Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Скрытик]

Так дело-то как раз в том, что с одной стороны есть живущие по 4-5 человек в 1-комнатных, с другой стороны - пустующие квартиры даже на вторичном рынке, не говоря уже о полузаселенных новостроях (даже давно сданных).

Уверен в том что выброси все эти квартиры в продажу (даже по смешным ценам) то их будет достаточно для обеспечения всех желающих?

[ANTRAZIT]

Мне думается, что реальные цены будут к весне-лету 2010 г.

Совершенно верно. И не раньше.
Нет дела не кому до выборов этим заниматься.На карте совсем другие интересы, и перед ними не кто не посчитается.

[DenisK]

Даже на вскидку не получалось и 30 метров. Но они мотивировали очень высокими потолками. До сих пор не пойму эту их формулы при подсчетах. Причем тут потолки? А проехал с маклером, так все сразу встало на свои места.

Лично я риэлторам не доверяю.
Они будут говорить что угодно лишь бы была сделка. Объективно говорить не в их интересах.

[Kilopovidla]

Кстати мишабартон и ники и повидло в открытую сказали как обстоят дела, только вы все продолжаете мантры бубнить.

Бу-га-га.
1-. Я утверждал, что существенное падение возможно только в случае системного кризиса, при котором уж не жиру.
В чем я неправ?
2.Я не "ростишка", у меня нет инвестиций в недвижимость, одна квартира в которой и живу.
3. Я не "Повидло", а "Килоповидла", уж потрудитесь, Дениска.

ЗЫ. - винюсь за много "я", но уж как жеж тут жеж без жеж-))

[old_Piligrim]

Лично я риэлторам не доверяю.
Они будут говорить что угодно лишь бы была сделка. Объективно говорить не в их интересах.

Когда в 96-м на самом пике цен покупал первую квартиру, тоже был очень сильно разочарован риелторами. Практически даже на самую грубую вскидку нас конкретно кинул хозяин с его "прикормленными" риелторами на тысяч 12 баксят. Но узнали только потом реальности. Собственно, кому докажешь, что кинули? Просто на фоне общего психоза взвентили еще, а потом еще кое-какие движения по раннему. но с доплатой выезду-освобождению квартиры.
Но вот с покупкой домика четыре года назад на самом дне цен, риелтор устроил на все 100.

[DenisK]

1-. Я утверждал, что существенное падение возможно только в случае системного кризиса, при котором уж не жиру.
В чем я неправ?

Наоборот прав.
Просто мы общались с новоявленными товарищами-ростишками, а они продолжают даже сейчас утверждать, что все хорошо (падать не будет а в дальнейшем только рост).
При этом один из них отказался вчера поспорить что к концу года та квартира параметры которой он сам озвучил, не будет стоить дешевле 8.5к. Вот такая двойственность я поэтому им вас в пример привел, что даже такие матерые растишки сейчас совсем по другому видят ситуацию.Только Скрытик все не сдает позиции, правда он уже объективно не высказывается. Летом он высказался про нефть (что дешеветь не будет) и она рухнула, потом он высказался про кредиты и их нестало, затем он про гривну но уже более сдержанно говорил, и она тоже валится.

[Kilopovidla]

Но тогда условия будут другие: "До конца года на рынке недвижимости появится предложение по цене 5000 долларов".

Юрта в Монголии и сейчас дешевле стоит.
Некорректные условия.

[Kilopovidla]

Не поверишь - был тут один Werton - он кричал что в казахстане не завалиться недвижка. И где он ?

Цитату в студию.

[Strannik-au]

Когда в 96-м на самом пике цен покупал первую квартиру, тоже был очень сильно разочарован риелторами.

ты лучше цифры скажи, сколько твоя квартира стоила в 96 и сколько стоит сейчас?

[old_Piligrim]

Бу-га-га.
ЗЫ. - винюсь за много "я", но уж как жеж тут жеж без жеж-))

Не очень понятно про Ваши "Бу-га-га", но они настораживают. Так будет дешеветь жильё в Одессе или уже нет? Кто внятно пояснит?

[Скрытик]

Цитату в студию.

Вертон и Шао в перманенте, так что не будем обсуждать

[Скрытик]

Не очень понятно про Ваши "Бу-га-га", но они настораживают. Так будет дешеветь жильё в Одессе или уже нет? Кто внятно пояснит?

