Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[ВиталийА]

Недвижимость стоит столько сколько могут платить за нее граждане.
По прежнему считаешь что у половины одессы в чулках десятки тыщ?

Считаю что в Одессе наличной валюты больше чем в любом другом городе (ну может кроме Киева). 1. Моряки получали з/п в валюте 2. 7й км КАК ПРАВИЛО конвертировал валюту для новых закупок (импорта). Все эти объёмы ещё не успели улетучиться и раствориться. Впрочем не факт что всё это хлынет на рынок недвижки... Дна не следует ждать раньше 2010 г. Кроме того если банки не выбросят ипотечный конфискат (я думаю у них хватит ума не выбрасывать, к тожу же многие ипотечники пытаются ещё платить по курсу 8,6).... Ускорить процессы сможет дефолт. При курсе 25грн/долл думаю желащие выплачивать долларовые кредиты будут занесены в красную книгу (я бы на месте налоговой поинтересовался откуда дровишки)

[Galleon]

такое ощущение что всем этим людям срочно нужна будет квартира))) особенно хрущи на таирова или черемушках

[ВиталийА]

От того и СССР развалился социальной справедливости хотели -всем все поровну. ТАК НЕ БЫВАЕТ!

познакомьтесь с ценой нефти в 1991

[ВиталийА]

такое ощущение что всем этим людям срочно нужна будет квартира))) особенно хрущи на таирова или черемушках

можно вопрос? например у вас 30к в матраце. Что вы будете с ними в ближ годы делать? Если можно мнение всех форумачан... только без пафоса (куплю элитное жилье в Дубае или Испании за 10к)

[Galleon]

можно вопрос? например у вас 30к в матраце. Что вы будете с ними в ближ годы делать? Если можно мнение всех форумачан... только без пафоса (куплю элитное жилье в Дубае или Испании за 10к)

ничего не буду делать нал всегда будет нужен, а вторая квартира во время кризиса нафиг не надо...

[andrew]

ничего не буду делать нал всегда будет нужен, а вторая квартира во время кризиса нафиг не надо...

+1. Разве что поменяю квартиру на лучше. При ценах ниже плинтуса и доплата небольшая.

А купить на кризис тот-же офис - чтобы потом тебя доили как горного козла все кому не лень, и аренду на уровне плинтуса снимать..... Это не наши методы.

Покупать надо когда экономика выходит из кризиса - или бакс начинает превращаться в бумажку.

[ВиталийА]

акцентирую в вопросе фразу "в ближайшие годы".... или вы серьёзно думаете что кризис затянется на десятилетия?

[andrew]

акцентирую в вопросе фразу "в ближайшие годы".... или вы серьёзно думаете что кризис затянется на десятилетия?

Ну про 2-3 года может говорить только недалекий человек. Лет 5 я думаю - если все будет хорошо. А потом уровень 2002-2003 года надолго.

[ВиталийА]

значит я недалёкий. впрочем время нас рассудит, не уходите 2-3 года с форума.

[Забаненный]

Ну, Доу Джонс уже на уровне 2002 года, а там до уровня 1998 уже рукой подать, тем более тенденция только вниз. Уровень нашего ПФТС уже давно в районе 200, что тоже уровень где то 2002 года.
Теперь скажите почему там не может оказаться недвижка ? Уверен на 100% что она там и будет, правда учитывая медлительность рынка недвижимости этот процесс растянется на год - полтора.

[Генеральная прокуратура]

акцентирую в вопросе фразу "в ближайшие годы".... или вы серьёзно думаете что кризис затянется на десятилетия?

