Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Masterprofi]

Вы знаете какая сумма в долларовой наличке на руках у населения? Только за пару месяцев в конце прошлого года было снято с депозитов и конвертировано в доллары порядко 7 миллиардов. У людей полно баксов, просто когда он дорожает его все стремятся покупать,
а вот когда он пойдет вниз от него все станут избавляться. Произойдет то же, что и с недвижимостью. Ведь не стало ее сейчас больше в два раза если она подешевела настолько!

Это у Украинского населения на руках более 7 миллиардов долларов???? это уже что-то!!!!!

[Скрытик]

Заработал главный калибр высоких цен на недвижимость

У меня к тебе вопрос. Почему еще год назад предсказывая текущую ситуацию с недвижимостью ты не продал свой офис в Воронцовском и не вышел в кэш? Ведь "на дне" можно купить гораздо больше квадратных метров.

[inpozitive]

Вы знаете какая сумма в долларовой наличке на руках у населения? Только за пару месяцев в конце прошлого года было снято с депозитов и конвертировано в доллары порядко 7 миллиардов. У людей полно баксов, просто когда он дорожает его все стремятся покупать,
а вот когда он пойдет вниз от него все станут избавляться. Произойдет то же, что и с недвижимостью. Ведь не стало ее сейчас больше в два раза если она подешевела настолько!

А сколько кредитов у населения? У некоторых "гениев" были и кредит и депозит.
Не забываем, что это деньги по всей Украине.
Очень многие из этих денег - деньги бабушек - до 100 000 гривен. Они не будут играть роли на РН.
У кого большие суммы - выгодно покупать или комм.недвижимость(особенно в Киеве), или элитную, или бизнесы или просто вывести с Украины.
На одесскую недвижимость останется совсем немного

[Reva]

В краткосрочной - да.
Вот только не известно когда этот срок закончится.
Масса толковых людей дают понять - этот срок на исходе.

Это не те люди, что сидят по уши на бетонометрах и хотят вместо них зеленые бумажки ?

[v2ph7]

Вы знаете какая сумма в долларовой наличке на руках у населения? Только за пару месяцев в конце прошлого года было снято с депозитов и конвертировано в доллары порядко 7 миллиардов. У людей полно баксов, просто когда он дорожает его все стремятся покупать,
а вот когда он пойдет вниз от него все станут избавляться. Произойдет то же, что и с недвижимостью. Ведь не стало ее сейчас больше в два раза если она подешевела настолько!

ты уже сам запутался в ходе своих рассуждений и доводов.. 7 ярдов сегоня совсем небольшие деньги. реально на руках их значительно больше...и это кстати мало на что влияет.

[Скрытик]

Это у Украинского населения на руках более 7 миллиардов долларов???? это уже что-то!!!!!

На самом деле гораздо больше.

[andrew]

Это у Украинского населения на руках более 7 миллиардов долларов???? это уже что-то!!!!!

По 150$ на каждого жителя. Все сдаюсь - недвижка взлетит

[inpozitive]

Это у Украинского населения на руках более 7 миллиардов долларов???? это уже что-то!!!!!

Многие депозиты, не стоит забывать - это деньги юридических лиц
И как тут сказали - по 150$ на человека

А сколько кредитов на человека?
Если я не ошибаюсь каждый из нас должен в среднем 1000$... Расчеты приводились на finance.ua
Учитывая среднюю зарплату в Украине. Нам эти деньги пол года отрабатывать нихрена не кушая

[Dave]

Если бакс упадет в мире - это не гарантирует его приток в украину. Об этом пикантном моменте все забывают.

Смотрю что еще минимум полгода фетешизм недвижки будет держаться.

Год назад на Украине уже хоронили бакс и бежали от него как от чумы - куда прибежали видно неворуженным глазом - а бакс он и в африке бакс
каюсь - тоже поддался панике, потребовал получку в евро, через 6 месяцев попросился обратно в бакс
Кстати сегодня по всем одесским каналам, бонзы от ПС рассказывают о строительстве, о процессе о том что его нельзя останавливать потому что будет бо6ооо, а застройщики Довженко еще дальше пошли - показывали как они кирпичи ложат на раствор и бетон заливают в туман........ - тошнит так что мозги хоца выблевать, позно пить боржоми, думать раньше надо было а не рисовать цены с потолка за бумажные проекты

[Reva]

Год назад на Украине уже хоронили бакс и бежали от него как от чумы - куда прибежали видно неворуженным глазом - а бакс он и в африке бакс
каюсь - тоже поддался панике, потребовал получку в евро, через 6 месяцев попросился обратно в бакс
Кстати сегодня по всем одесским каналам, бонзы от ПС рассказывают о строительстве, о процессе о том что его нельзя останавливать потому что будет бо6ооо, а застройщики Довженко еще дальше пошли - показывали как они кирпичи ложат на раствор и бетон заливают в туман........ - тошнит так что мозги хоца выблевать, позно пить боржоми, думать раньше надо было а не рисовать цены с потолка за бумажные проекты

