Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Reva]

И теперь им в тех посёлках тем более заняться нечем будет. Всеми силами станут цепляться в крупных городах, в том числе и в Одессе, где найдётся хоть какая работа. Будут скупать комнаты, дешёвые квартирки и прочее...

Насчет скупать-громко сказано, основная масса уже купила в кредит, остальные потянут только дешевую аренду, за редким исключением, кто скопил 20-30к на однушку.
Но приток мигрантов из депрессивных регионов будет нарастать.

[DenisK]

вор должен сидеть в тюрьме , а неплательщик комун. услуг без тепла , света и воды! А где и как он будет мыться, бриться и т. д. это его сугубо личные проблемы!

А если сложная ситуация?
Женщина с двумя детьми теряет работу к примеру.
Сможет ли она на пособие платить комунальные и просто но бедно выживать?

[Kilopovidla]

Сказками про вездесущих москвичей кормят уже лет десять. Особенно обострились в последние два года. Вот только сказочники забывают, что в Турции отдохнуть получается дешевле и комфортнее. И люди об этом знают.

Лично знаю 3 квартиры, купленные москвичами.
А также-дом на Чубаевке, купленный магаданцем.
А также, не поверите, 2 квартиры, купленные французами-))
Одну покупала семейная пара, вторую парень, работающий в Шабо.

Так что не надо ля-ля опять.

[old_Piligrim]

Вот именно, о чём и толкую. Скупают и будут скупать. А некоторые никак не могут смириться, что Одесса для многих даже престижнее Марселя. И французский не надо учить. Пока, вроде, понимают по-русски... Поэтому обвала цен не будет, а вероятнее всего - плавное понижение...

[DenisK]

Вы увидете сколько с тех же сел и депрессивных посёлков подтянется в Одессу, понакупит жилья и станут нью-одесситами...

Звучит по меньшей мере странно, не зная здешних реалий и зарплат, не зная типов жилья, вы так уверенно делаете свой прогноз.

А вы в курсе сколько людей за последние 4 месяца покинуло одессу и уехало обратно в область?

[DenisK]

Вот именно, о чём и толкую. Скупают и будут скупать. А некоторые никак не могут смириться, что Одесса для многих даже престижнее Марселя. И французский не надо учить. Пока, вроде, понимают по-русски... Поэтому обвала цен не будет, а вероятнее всего - плавное понижение...

У вас что там, все агентство недвижимости по очереди пишет?

[Reva]

Вот именно, о чём и толкую. Скупают и будут скупать. А некоторые никак не могут смириться, что Одесса для многих даже престижнее Марселя. И французский не надо учить. Пока, вроде, понимают по-русски... Поэтому обвала цен не будет, а вероятнее всего - плавное понижение...

Продают и покупают- так бы сказал. Если мы дойдем до уровня 90-х, не думаю, что найдется много желающих погреть тело у нас на пляже, скорее обратят внимание на Болгарию , Черногорию, Турцию.

Сейчас мы наблюдаем снижение , не плавное( за 3 месяца более в 1.5 раза), с остановкой на определенных уровнях, что многие и предполагали еще год назад, практически точно описывая процесс.
Но где будет дно, никто не скажет

[old_Piligrim]

А вы в курсе сколько людей за последние 4 месяца покинуло одессу и уехало обратно в область?

Увидите сколько этих и других людей с углублением кризиса приедут обратно. В разы больше, чем уехало. Когда в той области здоровым и молодым нечем будет заняться, они потянутся туда, где найдётся хоть чем-то заняться. В крупных и очень крупных городах всегда можно при желании заработать копейку. Не станете же с этим спорить. А этот отток просто временное явление. К тому же и сезонное. Зимой меньше работы для тех же гастарбайтеров. Потратят заработанное - вернутся.

[Скрытик]

Не знаю как год назад, но осенью все предсказывали дно уже весной

[ося2008]

а почему у вас ник "Антрацит"? вас это не смущает???!!!! меня настораживает.Посоветуйтесь с психотерапевтом

[Zabadak!]

