Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[nadokto)]

Холодильник можно вынести на балкон, в другом конце балкона можно сделать замечатeльный офис.
Ванную не трогаем, там планировка удачная.
Кстати, все в курсе, что наш дом занял 2-е место в конкурсе планировок Одессы?
Да, ванная. Из-за вентканалов машинку стиральную прийдётся ставить так, как и показано на изначальном плане. Вентканал в ванной тоже не маленький, лучшего места для установки туалета не найти. Можно даже "утопить" систему слива, а сверху забабахать полочек на все случаи жизни.
-
Комната: кровать так и просится в самый тёмный закуток, и по размерам вписывается. Кто не любит открытое спальне место - можно организовать драпировку, или дверь на роликах, которая складывается веером и т.д. А неленивым можно даже раскладной диван.

Таким образом высвобождается бoльшая и светлая часть комнаты для гостиной зоны. Тут уже кто что любит и кому что надо: диваны, ТВ, шкафы, горки, витрины )))

[Kate84]

...
Кстати, все в курсе, что наш дом занял 2-е место в конкурсе планировок Одессы?
....

если бы не вентканалы на пол ванной и кухни- вообще было бы замечательно

[desik]

Не правда, послушала Вас, поехала сама поговорить с прорабом, говорит две секции в конце года. Как раз Малик был на стройке, так он мне говорит "пойдите сами шефа спросите". Если чего-то не понимаете или на ухо плохи, или - а поговорить?, то дома - с родными обсуждайте. А писать всякую хрень не надо. Для меня это серьезный вопрос и Вы меня очень своими цитированиями расстроили, поначалу.

Но вы то сами увидели все своими глазами , что готово, а что еще нет, вы сами верите в сдачу через 1 месяц и 25дней?

[nadokto)]

если бы не вентканалы на пол ванной и кухни- вообще было бы замечательно

В элитных новостроях тоже есть вентканалы. И тож люди с ними мучаются: обыгрывают, закрывают совсем гипсокартоном. А что делать? Се ля ви в высотках.

[SUPERDAN]

Холодильник можно вынести на балкон, в другом конце балкона можно сделать замечатeльный офис.
Ванную не трогаем, там планировка удачная.
Кстати, все в курсе, что наш дом занял 2-е место в конкурсе планировок Одессы?
Да, ванная. Из-за вентканалов машинку стиральную прийдётся ставить так, как и показано на изначальном плане. Вентканал в ванной тоже не маленький, лучшего места для установки туалета не найти. Можно даже "утопить" систему слива, а сверху забабахать полочек на все случаи жизни.
-
Комната: кровать так и просится в самый тёмный закуток, и по размерам вписывается. Кто не любит открытое спальне место - можно организовать драпировку, или дверь на роликах, которая складывается веером и т.д. А неленивым можно даже раскладной диван.

Таким образом высвобождается бoльшая и светлая часть комнаты для гостиной зоны. Тут уже кто что любит и кому что надо: диваны, ТВ, шкафы, горки, витрины )))

Вы из какой секции, у Вас вент-каналы перпендикулярно друг другу, а у нас парралельно и параллельны стенки ванной. Мы из 3 секции, 14 этаж.

[nadokto)]

2-я секция.То есть у вас они как бы параллельны балконной линии?

[spacestamp]

Соседи, у кого 1-комнатная, помогите с дизайном, кто решал это сам, киньте в меня ссылкой на хорошую программу или, может, кто встретил видео-вариант планировки. Хочется сделать квартиру как можно вместительней, но при этом не захламить территорию. Буду благодарна за любые варианты. Идеи, конечно, есть, но с визуализацией пока напряженка((

Напоминаю, что Ассоциация объявила конкурс проектов и дизайн-идей. Поступило несколько материалов по 3-х и 1 комнатным квартирам. Конкурс еще продолжается. Выставляю один из вариантов однокомнатной квартиры: http://files.mail.ru/6F9F3177CC5B42D7B74DC603E773696F. Позже выставлю другие варианты. Если варианты будут полезны, надеемся на доброе слово (Надеюсь, что выставляемые варианты не будут расцениваться как навязывание единого стандарта, а то у нас все ищут подвох во всем).

Авторы проекта предлагают также дополнительные материалы, а именно: подробные чертежи и визуализацию корпусной мебели, кухонного оборудования; развертки по внутренней поверхности стен помещений в цвете с расстановкой мебели и сантехники по комнатам; подбор мебели, сантехнического оборудования по каталогам с прилагаемой к проекту таблицей-перечнем фирм производителей; подбор отделочных материалов в таблице-перечне выбранных материалов по помещениям с указанием фирм производителей и необходимиым количеством (спецификация); интерьеры-3D визуализация всех комнат, экстерьеры; иртуальный тур.

[Aleksandr22]

Дорогие соседи! Кто утеплял балкон или лоджию снаружи?
Подскажите,пожалуйста, сколько один квадратный метр от наших строителей?
Спасибо!

[neva]

И сколько денег будет стоить ремонт по такому проекту? Я решил делать по минимуму - шпаклевка, обои, линолеум, отечественная сантехника и плитка, межкомнатные двери из ДВП, и то вышло порядка 3 у.е.

