Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Себа]

Может кто поделиться опытом подведения коммуникаций в Беляевском районе или в любом другом районе рядом с Одессой? (Дачное, Балки, Долины и т.д.)
Где заказывали?
Сами или улицой?
Кому платили: посредникам, активистам или напрямую?
Сколько платили?
Довольны ли работой?
Как быстро сделали?
Были ли проблемы/нюансы или сложности?

Заранее благодарю!

П.С. лично для себя в бюджет строительства закладываю в среднем по 1к. у.е. на каждый вид коммуникации: итого 3 к.? Не промахнулся ли?

писал ранее по Холодной Балке... у нас многие скидываются на централку что по газу что по воде,потом кто крезаеца оплачивает свою долю. Как правило на улице есть человек кому доверили эти дела ... Цены разные,ве зависит от газавщиков... по времени и взяткам все отлично.. дал заявку на газ через 3 дня приехали и за пару часов ввели в дом под ключ. Централку тоже тянут не долго. По воде нюансы..там где была затянута централка магистральная,платите только за подключение,но мы ,к примеру,сами от башни тянули на 4 точки... никто скидываться не хотел.. но когда выяснилось что у нас есть постоянно вода,начались просьбы о врезке,но наше сечение трубы не позволяет,мы закладывали пластик чисто под свои мошности.. начались письма к Матвейчику,давление на председателя и местных депутатов.. короче люди некоторые могут достаточно потрепать нервы))) у нас договор был... все кто к нам должен подключаться сугубо через наше решение... в итоге никто нам не врезался.. По свету тяжелее но все решаемо без взяток.(зависит от дальности к трансформатору,наличие столбов и т.д.)
примерные расценки,неимею под рукой записок стройки (газ,централка и введение в дом 14000гр,вода примерно 4500гр,свет 1700гр +500гр столб, но за свет давно было,в 2006 помоему..)
на соседней улице,тоже новые дома,небыло света,человек затянул под себя с трансформатором и запасом напруги.. кто ьнему по улице подключается,платит довольно не дешево.. выбор нет пока,да и газа там небыло,щас только дотянули,у людей стояли электрокотлы..

[nataliemil]

подскажите плиз есть ли какая то методичка по порядку действий если принято решение строить дом))) ну к примеру, госакт есть, участок зачистили, проэкт сделали....что дальше,есть какой-то список))?

[Dema]

подскажите плиз есть ли какая то методичка по порядку действий если принято решение строить дом))) ну к примеру, госакт есть, участок зачистили, проэкт сделали....что дальше,есть какой-то список))?

ищите хорошего прораба...

[ursus]

подскажите плиз есть ли какая то методичка по порядку действий если принято решение строить дом))) ну к примеру, госакт есть, участок зачистили, проэкт сделали....что дальше,есть какой-то список))?

Проект-строительный паспорт-уведомление ДАБИ (дердархбудинспекции)- уведомление пожарников и местной администрации о начале строительства- поиск строителей-смета-стройка.

Пока готовите документы, ищите строителей.

[maxxik]

1. Будущий гараж использовать изначально как многоцелевую времянку - вполне приемлемое решение.
2. Обычный монолитный ленточный (если стены ГБ), можно эконом-вариант столбчатый с ростверком. Заливать сразу с домом невозможно ввиду отсутствия оного.
3. Строителям несложно.
4. Целесообразность определяется исходной задачей, у вас какая задача?
"проще потом" - это распространенная жизненная позиция, тут комментарии бессильны..

Задача у меня простая - построиться по-уму)
Свет, вода - есть, туалета и сарая (времянки/гаража) - нет.
Возможно, что логичнее будет постройка выгребной ямы (для WС) и сарая-времянки из тех досок, которые потом пригодятся... или, например, контейнер 20ф притащить...)
Хотя есть сомнения, что т.к. до города всего 3 км., то может бригада будет приезжать-уезжать и не нужны никакие кунги-времянки (сарайчит для инструмента максимум)... Или такое редкость и малоэффективно?

[Ljuda]

Можно показать ) особой разницы не заметите.... или вообще не заметите, потому что каретки, которые отвечают за работу раздвижек, практически с одного производителя....

А где можно воочию посмотреть в такой ценовой категории?

[Персик!]

Спасибо большое всем за ответы примерно уже поняла по документам что и как....а на каком этапе коммуникации заказываются и заводятся в дом?
прораб уже есть,земля есть - ждут денег)))))))))

а вы зимой, что ли начинать собрались? может до весны отложите? Конечно, зимой прорабу делать нечего, он может и сегодня вас "сподвигнуть"

воду можите проводить. просто будет на участке, сделаете колодец, только следите, что б не замерзла вода в трубах
а вот по свету? можно и гениратором обойтись, конечно
мы провели, когда уже уже была коробка с кровлей

зимой можно газобетон проплатить, дождаться критически низкой цены
тут есть такой ГАЗОБЕТОН+
проект составить толково или выбрать рэтэльно. не торопитесь

[etonoyan]

подскажите пожалуйста, у кого есть опыт в расчетах: дешевле перекрывать первый этаж плитами перекрытия или монолитом?
в случае если перекрывать 4,5 м плитами длина которых 6,7 м и 6,5 м плитами по 9м.
есть мнение что монолитом 1,5 раза дешевле.
То что оно более трудоемко и по времени дольше - понятно, но в результате дешевле и надежнее.

