Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[MachuPikchu]

Месяц назад, увидев, что цены упали, начали искать двухкомнатную квартиру на Черемушках до 40 тыс. с оф., можно под средний ремонт. Итог обзвонов всех агентств (во всех газетах на тот момент куча объявлений на эту цену, после обзвона все оказывались заавансированными или снятыми с продажи) - показ двух убитых квартир (правда у нас строгий критерий по этажности 2-й, 3-й этаж плюс неугловая). Все риэлторы в один голос - таких дешевых квартир очень мало, считанные просто. Добавляйте до 45 тыс., тогда есть варианты. Через 2 недели решили добавить до 45(решили одолжить), итог - в один голос таких дешевых уже почти нет, Ваши этажи - начиная с 50-ти!!! Со слов риэлторов на сумму 45 появилось много желающих, вот хозяева сразу цены мин. на 5 тыс. и подняли, и скаждым днем или поднимают или вообще снимают с продажи. Значит на оставшиеся спрос еще больше... а по 45 улетают (и это все во время кризиса!!!????- я уже вообще ничего не понимаю... Добавлять больше нечего, квартира очень нужна. Где же подешевение? Или это какое-то временное явление? Что делать? Ждать? Я уже с ума схожу от напряжения... на тему вдруг наоборот еще подорожает???

Походу вас тупо разводят....

[MachuPikchu]

Как насчет прикрутить голосовалку к теме на предмет ценовых ожиданий к осени 2009 на какую-нибудь достаточно типовую квартиру (например 2к чешку на поскоте или таирова)?

[inpozitive]

Месяц назад, увидев, что цены упали, начали искать двухкомнатную квартиру на Черемушках до 40 тыс. с оф., можно под средний ремонт. Итог обзвонов всех агентств (во всех газетах на тот момент куча объявлений на эту цену, после обзвона все оказывались заавансированными или снятыми с продажи) - показ двух убитых квартир (правда у нас строгий критерий по этажности 2-й, 3-й этаж плюс неугловая). Все риэлторы в один голос - таких дешевых квартир очень мало, считанные просто. Добавляйте до 45 тыс., тогда есть варианты. Через 2 недели решили добавить до 45(решили одолжить), итог - в один голос таких дешевых уже почти нет, Ваши этажи - начиная с 50-ти!!! Со слов риэлторов на сумму 45 появилось много желающих, вот хозяева сразу цены мин. на 5 тыс. и подняли, и скаждым днем или поднимают или вообще снимают с продажи. Значит на оставшиеся спрос еще больше... а по 45 улетают (и это все во время кризиса!!!????- я уже вообще ничего не понимаю... Добавлять больше нечего, квартира очень нужна. Где же подешевение? Или это какое-то временное явление? Что делать? Ждать? Я уже с ума схожу от напряжения... на тему вдруг наоборот еще подорожает???

Куда вам торопится? Какое подорожает?
Пока гривна падает (сегодня уже 9.20), банки банкротятся ничего рости не будет. А риелтеры лапшу вам на уши вешают.
Подождите месяц - будет и по 40 тысяч куча вариантов!
Да и сейчас идите к риелтерам и скажите - даю 40 тысяч налом за квартиру с такими-то критериями. И ни тысячи больше, интересует - звоните. Нет - идите нахрен - пойду к другим риелтерам
Позвонят через пару дней как миленькие. Притом с ценой тв 40 тысяч.

[ВВК_]

Походу вас тупо разводят....

это как? Поподробнее можно?
Проклятые риелторы отказываются от комиссионных?
Реально за 40 на среднем этаже практически нет предложений.

[Рунге]

это как? Поподробнее можно?
Проклятые риелторы отказываются от комиссионных?
Реально за 40 на среднем этаже практически нет предложений.

Это же все виртуальщики! Они смотрят в газету авизо и думают что это цены! Это развод в реальности это либо убитый первый этаж, либо убитый пятый, либо просто развод (этой квартиры нет но есть похожая)
Дешевле 50 действительно нет ....................и это нормальная цена при 43 м около 1200 смысл дешевле продавать

[ВВК_]

Это же все виртуальщики! Они смотрят в газету авизо и думают что это цены! Это развод в реальности это либо убитый первый этаж, либо убитый пятый, либо просто развод (этой квартиры нет но есть похожая)
Дешевле 50 действительно нет ....................и это нормальная цена при 43 м около 1200 смысл дешевле продавать

дешевле 50 есть предложения, но все что в районе 40 с рынка выгребли.

