Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[benya v krik]

вот более менее реалистичная ситуация на данный момент http://forbes.ua/magazine/forbes/1355744-pravitelstvo-zagnalo-sebya-v-ugol-politikoj-zazhatyh-poplavkov
пока держимся на плаву зажимая местные бюджеты http://forbes.ua/nation/1356906-dolgi-mestnoj-vlasti-uvelichilis-vdvoe
впереди закупка газа в хранилища на зиму и выплаты по внешним долгам, может перекредитуемся и выкрутимся, но надолго ли ....

[ANTRAZIT]

На самом деле будет очень больно ВСЕМ!!!, я имею ввиду население и то которое несет, и то которое берет, и даже то которое со стороны наблюдает!!!, банковские служащие в том же числе (верхушка в своем большинстве сюда правда не относится), "на пальцах" в шахматах есть такое понятие "вилка" мы сейчас получили ни одну, а кучу вилок по всем направлениям!, терять придется по любому...
Остается одна надежда на Мировой рынок, США-ЕС-Китай начали показывать "зеленые ростки", если пойдут в рост, у нас может будут шансы!!! Иначе "турецкая ничья", как говорил мой двоюродный дедушка, сметая рукой фигуры с шахматной доски в безвыходном положении.

[МАРСЕНИЙ]

http://www.aif.ua/politic/news/60577? надо вместо рекламы Костусева, на каждом бигборде в Одессе повесить, такое изображение

[Manhetten]

Так разговоры разговорами, давайте будем патриотами и поможем стране, нажмем спусковой крючок.
Это как заход в море для купания,- сначала стремно и холодно, а потом хорошо.
Итак, все забираем (у кого есть) депозиты из банков, срочно, досрочно, не слушая уговоров и теряя проценты.
Таким образом, один из нас, например 22рэ, эрджейкей или лойер сможет стать триггером, спасительным клапаном сброса напряженности, и увековечить себя в веках, как и тот тип из Стоктона, Калифорнья, "помогший" США с тем же самым!

[Yura 106]

Почему не договариваю?
Вопроса об этом не было.
потери фактически 80-90%, и именно инвесторов в экономику украины.

по поводу сейчас, если быть уж совсем честным, то раздают совсем уж вяло.
и кредитных сделок по городу можно на пальцах пересчитать.

кеши не учитываю, так как они сверх доходны и покроют убытки.

а подушку прочности, сейчас себе многие пытаются создать.
переводя кредиты в гривну, не так активно кредитуя.
Да и направленность снова идет в сторону Ю/Л.

Так куда ушли эти заявленные 614млрд. гривен депо? по ним же нужно не только проценты выплачивать, а еще и тело отдавать? или об этом уже никто не думает?.

Ну и про потери интересно, 80-90% потеряли тогда внешние инвесторы, нынешние уйдут с дыркой от бублика?

[Yura 106]

Skodnik, так мы с Вами и до правды докопаемся, кредитование уменьшается, резервы увеличиваются, прирост депозитов 107ярдов грн. за год, проценты продолжаем платить, по Вашим словам выходит, что строим пирамиду, проедаем то что принесли следующие?

[shuttle]

shuttle, по-моему, дело не в том случится ли и когда именно случится БП,
а в том что Одесса востребованный, всемирно известный город. Покупают здесь и СНГ, и европейцы и американцы.
БП украинской экономики на недвижимость в Одессе повлияет не сильно. От текущих цены больше чем на 10% вряд ли припадут, поскольку текущие цены достаточно сбалансированы в отношении к соседним рынкам(Болгария, Турция к примеру).
Серьезный конфликт с Россией - таки да, это по рынку ударит. Но подобное развитие событий маловероятно.

))блин такой шедевр пропустил..) Это старая и давно забытая рыльская мантра???

[Эсмеральдинаа]

))блин такой шедевр пропустил..) Это старая и давно забытая рыльская мантра???

Это из классики. Только там было Новые Васюки.

[shuttle]

В 2008 году был ажиотаж? )) По сравнению с 2008 году сейчас вал сделок (перед 1 сентября и 1 августа)



В 2009 году уже никто не боялся, все только вопросы задавали почему недвижимость расти начала не обвалившись до 5 штук за хрущ и самые умные начали ее покупать, хотя нет самые умный покупали зимой 2008 или в самом начале 2009 года, жалко я тогда не успел и купил уже летом 2009 году, но тоже по очень хорошей цене по отношению к теперешним ценам.

это был прикол про ажиотаж если кто не допер По отношению к теперешним хотелкам ты хотел сказать? Так не волнуйся адвокат скоро будет второй шанс..

[Skodnik]

Так куда ушли эти заявленные 614млрд. гривен депо? по ним же нужно не только проценты выплачивать, а еще и тело отдавать? или об этом уже никто не думает?.

Ну и про потери интересно, 80-90% потеряли тогда внешние инвесторы, нынешние уйдут с дыркой от бублика?

Понимаете, что таки в идеальном случае, если все одномоментно прийдут забирать депозит, как вещал великий комбинатор и "атиц лохов" Мавроди, то таки это буит опа)

Skodnik, так мы с Вами и до правды докопаемся, кредитование уменьшается, резервы увеличиваются, прирост депозитов 107ярдов грн. за год, проценты продолжаем платить, по Вашим словам выходит, что строим пирамиду, проедаем то что принесли следующие?