Не понимаю, почему проблемы частных компаний , должны интересовать государство.
Разорятся наши застройщики, ну фиг с ним. Заберут за долги все имущество, когда станет выгодно достроят или инвесторы доплатят.
Нефиг такой бизнес поддерживать, придут другие, кто умеет работать, а не спекулировать

[inpozitive]

Не понимаю, почему проблемы частных компаний , должны интересовать государство.
Разорятся наши застройщики, ну фиг с ним. Заберут за долги все имущество, когда станет выгодно достроят или инвесторы доплатят.
Нефиг такой бизнес поддерживать, придут другие, кто умеет работать, а не спекулировать

Та не...
Если застройщики захотят продавать квартиры по 6 тысяч за квадрат - то пусть. По крайней мере тогда достроят еще не мало одесских новостроев, что впринципе поможет еще больше обрушить РН.

[bo]

Ну и пускай обыватель ест, на здоровье.
Только когда подавится пусть не пеняет, что его никто не предупреждал

Так, вроде, обыватель если еще и не подавился, то уж поперхнулся точно...

[Reva]

Та не...
Если застройщики захотят продавать квартиры по 6 тысяч за квадрат - то пусть. По крайней мере тогда достроят еще не мало одесских новостроев, что впринципе поможет еще больше обрушить РН.

Да не купят у них по 6000грн за квадрат, т.е разоряться они в любом случае

[inpozitive]

Да не купят у них по 6000грн за квадрат, т.е разоряться они в любом случае

Ну... Когда доллар будет где-то 12 грн (думаю к лету очень возможно)...
Я куплю... Где-нить в Аркадии за 6000грн квадрат

[bo]

...могу посоветовать ресурсы где толковые люди очень толково об этом рассказывают.

Масса толковых людей дают понять - этот срок на исходе.

Присоединяюсь к Андрею - ресурсы посоветуйте, плиз.

[Reva]

Ну... Когда доллар будет где-то 12 грн (думаю к лету очень возможно)...
Я куплю... Где-нить в Аркадии за 6000грн квадрат

А что есть в Аркадии недостроенное и еще не продано и кто за полгода закончит свои объекты, с готовностью 70%?

[inpozitive]

А что есть в Аркадии недостроенное и еще не продано и кто за полгода закончит свои объекты, с готовностью 70%?

Ну мне можно не в самой Аркадии... Где-нить возле парка Победы вполне подойдет. Там относительно много недостроев.
Но меня больше интересуют в сданых уже домах. А там сейчас ну очень много спекулянтов продает свои метры (на том же Авизо можно глянуть). В общем если в новостроях метр будет 5-6 тысяч, то это просто задаст тенденцию на рынке. И будут подобные (чуть выше) цены в сданых домах.

Ведь уже сейчас в том районе уже в сданых домах метр продается от 9000 гривен за квадрат И это с торгом.

[Лангуст]

Ещё полгода назад писали, что "ниже 50 тысяч не будет уже никогда". Прогресс, однако :о) Приближаемся к реальности помаленьку.
Ничего, это только первая волна кризиса прокатилась, всерьёз ничего и не начиналось ещё - на старых запасах держимся. А уже предел снижения в 3 раза упал. Пройдёт вторая волна - понизится ещё, я уверен.
6 лет смотрел, как "дорожало и будет дорожать": теперь уж потерплю до конца года. Порадуюсь метаниям и заклинаниям Ынвестарофф.

Долго терпелося то , раз так прорвало!!

[Злой Шурик]

Вобще то все наоборот, ты сказал что бакс обесценился сильно, а я написал, чтобы показать что наоборот, он за 80 лет подешевел всего лишь в 12 раз.

И это с учетом Великой депрессии, Второй мировой, кризиса середины 70-х.

Доллар это не валюта, как таковая. его приняли как эквивалент после второй мировой ... ничем не подверденная бумага.. надо избавляться от нее и переходить но другой "эквивалент" евро и другие валюты мира.. Если перестать выдавать кредиты в баксах, продавать дома, машины и другие товары за доллары, то он просто умрет через год-два.. По сути, мы с Америки не возим никакие товары, чтоб за них платить баксы... Китай и Европа основные экспортеры бывшего СССР. Мы сами поддерживаем чужую валюту и сами жи беднеем.

[Reva]

Доллар это не валюта, как таковая. его приняли как эквивалент после второй мировой ... ничем не подверденная бумага.. надо избавляться от нее и переходить но другой "эквивалент" евро и другие валюты мира.. Если перестать выдавать кредиты в баксах, продавать дома, машины и другие товары за доллары, то он просто умрет через год-два.. По сути, мы с Америки не возим никакие товары, чтоб за них платить баксы... Китай и Европа основные экспортеры бывшего СССР. Мы сами поддерживаем чужую валюту и сами жи беднеем.

Чем евро, юань отличается от $ ? И что будет с ними после падения $