3 у.е - это с работой или только материалы? Я тоже планирую самый простой ремонт с минимальными затратами, а также нужны нормальные специалисты, которые будут делать ремонт (в первую очередь электрик и сантехник). Как Вы думаете с каких работ нужно начинать ремонт?

[Брюнетк@]

И сколько денег будет стоить ремонт по такому проекту? Я решил делать по минимуму - шпаклевка, обои, линолеум, отечественная сантехника и плитка, межкомнатные двери из ДВП, и то вышло порядка 3 у.е.

3 тыс у.е.?? Это с сантехникой (вода, канализация, санфаянс, ванна) с электрикой ? А можно ваш расчет детальнее на какой метраж? какие работы от специалистов на какую сумму будут со стороны?? Просто интересно.
Я только начала прикидывать. И понимаю, что сумма не маленькая совсем выходит. Если у вас однокомнатная, то это только расходы на материалы.

Как Вы думаете с каких работ нужно начинать ремонт?

Могу свое видение ремонта в общих чертах выложить))) Если цикаво. заодно меня и поправят, если ошибаюсь..
Демонтаж/ монтаж стен (если нужно). у нас например ОЧЕНЬ кривые проемы в санузлы.
Штукатурим в нужных местах. выравниваем стены (они кривоваты, шпаклевкой не обойдешься)))
Штробим и прокладываем:
-электрику (в том числе бойлер, плита)
-сантехнику
-воду
-кондиционирование (понятно, что без самих кондиционеров)
-заводим телефон, интернет
Ровняем полы
Шпаклюем
В нужных местах плитку на стены
Сантехника в ванную
оформляем остальные полы (плитка на кухню и санузел (под нее теплые полы), ламинат, паркетная доска, линолеум.. еще не обсуждали, что в остальных помещениях)
Устанавливаем двери (вот тут до плитки, обоев или после как то не отметила себе)))
Клеим обои
Натяжные потолки
Вещаем кондиционеры

[vova_ltd]

3 уе, это если всё делать самому ),
но даже этой суммы маловато будет.

[Люсьен*]

Не правда, послушала Вас, поехала сама поговорить с прорабом, говорит две секции в конце года. Как раз Малик был на стройке, так он мне говорит "пойдите сами шефа спросите". Если чего-то не понимаете или на ухо плохи, или - а поговорить?, то дома - с родными обсуждайте. А писать всякую хрень не надо. Для меня это серьезный вопрос и Вы меня очень своими цитированиями расстроили, поначалу.

А вот хамить не обязательно, если вас потешит мысль, о том, что дом сдадут через месяц без благоустройства и коммуникаций, ваше право. А Малик, для того чтобы народ не возмущался, вам и не такое скажет, иногда включайте логику и хоть немного прикинте масштаб оставшихся работ. Для меня, как и для всех, это тоже серьезный вопрос, здесь всем ожидание томительно.

[Alice_4]

Дорогие соседи! Кто утеплял балкон или лоджию снаружи?
Подскажите,пожалуйста, сколько один квадратный метр от наших строителей?
Спасибо!

Кажется, они берут 500 грн за 2 смежных лоджии (2-е однушки), т.е. с квартиры по 250 грн.

[nadokto)]

Штукатурим в нужных местах. выравниваем стены (они кривоваты, шпаклевкой не обойдешься)))
Штробим и прокладываем:
-электрику (в том числе бойлер, плита)

Вот тут поправлю. У вас же штукатурки пока нет?
Тогда прокладываем электрику, там она как-то крепится к стене, и ПОТОМ штукатурим.
В таком случае не прийдётся штробить.
У нас будет 2 входа ел.кабеля - на саму квартиру, и один отдельный на плиту.

От себя добавлю, что перед тем, как делатьразводку электричества, неплохо бы УЖЕ прикинуть расстановку мебели.

[nadokto)]

А с тёплыми полами вопрос интересный... они будут оттягивать тепло из нашей общей отопительной системы.

[Svetlana_Marshal]

Кажется, они берут 500 грн за 2 смежных лоджии (2-е однушки), т.е. с квартиры по 250 грн.

+ Ваш материал

[8marta]

А с тёплыми полами вопрос интересный... они будут оттягивать тепло из нашей общей отопительной системы.

это, конечно, так, но тут мы, наверное, ничего не можем сделать, как и в случае установки доп. батарей, например, на балконе или в ванной. После сдачи дома квартира - это частная собственность и делайте, что хотите.

[8marta]

+ Ваш материал

А нам говорили 500 - с одной+наш материал

Напомните, пожалуйста, собрание ассоциации планируется до Нового Года?

[nadokto)]

это, конечно, так, но тут мы, наверное, ничего не можем сделать, как и в случае установки доп. батарей, например, на балконе или в ванной. После сдачи дома квартира - это частная собственность и делайте, что хотите.

В других домах заставляют обрезать именно пол, а на батареи закрывают глаза.

[Cupro]

Подскажите пожалуйста, когда начнут утеплять 4 секцию?