по моему ничем не обоспеченному имху падение 2-3 года, потом прозябание еще 2-3 года, года с 15-16 может начаться подъем.
по теме - землю бы купил, если хороший вариант подвернется (лично себе с домиком, шоб было куда линять если станет особенно круто)
собственно люди типа FrogQueen это видят и начинают готовиться как только доллар начнет шататься (если начнет) на Ваш вопрос ответ станет очевидным (но хочется ведь знать сейчас, верно?) до этого момента будут просто хранить в кубышках.
А прямо сейчас - делать ремонт, достраивать что нужно, короче вкладывать в труд наемных рабочих

[ВиталийА]

Ну, Доу Джонс уже на уровне 2002 года, а там до уровня 1998 уже рукой подать, тем более тенденция только вниз. Уровень нашего ПФТС уже давно в районе 200, что тоже уровень где то 2002 года.
Теперь скажите почему там не может оказаться недвижка ? Уверен на 100% что она там и будет, правда учитывая медлительность рынка недвижимости этот процесс растянется на год - полтора.

обьяснение простое. в Dow Jones потребности у украинцев нет: там ни жить нельзя, ни сдавать его нельзя... . Dow Jones и другие индексы - интерес профессиональных инвесторов, но даже профессионального инвестора прежде всего интересует вопрос крышы над головой а потом индексы, фишки, тренды. Не говоря про обычного человека без квартиры или с маленькой жилплощадью.

[Забаненный]

Доу Донжс если снять всю спекулятивную шелуху это все таки серьезный индикатор деловой активности, прибыльности и инвестиционных ожиданий. Причем учитывая обьем американской экономики - это мировой показатель.

[andrew]

ВиталийА - чтобы мы жили как раньше, в украину должен потечь поток денег. Откуда он потечет ?

[FrogQueen]

можно вопрос? например у вас 30к в матраце. Что вы будете с ними в ближ годы делать? Если можно мнение всех форумачан... только без пафоса (куплю элитное жилье в Дубае или Испании за 10к)

20-25% жесткий резерв на случай потери работы или болезни.
25%-30% - на фондовый рынок, в момент, когда он начнет оживать и устаканится курс гривны.
оставшиеся 50% (т.е. 15 тыс.) можно и в недвижимость, лучше в интересную землю.

Это с точки зрения инвестиций, при наличии собственного жилья.

[ANTRAZIT]

ВиталийА - чтобы мы жили как раньше, в украину должен потечь поток денег. Откуда он потечет ?

Лучше больше некогда как раньше,и не в Украину а в её экономику.
В Украину он уже тёк,и к кому притёк?

[donich]

ага кто-то тут писал у людей дееенег нет деееенег нет. Чтобы у меня был полтыш фиг бы я на двушку позарился. Думаю когда единички по 20к выкинут полодессы побежит их пачками покупать.

а секрет вот в чём. кто сейчас продаёт 2к за 50к завтра купит 2к за 40к потом продаст её за 30к а через месяц купит за 20к. С каждой квартиры навар 10к + приятно себя чувствовать спекулём

Не проще ли оставить только первый и последний этап и наварить при этом больше?

[Рунге]

20-25% жесткий резерв на случай потери работы или болезни.
25%-30% - на фондовый рынок, в момент, когда он начнет оживать и устаканится курс гривны.
оставшиеся 50% (т.е. 15 тыс.) можно и в недвижимость, лучше в интересную землю.

Это с точки зрения инвестиций, при наличии собственного жилья.

Осталось самая малость..................................найти интересную недвижимость за 15 тыс.
Это из серии продам магнитофон и куплю машину!

[Kilopovidla]

А кроме Наталки,где еще пустые полки?Они там пустые,потому что Наталка продается.Так же было,когда Рорус продавался.Новый хозяин,новые закупки,договора.А старый товар распродают потехоньку.
.

Откуда вестишки про продажу?
Сообщений что Радковский продает свой самый прибыльный бизнес нигде не видел.
На мой взгляд этого ритейлера стали избегать поставщики как нестабильного партнера.
"Берег-строй" явно сейчас только высасывает деньги.

[Скрытик]

ВиталийА - чтобы мы жили как раньше, в украину должен потечь поток денег. Откуда он потечет ?

Пока что наблюдая что происходит вокруг (форум не в счет ) главное что бы он не ушел (поток). А там мы уже как нибудь выкарабкаемся.
Поездил чуть-чуть о городу пол-часа назад - это просто капец! Сплошной стояк из автомобилей.
Кстати, Украина пишется с большой буквы.