Тема: 
Я никому не собираюсь продавать. Я уже продал. Рядовых семей среди покупателей не было. Хотя, возможно у нас разные представления о "рядовых семьях".Сообщение от forfejting
| ||
Я никому не собираюсь продавать. Я уже продал. Рядовых семей среди покупателей не было. Хотя, возможно у нас разные представления о "рядовых семьях".
Смотря что вы продали...
Э не... Полетят, полетят!
Вопрос только когда и откуда...
Ведь в этот раз цены стартуют с уровня дна 2010-2011 годов, которые будут в среднем в 2,5-3 раза ниже цен уровня 2008 года.
И полетят они достаточно бодро и линейно как минимум до уровня цен лета 2008 года.
На мой взгляд во времени этот путь будет выглядеть примерно так:
2010 - Достижение ценового дна на РН Украины.
2011 - Стойкое равновесие на уровне дна с весьма малым количеством сделок ("стояк").
2012 - Реальное возвращение ипотечного кредитования. Что то типа 25-30% процентов первого взноса, 15% годовых в долларах (да, как и раньше, подавляющее количество выдаваемых кредитов будет именно в долларах)
2014 - Цены вернутся на уровне лета 2008 года + %"инфляции доллара" (снижения реальной покупательной способности доллара, которое начнется в 2012 году вместе с выходом USA из кризиса).
Прошу считать этот пост просто прогнозом, основанном на интуиции...
Последний раз редактировалось agt; 12.02.2009 в 20:40.
Долларовых кредитов не будет ближайшие лет 20. Разве что только надежным экспортерам. Ни стране, ни банкам ни клиентам этот гембель больше не нужен.
2008-середина2010 - полный крах рынка недвижимости
2010-2011 - попытка возращения ипотечного кредитования
2011-2015 - вход на рынок "разбитой" Украины международных
строительных компаний и международного
кредитного ресурса.
2013-.......... - медленное, очень медленное возращение доверия
людей к кредитам и вкладыванию денег в новостройки с
котлавана!!!!
Личное мнение!!!!
Ну даже сейчас банки дают короткие кредиты постоянным юр. клиентам.
"Ну вы блин даете"(с)
тут на месяц особо загадывать не приходится, а вы тут прогнозы до 2014 года строите
Имхо кредиты вернутся гораздо раньше.
"Ну вы блин даете"(с)
тут на месяц особо загадывать не приходится, а вы тут прогнозы до 2014 года строите
Имхо кредиты вернутся гораздо раньше.
Да, кредиты вернутся раньше!
Но основной рост недвижимости был вызван именно доверием населения к банкам и кредитам! А привыкало население после 90-х очень долго. а сейчас, по моему личному мнению, будет привыкать еще дольше!
Был тут чей-то пост с примером цен 2004года, зашел на авизо посмотреть...как бальзам на душу!
Цены в приморском р-не, каких сейчас на черемушках даже нет(
К лету дойдем до того уровня, кто как думает?
Дойдем, донозначно, вот только не от хорошей жизни!Был тут чей-то пост с примером цен 2004года, зашел на авизо посмотреть...как бальзам на душу!
Цены в приморском р-не, каких сейчас на черемушках даже нет(
К лету дойдем до того уровня, кто как думает?
Про рост я бы сейчас вообще не загадывал... Он конечно где-то маячит, но в такой перспективе что хрен увидишь... Дай бог прошлый рост пережитьДа, кредиты вернутся раньше!
Но основной рост недвижимости был вызван именно доверием населения к банкам и кредитам! А привыкало население после 90-х очень долго. а сейчас, по моему личному мнению, будет привыкать еще дольше!
В 2004 году было плохо? если действительно будет плохо то 2004 год будет за щастьеДойдем, донозначно, вот только не от хорошей жизни!
Как мне кажется все потуги украинских мудрецов вывести страну из пике в пропасть бесполезны и зачастую наносят больше вреда чем пользы - страна была абсолютно не готова к подобному сценарию (как по средствам так и по серому веществу) пришедшему извне, и пока мировой кризис не "убьется" и ведущие экономики не пойдут на поправку, на Украине вряд ли что то изменится к лучшемуЯ не верю что наш политический бомонд сможет вывести страну из кризиса раньше чем правительства стран откуда этот кризис пришел - у наших кудесников не хватает ума и совести даже признать что мы в глубочайшей жо-е, как это сделали правительства других стран и вместо того что бы начать выбираться из нее совместными усилиями, они продолжают кидать в друг друга гавном
Поэтому кредиты на ипотеку надо ждать оттуда откуда они всегда приходили а не из карманов/банок ипотечников изъявших милиарды за последние пару месяцев, вот о них то как раз можно будет забыть надолго
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
Это точноПро рост я бы сейчас вообще не загадывал... Он конечно где-то маячит, но в такой перспективе что хрен увидишь... Дай бог прошлый рост пережитьПосле этого и будущего роста никому не захочется.
Бабло побеждает зло !!!
Это точно
Какие банки и какие условия?
Интересные прогнозы, рост цен, кредиты, просто к гадалке не ходить. Тут еще только в кризис вступаем, еще народ и не осознал что будет дальше.... Правительство наше уже не закручивает гайки, а просто рвет на части бизнес и граджан. Уж и не знают как еще обобрать то, гаишников полный город, чисто засада. Налоговая живьем съесть готова. Не знаешь что завтра будет и какие законы и в какой стране проснешься. А у кого-то все в "мирмиладе" будет дорожать недвижимость и все тут. Может мы на разных планетах?
Если с правительством то точно да!!!
Свыше 20% в валюте, тот же Аваль.
прошла информация банки начинают кредитование - команда нац банка - условия думаю будут жесткие , я в 2001 начинал работать с приватом тогда их кредитный отдел размещался на втором этаже бывшего ресторана киев и все сидели в одной комнате (авто , бизнес , ипотека ) потом раздули , конечно сейчас не 2001 но я думаю урежут крепко и это правильно - цены не будут взлетать , не будет столь тупых перепродаж
А НБУ не уточнил где деньги брать ? Или юмор или вас конкретно обманули.
Бабло побеждает зло !!!
Ваши права
Социальные закладки