[Скрытик]

Вы шо? А как же по 5 штук за хрущ?

[Игрок!]

Сейчас на Таирова есть объявы на харьковки (1к) цена 33 тыс. В сотовых - 38

33$....может “замануха”. нужно проверять и лично ехать и смотреть

[ВВК_]

33$....может “замануха”. нужно проверять и лично ехать и смотреть

тут с форума сотовую за 40 продавали в среднеубитом состоянии (продавали правда пару дней потом сняли с продажи). Так мне по этой квартире колеги телефон обрывали, в день по 3 звонка в среднем.

[yurij33]

Это же все виртуальщики! Они смотрят в газету авизо и думают что это цены! Это развод в реальности это либо убитый первый этаж, либо убитый пятый, либо просто развод (этой квартиры нет но есть похожая)
Дешевле 50 действительно нет ....................и это нормальная цена при 43 м около 1200 смысл дешевле продавать

смысл продать за 1000 счас чтоб не продавать за 500 чуть позже!!!!

[EugeneX9]

дешевле 50 есть предложения, но все что в районе 40 с рынка выгребли.

Полностью подтверждаю, как выразилась риелтор "ласточек мы отстрелили", ласточки - квартиры по низкой цене, кому срочно нужны были деньги. Остальные цены подняли или вообще сняли квартиры с продажи.
Глупость конечно, но это сегодняшняя реальность.
Сегодня на дешевые квартиры спрос опять превышает предложение.

[AVM]

Если это харьковка напротив южного рынка на 8 этаже, то я ее смотрел. Состояние крайне убитое. Полы полностью менять, в общем под капремонт. Причем мне ее предлагали за 35, но такую я бы и за 30 не взял.
Двушку за 40 тыс. предлагали на Варненской, но мне двушка не нужна.

[ВВК_]

Полностью подтверждаю, как выразилась риелтор "ласточек мы отстрелили", ласточки - квартиры по низкой цене, кому срочно нужны были деньги. Остальные цены подняли или вообще сняли квартиры с продажи.
Глупость конечно, но это сегодняшняя реальность.
Сегодня на дешевые квартиры спрос опять превышает предложение.

а смысл за копейки продавать? Если нет нужды крайней. Или если меняться.

[AVM]

Мне тоже риелторы говорили, что квартиры до 50 тыс. очень быстро разбираются. И есть основания им верить, потому что найти хороший вариант по ценам Авизо нелегко.

[Скрытик]

Что-то кризики долго спят - пора бы уже в "бой" вступить и объяснить почему завтра по 5К это будет дорого

[Игрок!]

тут с форума сотовую за 40 продавали в среднеубитом состоянии (продавали правда пару дней потом сняли с продажи). Так мне по этой квартире колеги телефон обрывали, в день по 3 звонка в среднем.

Я уже где то тут писал...что. тем кому не "горит"..тот снимает с продаже.

[EugeneX9]

а смысл за копейки продавать? Если нет нужды крайней. Или если меняться.

А что с ней делать? Расходы на квартиру приличные и будут еще расти.
Рост цен? В рост я не верю.
Все равно в общем тренде правы Кризики.

[Kirax]

Да никто по большому счёту и не сомневается, что до "дна" ещё "булькать и булькать". Но как-то не очень уютно и комфортно от такого бульканья.

а когда "росло и будет расти" было уютно и комфортно? Ж)

Успеют ли люди вовремя оттолкнуться от того дна, чтобы благополучно вынырнуть? Вот в чём вопрос.

а надо ли "выныривать", вот в чём вопрос.

[ВВК_]

А что с ней делать? Расходы на квартиру приличные и будут еще расти.
Рост цен? В рост я не верю.
Все равно в общем тренде правы Кризики.

сдавать. все равно через пару лет подорожает. ну или дешевле сегодняшних цен наврядли будет.

[DenisK]

это как? Поподробнее можно?
Проклятые риелторы отказываются от комиссионных?
Реально за 40 на среднем этаже практически нет предложений.

Я сходу в маклере нашел достаточно много вариантов.
Часть выложил на форуме.

Возможно что мадам сама с риэлторов, т.к. закончила тем, что опять будет дорожать.