшись новостроев, постепенно пришел к выводу, что большинство из них уступает по совокупности параметров перед вторичкой с грязными подъездами. собственно в большинстве случаев пока еще более-менее чистые и не ободранные подъезды чуть ли не единственный плюс.

ужос как тебе не повезло я лично после новостроя заходя в "совкострой"(про до-ленин-строй вообще молчу) всегда в тихом ауте нахожусь

[templar]

в новостроях кроме пока еще чистых (уже не везде) подъездов и лифтов есть, на мой взгляд, два весомых дополнительныйх плюса по сравнению со вторичкой: 1) когда начинаешь ремонт не надо сбивать со стен остатки советского прошлого, срывать полы и вывозить все это счастье. 2) бесплатное право (без дополнительных гарантий естественно) верить в то, что строение и встроенные в него коммуникации, в силу их свежести, простоят дольше, нежели вторичка, которая уже н-ное количество отведенного ей времени просуществовала