[Dema]

подскажите пожалуйста, у кого есть опыт в расчетах: дешевле перекрывать первый этаж плитами перекрытия или монолитом?
в случае если перекрывать 4,5 м плитами длина которых 6,7 м и 6,5 м плитами по 9м.
есть мнение что монолитом 1,5 раза дешевле.
То что оно более трудоемко и по времени дольше - понятно, но в результате дешевле и надежнее.

Сейчас вроде любые размеры можно заказывать ...и нестандартные...
Плиты получаются дешевле монолита.

[nataliemil]

а вы зимой, что ли начинать собрались? может до весны отложите? Конечно, зимой прорабу делать нечего, он может и сегодня вас "сподвигнуть"

воду можите проводить. просто будет на участке, сделаете колодец, только следите, что б не замерзла вода в трубах
а вот по свету? можно и гениратором обойтись, конечно
мы провели, когда уже уже была коробка с кровлей

зимой можно газобетон проплатить, дождаться критически низкой цены
тут есть такой ГАЗОБЕТОН+
проект составить толково или выбрать рэтэльно. не торопитесь

не)))) я хотьне сильна в стройке но понимаю что зимой начинать стройку как то не комильфо)))))
мы не сейчас начинаем стройку,если все хорошо то следующим летом, проэкт уже есть в тетради, весной будем отдавать архитектору,слава Богу точки воды газа и электричесва в 2 метрах от нашего участка.

[Dema]

не)))) я хотьне сильна в стройке но понимаю что зимой начинать стройку как то не комильфо)))))
мы не сейчас начинаем стройку,если все хорошо то следующим летом, проэкт уже есть в тетради, весной будем отдавать архитектору,слава Богу точки воды газа и электричесва в 2 метрах от нашего участка.

вот архитектору как раз и нужно не весной, а в зиму...чтобы к весне с чистой совестью и проработанным проектом начинать рыть котлован...

[nataliemil]

кстати о проэкте,посоветуйте хорошего и разумного в цене архитектора
тот что нам делал проэкт 2эт дома ушел в историю, т.к я пару месяцев почитав строительные темы поняла что он сделал не проэкт а какашку

[nataliemil]

вот архитектору как раз и нужно не весной, а в зиму...чтобы к весне с чистой совестью и проработанным проектом начинать рыть котлован...

мы особо не спешим,средства в процессе сбора весной не успеем начать стройку

[Ljuda]

Подскажите сколько по высоте занимает теплый пол(пленка), от стяжки и включая плитку, например. МИнимум и максимум, желательно. Окна не пускают((( немного, хотела чтоб столешница прямо под окном была, теперь боюсь что высоты не хватит(((

[Alek$andro]

Подскажите сколько по высоте занимает теплый пол(пленка), от стяжки и включая плитку, например. МИнимум и максимум, желательно. Окна не пускают((( немного, хотела чтоб столешница прямо под окном была, теперь боюсь что высоты не хватит(((

А это всё зависит от вашего чернового пола. Насколько он ровный? Будете знать ровность вашего чернового пола, узнаете и толщину стяжки. Насчет плитки, так это примерно 1-1,5см. толщины (плитка + клей).

[Obod]

А чё тут считать? 3 см утеплитель, 2 см трубы, минимум 3 см сверху бетона 1,5 см плитка, итого 9,5 см минимум, а максимум от многого зависит)))

[Ljuda]

Какие трубы? Пленка. А стяжка уже есть чистовая. В 7 не уложимся?))))

[valera_odes]

А чё тут считать? 3 см утеплитель, 2 см трубы, минимум 3 см сверху бетона 1,5 см плитка, итого 9,5 см минимум, а максимум от многого зависит)))

Там я так понимаю про пленочный пол спрашивали (электрический)

Да и по водяному немного не так , я вроде говорил Вам.
3 см утеплитель , 1,5 трубы и 5-6 см бетона , итого выйдет 9,5-10,5 см+ плитка 1-2 см

[Obod]

Там я так понимаю про пленочный пол спрашивали (электрический)

Да и по водяному немного не так , я вроде говорил Вам.
3 см утеплитель , 1,5 трубы и 5-6 см бетона , итого выйдет 9,5-10,5 см+ плитка 1-2 см

А разве 5-6 см сверху? Я почему-то была уверена, что 3!
А что касается пленки, то её разве под кафель можно?

[valera_odes]

А разве 5-6 см сверху? Я почему-то была уверена, что 3!
А что касается пленки, то её разве под кафель можно?

3 см допускается но если горб на черновой , и только с сеткой 10*10.

Пленку можно и под кафель и в стяжку , есть разные.

Ljuda На форуме есть представитель компании Теплолюкс , обратитесь к ним , они проконсультируют по электрическим полам , какие есть и какая толщина возможно в разных вариантах.