Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Скрытик]

Пошарился по постам Шао, не понял за что.

Это не за тут.

[Скрытик]

120000 долл. в 96?????????????????????? за 65м? НЕ верю! Тогда зарплата в 100 долл.была вполне нормальной... В 96 году двухкомнатная кв. на Таирова (харьковка) стоила 13 тыс.

Смотим на его адрес.

[ktoto]

120000 долл. в 96?????????????????????? за 65м? НЕ верю! Тогда зарплата в 100 долл.была вполне нормальной... В 96 году двухкомнатная кв. на Таирова (харьковка) стоила 13 тыс.

да это он со своим Израилем привязался. Хотя тут про одессу в теме речь идет.

[RusikG]

Кто знает, отреагировал уже рынок недвижимости на ситуацию с долларом, есть изменения???

[old_Piligrim]

120000 долл. в 96?????????????????????? за 65м? НЕ верю! Тогда зарплата в 100 долл.была вполне нормальной... В 96 году двухкомнатная кв. на Таирова (харьковка) стоила 13 тыс.

Да отродясь у нас тут такой зарплаты не было. У нас минималка 1000 (тысяча) баксов по Закону о минимальной зарплате.
Да и не про Таирова сказ, у нас такой улицы вроде нет в Тель-Авиве, но может, и есть да я не знаю.

[kelvin]

120000$ в 96-ом отдал. - Пик.
(потом началось плавное падение)
60000 - вряд ли с ходу дали бы с 2001 по 2004
(затем начался маленький подъем)
И только с год назад уже мог бы получить 120000$, тогда же начался какой-то нервный БУМ.
Ну, сейчас за 150000 могу выставить. А могу и подождать чуть и тогда 160000 будет, а то и больше. В ближайший год точно будет только повышение. Ничего в самом Тель-Авиве уже несколько лет не строят. Желающих купить даже на грубую вскидку больше, чем предложений. Кроме того, что не строили, есть немало и других причин.
Да, квартирка скромная - 65 метров, а может, даже чуть меньше.
Но продавать ее не собираюсь. Привожу лишь для примера. Пляж - дорогу
перейти. Но кого тут вообще море интересует. Их тут много морей для такой крошечной страны.
Такой вот расклад.

Через 2 года ваша квартира будет стоить 5к$ максимум.

[old_Piligrim]

да это он со своим Израилем привязался. Хотя тут про одессу в теме речь идет.

Не привязываюсь ни к кому, а уж к Вам тем более, если заметили. Меня спрашивает человек, я и отвечаю на его конкретный вопрос.

[ktoto]

Через 2 года ваша квартира будет стоить 5к$ максимум.

Это точно, через пару лет Иран поставит на боевое дежурство ядерную ракету, направленную на ТельАвив. И квартиры в нем станут дешевле пустынного песка.

[Masterprofi]

Не одно десятилетие пройдет пока стоимость жилья будет соответствовать ее покупательской способности,при стоимости в 5000 у.е.,при нынешних доходах и вообще нашей жизни,это будут теже 50000 у.е,падение цен поможет тем кто скопил какие то деньги и будет при работе.А большинство не способных купитьпо 50000,так и по 5000 будут без квартир к сожалению.

Когда пишите, попробуйте потом перечитывать свои записи. Если нет покупательской способности, продажи = 0. Это аксиома. В виду разных причин недавно была покупательная способность приобретать недвижимость по неимоверно завышенной цене, теперь ее нет и в ближайшее время не будет. Некоторым тяжко с этим смериться. Повторение теоретически возможно (и наперсточники периодически появляются), пирамиды - это вечное дело, просто это будет уже не с недвижимостью и не в ближайшей перспективе, хотя загадывать трудно, во время кризиса лохотрон будет процветать

[old_Piligrim]

Через 2 года ваша квартира будет стоить 5к$ максимум.

Да хоть и ничего не будет стоить - мне-то что с того... Продавать не собирался и не собираюсь, сам живу. И сдавать не собираюсь, даже если на время куда и выеду. Так что цены и цифры приведены лишь в качестве примера, в том смысле, что не бывает вечного падения или подъема.

[Сантьяга]

Через 2 года ваша квартира будет стоить 5к$ максимум.

Кризики осваивают международный рынок.

[ktoto]

Не привязываюсь ни к кому, а уж к Вам тем более, если заметили. Меня спрашивает человек, я и отвечаю на его конкретный вопрос.