может я слишком самоуверен, но учитывая "подушку" в виде повышенных процентов и авансов для покупки недвиги, а так же доскАнального анализа ю/л при кредитовании.
Осмелюсь предположить , что это еще не пирамида. А более менее то что можно назвать "банковским бизнесом в стагнации"
т.е. раздача в рамках прироста портфеля депо

[Jackal211]

это был прикол про ажиотаж если кто не допер По отношению к теперешним хотелкам ты хотел сказать? Так не волнуйся адвокат скоро будет второй шанс..

Второй шанс то нужен только если еще деньги есть а квартиры/ дома- пока нет. А если он купил и вполне доволен? Варианты про по-быстрому срубить бабла на перепродажах, как люди интеллигентные, не рассматриваем

[shuttle]

Второй шанс то нужен только если еще деньги есть а квартиры/ дома- пока нет. А если он купил и вполне доволен? Варианты про по-быстрому срубить бабла на перепродажах, как люди интеллигентные, не рассматриваем

Я так понял адвокат жалеет , что не срубил денег на падении..Вот я и пишу что закопать деньги в бетон по приемлемой цене еще будет возможность..А если купили доволен то я могу его только поздравить и порадоваться за него ведь в любом случае деньги -это только инструмент..

[Jackal211]

Я так понял адвокат жалеет , что не срубил денег на падении..Вот я и пишу что закопать деньги в бетон по приемлемой цене еще будет возможность..А если купили доволен то я могу его только поздравить и порадоваться за него ведь в любом случае деньги -это только инструмент..

Все куда проще. У человека была мечта и благодаря кризису она сбылась

[Kilopovidla]

))блин такой шедевр пропустил..) Это старая и давно забытая рыльская мантра???

Оглянись вокруг, это реальность.
В моем доме несколько россиян купили себе квартирки, летом приезжать.
Из-за них постоянные проблемы с включением отопления, сбором коммунальных итп. Газ года 2 включали, так как нужно было чтобы все квартиры были открыты.

[Lawyer]

Я так понял адвокат жалеет , что не срубил денег на падении..Вот я и пишу что закопать деньги в бетон по приемлемой цене еще будет возможность..А если купили доволен то я могу его только поздравить и порадоваться за него ведь в любом случае деньги -это только инструмент..

Все куда проще. У человека была мечта и благодаря кризису она сбылась

Да было такое, все получилось удачно и теперь живу в своей просторной ))

[Lawyer]

Оглянись вокруг, это реальность.
В моем доме несколько россиян купили себе квартирки, летом приезжать.
Из-за них постоянные проблемы с включением отопления, сбором коммунальных итп. Газ года 2 включали, так как нужно было чтобы все квартиры были открыты.

У меня в доме тоже достаточно россиян которые приезжают только в отпуск. При этом постоянно проживает достаточно много арабов (семей 4-5, но учитывая что там по 2 жены и 4-5 ребенка получается их много) и минимум 2-3 семьи китайцев. Китайцы активные у нас, вечером обязательно с детьми выходят на площадку играют в бадминтон, с детьми на роликах и т.д., пиво на скамейках не пьют в отличии от украинцев ))

[ВВК_]

Какие для этого предпосылки? Рынок вроде стоит..., а когда стоит цены идут потихоньку вниз

стоит? Поинтересуйтесь кто хоть немного близок к рынку недвижимости, сделок за июль август немерянно прошло, выбирать особо не из чего особенно до 70 тыс.

[Jackal211]

Оглянись вокруг, это реальность.
В моем доме несколько россиян купили себе квартирки, летом приезжать.
Из-за них постоянные проблемы с включением отопления, сбором коммунальных итп. Газ года 2 включали, так как нужно было чтобы все квартиры были открыты.

Сдается мне мы ходим по кругу. Один уважаемый человек уже писал подобное. В июне 2007го

Можно еще рассказать о квартирах 2х моих знакомых москвичей, которые приезжают сюда 1 раз в год на месяц отдохнуть. У них таки реально некуда было деть деньги - разве что в унитаз спустить. А так содержат уборщиц, которые раз в неделю убирают квартиры в Аркадии - не квартирантов же туда пускать... Что может заставить их скинуть квартиры за пол-цены? Да ничего.

Но мы еще можем вспомнить про машины. И судить о грядущем подорожании по их количеству...

Это я к тому веду, что на самом деле факторов куча и рассматривать какие либо из них как определяющие можно лишь с максимальной вероятностью 50%. Потому что ДаРаЖать либо будет , либо - нет

[Jackal211]

стоит? Поинтересуйтесь кто хоть немного близок к рынку недвижимости, сделок за июль август немерянно прошло, выбирать особо не из чего особенно до 70 тыс.

Вы только не вздумайте ему перечить! У него в августе обычно обострение застарелого (да и порядком подзапущенного) синдрома Даражая происходит

Аренда затишье небольшое. Покупка август закончился намного лучше чем июнь-июль (в моем филиале по крайней мере)

[ВВК_]

В 2008 году был ажиотаж? )) По сравнению с 2008 году сейчас вал сделок (перед 1 сентября и 1 августа)



В 2009 году уже никто не боялся, все только вопросы задавали почему недвижимость расти начала не обвалившись до 5 штук за хрущ и самые умные начали ее покупать, хотя нет самые умный покупали зимой 2008 или в самом начале 2009 года, жалко я тогда не успел и купил уже летом 2009 году, но тоже по очень хорошей цене по отношению к теперешним ценам.

Ну так тут местные оналитеги утверждали что будет еще дешевле и никто не верил что это дно.