Не знаю как год назад, но осенью все предсказывали дно уже весной

А летом, предсказывали осенью рост

[DenisK]

В крупных и очень крупных городах всегда можно при желании заработать копейку. Не станете же с этим спорить. А этот отток просто временное явление. К тому же и сезонное. Зимой меньше работы для тех же гастарбайтеров. Потратят заработанное - вернутся.

Зарабоать копейку конечно можно, спорить не стану.
Но работать проще тем, у кого есть жилье, не надо платить аренду а если с арендой то тяжко конкурировать с местными в условиях кризиса.

У меня было несколько знакомых приезжих, неплохие ребята.
Сейчас все вернулись назад.
У одного хлопця еще летом была зарплата 5000 грн (работал на заводе, зарплата супер как для рабочего)
Треть уходила на аренду, треть на жизнь и остальное отправлял родителям.
А такую зарплату поискать еще надо.
С декабря многих отправили за свой счет, работу найти непросто, а у кого есть - часто сокращают зарплату (гривневую, не говоря уже про долларовую).
Месяц искать работу - попадаешь на аренду а денежные запасы мало у кого есть. Да и не факт что найдешь.

Сегодня кстати встречался с человеком, он говорит что отправил 200 человек со своего предприятия за свой счет, оставил лишь 10 (т.к. нет заказов).

[Фома Неверующий]

Дно - чистая абстракция! Потенциал снижения цен на квартиры и землю еще не исчерпан! Точки "дна" легко считаются и для квадратных метров, и для соток...

[Reva]

Не знаю как год назад, но осенью все предсказывали дно уже весной

Не помню кто, но по полочкам толковали о ложном дне, криках риэлторов, строителей о выправлении ситуации. Стабилизации на пару месяцев и дальнейшем падении.

[Reva]

Дно - чистая абстракция! Потенциал снижения цен на квартиры и землю еще не исчерпан! Точки "дна" легко считаются и для квадратных метров, и для соток...

Расскажи легко

[ося2008]

Сейчас они скупят все биты а не недвижимость.
Вы как хотите, а я лично к лету дворники на ночь буду с машины снимать (если успею).

а почему у вас ник "Антрацит"? вас это не смущает???!!!! меня настораживает.Посоветуйтесь с психотерапевтом

[old_Piligrim]

Если мы дойдем до уровня 90-х, не думаю, что найдется много желающих погреть тело у нас на пляже, скорее обратят внимание на Болгарию , Черногорию, Турцию.

Ага. Только бы ещё знать какой там будет уровень. Может, покруче, чем в Союзе в начале 90-х. Кризис-то один на всех...

[fantom]

а почему у вас ник "Антрацит"? вас это не смущает???!!!! меня настораживает.Посоветуйтесь с психотерапевтом

И еще 20 раз. А то может кто-то не смог прочитать.

[old_Piligrim]

Зарабоать копейку конечно можно, спорить не стану.
Но работать проще тем, у кого есть жилье, не надо платить аренду а если с арендой то тяжко конкурировать с местными в условиях кризиса.
У меня было несколько знакомых приезжих, неплохие ребята.
Сейчас все вернулись назад.

Согласен с Вами во многом. Но для некоторых очень скоро и "дома" станет безнадёжнее, чем в большом городе. Те же гастарбайтеры в России прямо заявляют, что сейчас почти нет заработков, не вовремя платят, плохо стало. Но дома их ждёт ситуация гораздо хуже и еще голодные семьи. Их выбор? Остаются. Не все, но половина как минимум, потом другие вынуждены будут подтянуться. Как-то будут крутиться, где-то жить. Значит, арендовать станут не по трое "однушку" или вчетвером - "двушку", а по десетеро человек. Разве нет? Составят конкуренцию на рынке аренды. Она опять пойдёт в рост. Станет выгодно иметь ещё одну картирёнку, вот и станут прикупать.
У нас именно с резкого падения цен на аренду стали падать цены на продажу жилья. Тогда много гастарбайтеров - из Восточно-Европейских стран уехало домой. Сотни тысяч. И покатилось всё вниз. Людям стало невыгодно иметь пару лишних квартирок.

[DenisK]

Значит, арендовать станут не по трое "однушку" или вчетвером - "двушку", а по десетеро человек. Разве нет?

10 человек в однушке, ну ну