Вообще-то речь идет про одесскую недвижимость Я конечно понимаю, что быть может, наберется человек 500 на всю одессу кого интересуют цены посреди пустыни. Но все же ... Не в обиду сказанно.

[old_Piligrim]

Это точно, через пару лет Иран поставит на боевое дежурство ядерную ракету, направленную на ТельАвив. И квартиры в нем станут дешевле пустынного песка.

Не смешите мои пляжные шлёпки

[kelvin]

Да хоть и ничего не будет стоить - мне-то что с того... Продавать не собирался и не собираюсь, сам живу. И сдавать не собираюсь, даже если на время куда и выеду. Так что цены и цифры приведены лишь в качестве примера, в том смысле, что не бывает вечного падения или подъема.

Вы только что в точности повторили мантры наших растишек

[donich]

Уверен в том что выброси все эти квартиры в продажу (даже по смешным ценам) то их будет достаточно для обеспечения всех желающих?

Достаточно товаров по смешным ценам (в пределе - задаром) - это коммунизм.

Но даже по смешной на сегодняшний день цене не каждый желающий в состоянии приобрести жилье. Из упомянутых тобой живущих в общагах и коммуналках многие реально живут "от зарплаты до зарплаты".

Но если сформулировать вопрос иначе, т.е. чего больше, семей, нуждающихся в собственном жилье или незаселенных квартир, боюсь однозначно ответить не смогу, - не располагаю статистикой. Но факт остается фактом. У многих моих знакомых наблюдается переизбыток жилья, - уже припасены квартиры для подрастающих детей, просто "шоб було", которые либо сдаются в аренду, либо пустуют. При этом пожилые и не очень родители и престарелые бабушки с дедушками тоже живут в своих отдельных квартирах. Есть, конечно и такие дальние знакомые, кто в общаге. Но их положение такое, что перспектив купить квартиру в ближайшее время у них нет даже по смешной цене.

[old_Piligrim]

Вы только что в точности повторили мантры наших растишек

А чего их повторять? У вас сейчас точно такой же спад, какой у нас тут был пять лет назад. И причины примерно те же. Люди или банки будут вынуждены продавать жильё, чтобы вернуть кредиты. Ну и от излишков постараются избавиться, потому что невыгодно будет сдавать в аренду. Мы это это проходили. Причина - общий экономический спад. Года через три можно надеяться на какой-то подъем. Делов-то. Ничего трагичного не вижу. Хуже, чем сразу после распада Союза, думаю, уже не будет. Какой-то выход найдется, тем более, что эта проблема - не только ваша суверенная. Выход будут искать все и очень дружно. Потому что коснется многих, хотя и не всех одинаково.

[Strannik-au]

120000$ в 96-ом отдал. - Пик.
(потом началось плавное падение)
60000 - вряд ли с ходу дали бы с 2001 по 2004
(затем начался маленький подъем)
И только с год назад уже мог бы получить 120000$, тогда же начался какой-то нервный БУМ.
Ну, сейчас за 150000 могу выставить. А могу и подождать чуть и тогда 160000 будет, а то и больше.

ну т.е в результате квартира выросла
о чем собственно и речь
в долгосрочной переспективе недвижимость всегда растет

я себе дом купил в ноябре 2006 за 282 000, в ноябре 2008 банк мне сделал переоценку в 380 000 тыс.

сейчас если я его продавать начну думаю продам где то за 350-360
через еще 2 года думаю он около 420-450 будет стоить

[old_Piligrim]

Кризики осваивают международный рынок.

Ага! Даже ракеты уже нацелили, только чтоб и у нас цены опустить ниже плинтуса. Не мытьём, так катаньем...

[kelvin]

ну т.е в результате квартира выросла
о чем собственно и речь
в долгосрочной переспективе недвижимость всегда растет

Опять путаем номинальный рост и реальный..?!

[napTu3aH]

ну т.е в результате квартира выросла
о чем собственно и речь
в долгосрочной переспективе недвижимость всегда растет

я себе дом купил в ноябре 2006 за 282 000, в ноябре 2008 банк мне сделал переоценку в 380 000 тыс.

сейчас если я его продавать начну думаю продам где то за 350-360
через еще 2 года думаю он около 420-450 будет стоить

как вы думаете к чему вы в итоге прийдёте с такими переоценками, если этот рост не будет покреплен ростом реального сектора экономики ?