Да, конечно, будет. До момента возобновления кредитования, который зависит от общего состояния экономики.

[Strannik-au]

изящный ход

Украинский банк расплатится с вкладчиками квартирами
Киевский банк "Надра", спасенный Нацбанком Украины от разорения, внедрит с 23 февраля две новые схемы работы с клиентами. Вкладчики смогут обменять свои депозиты на квартиры, а заемщики - погасить валютные ипотечные кредиты в гривне по льготному курсу, пишет газета "Дело".

Вкладчикам предложат забирать свои вклады не долларами, а залоговыми квартирами заемщиков, которые те вернули банку вместо долга. Это связано с тем, что у банка нет средств для того, чтобы расплатиться наличными. Некоторые квартиры можно будет купить за половину их стоимости. Если же у вкладчика не хватит денег, то недостающую сумму он может покрыть за счет кредита в банке.
http://www.lenta.ru/news/2009/02/23/deposit/

[Сантьяга]

Не очень понятно про Ваши "Бу-га-га", но они настораживают. Так будет дешеветь жильё в Одессе или уже нет? Кто внятно пояснит?

А так ваш вопрос вообще замечательно звучит:
"Будет ли жилье в Одессе или уже нет"

[old_Piligrim]

Да, конечно, будет. До момента возобновления кредитования, который зависит от общего состояния экономики.

Ну спасибо, успокоили! А то страшно, когда убивают мечту в самом зародыше. Нет, я не жду квартиру за 5000. Не приведи Господь такие цены! Потому что это полный звездец всей реальности - 90-е одуванчиками покажутся. Но от скромненькой "студио" за 10 тыс. американских баксяток не отказался бы... А если бы еще к ней пускай и казенный (горисполкомовская земля) крошечный дворик метров так 3 на 3, чтобы цветочков насадить, зонтик пляжный поставить и виноградником увить его как-нибудь... Даже не знаю, можно ли мечтать о таком

[kelvin]

Так люди реально собирают на квартиру. Ибо еще летом это было минимум -300у.е. из бюджета.

Опять таки это вопрос нехватки денег, а не недвижимости.

[Kilopovidla]

Вертон и Шао в перманенте, так что не будем обсуждать

Пошарился по постам Шао, не понял за что.

[beduin]

Экономического дефицита жилья у нас нет. Предложений полно, спроса меньше. Вот товарный дефицит есть, цена на предлагаемую недвижимость намного больше рыночной, не соответствует она покупательской способности. Причин тут не мало. Но со временем это утрясется. Вот с каким временем, тут уж загадка, ситуация меняется быстро, темпы падения предсказать сложно. Мне думается, что реальные цены будут к весне-лету 2010 г.

Не одно десятилетие пройдет пока стоимость жилья будет соответствовать ее покупательской способности,при стоимости в 5000 у.е.,при нынешних доходах и вообще нашей жизни,это будут теже 50000 у.е,падение цен поможет тем кто скопил какие то деньги и будет при работе.А большинство не способных купитьпо 50000,так и по 5000 будут без квартир к сожалению.

[beduin]

Да, конечно, будет. До момента возобновления кредитования, который зависит от общего состояния экономики.

Внятно и понятно,полностью поддерживаю.

[old_Piligrim]

ты лучше цифры скажи, сколько твоя квартира стоила в 96 и сколько стоит сейчас?

120000$ в 96-ом отдал. - Пик.
(потом началось плавное падение)
60000 - вряд ли с ходу дали бы с 2001 по 2004
(затем начался маленький подъем)
И только с год назад уже мог бы получить 120000$, тогда же начался какой-то нервный БУМ.
Ну, сейчас за 150000 могу выставить. А могу и подождать чуть и тогда 160000 будет, а то и больше. В ближайший год точно будет только повышение. Ничего в самом Тель-Авиве уже несколько лет не строят. Желающих купить даже на грубую вскидку больше, чем предложений. Кроме того, что не строили, есть немало и других причин.
Да, квартирка скромная - 65 метров, а может, даже чуть меньше.
Но продавать ее не собираюсь. Привожу лишь для примера. Пляж - дорогу
перейти. Но кого тут вообще море интересует. Их тут много морей для такой крошечной страны.
Такой вот расклад.