Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Я ХЗ может меня не берет только ... а очень хочется я уж и бабло подготовил ...

Wollstonecraft, NSW, Australia

Спокойно, кризис уже и к вам пришел. Наслаждайся.
http://www.newsland.ru/News/Detail/id/281654/cat/44
http://www.fsir.ru/news/worldvision/detail.php?ID=11887
http://www.dealingcity.ru/ru/news/76671.htm

[Vasyl&Oxa]

Складирование любого товара стоит денег. Да и со временем товар лучше не становится. Сколько порекомендуешь держать? Десять лет, двадцать? А во сколько обойдется содержание, а какова амортизация и моральное устаревание? И сколько в итоге получится доходу?

Если по поводу телеги - повторюсь вопрос спорный но сути не меняет.
По поводу складирования товара в настоящих условиях - ХЗ что лучше?
А что делать с теми деньгами которые вы выручите запродажу недвижимости за бесценок в условиях укранской кризисной экономики?
В банк положите?

[5had0w]

Подождем. Только не нервичайте.
Кстати, вы все еще верите в доллар?

А шо с долларом? Разговоры всякие ходят, однако пока сидим на попе ровно. Перестанем в доллар верить, начнем верить в евро. Перестанем верить в евро, начнем верить в амеро. Главное, следить за обстановкой.

[Vasyl&Oxa]

Спокойно, кризис уже и к вам пришел. Наслаждайся.
http://www.newsland.ru/News/Detail/id/281654/cat/44
http://www.fsir.ru/news/worldvision/detail.php?ID=11887
http://www.dealingcity.ru/ru/news/76671.htm

".ru" ну да там виднее.
Та пришел пришел только недвижимость мля не падает НИВКАКУЮ
я думаю надо начать переводить эти статьи на английский и распространять среди населения - как думаете поможет?

[Сантьяга]

Складирование любого товара стоит денег. Да и со временем товар лучше не становится. Сколько порекомендуешь держать? Десять лет, двадцать? А во сколько обойдется содержание, а какова амортизация и моральное устаревание? И сколько в итоге получится доходу?

Складирование товара может приносить прибыль, если давать пользоваться этим товаром.
Хм, недвижимость и время - я бы предпочел сталинку, или бельгийку. Хотя они старые.
Сколько держать - не знаю, до очередного витка, наверное.
И потом, ты же сам умный, что тебе советовать, у нас веры разные. Ты ж в деньги веришь. В гривну, или в доллар?.

[5had0w]

А что делать с теми деньгами которые вы выручите запродажу недвижимости за бесценок в условиях укранской кризисной экономики?
В банк положите?

Есть и такой вариант. Есть масса вариантов, где без особого риска можно держать деньги в течении года. А через год за эти же деньги можно купить больше недвижимости, чем продал. Крупные игроки могут даже специально покупать и сливать в убыток, чтобы опустить рынок еще ниже.
Не говоря уже о том, что иногда 5туе в кармане гораздо лучше, чем никому не нужная квартира.

[FrogQueen]

Система не совершенна.
Там не все так плохо как вам кажется, на Украине гораздо хуже.
Ни констатация ни отрицание фактов не изменит ничего.
Я еще раз повторюсь - я просто написал что если что украинская экономика по моему мнению не выдержит дальнейшего значительного падения цен на недвижимость и если это произойдет то плохо будет всем и даже тем кто копил деньги с целью покупки недвижимости.

Гы А когда Украине было лучше?
Вот так и в самой Украине, кому было хорошо - станет похуже, кому и было фигово - гамплык придет.
Те, кто копил деньги - купят. Те, кто жил на широкую ногу за чужие - останутся без штанов.

[Vasyl&Oxa]

Есть и такой вариант. Есть масса вариантов, где без особого риска можно держать деньги в течении года. А через год за эти же деньги можно купить больше недвижимости, чем продал. Крупные игроки могут даже специально покупать и сливать в убыток, чтобы опустить рынок еще ниже.
Не говоря уже о том, что иногда 5туе в кармане гораздо лучше, чем никому не нужная квартира.

речь не идет о том случае когда в кармане пусто, в этом случае как в той пословице "доктор сказал в морг - значит в морг!"
А по поводу банка - ну да хороший вариант я вот судится уже начал с укрпром депозит не хотят возвращать.
Да и потом если 15 тыс за квартиру в центре принять за время Ч.
то при наступлении времени Ч вы своих денег из банка скорей всего не получите
НУ И САМОЕ ГЛАВНОЕ ЕСЛИ Б Я ЗНАЛ ГДЕ У РЫНКА ДНО ТО БЫЛ БЫ МИЛИАРДЕР!
Если вы знаете наверняка когда нужно продавать а когда покупать то вам легче наверное )))

[5had0w]

".ru" ну да там виднее.
Та пришел пришел только недвижимость мля не падает НИВКАКУЮ
я думаю надо начать переводить эти статьи на английский и распространять среди населения - как думаете поможет?

Извини, английским плохо владею.
http://www.radioaustralia.net.au/news/features/s2412177.htm
http://www.ozinvest.com.au/blog/2008...operty-market/
http://www.telegraph.co.uk/finance/f...-deposits.html

[5had0w]

А по поводу банка - ну да хороший вариант я вот судится уже начал с укрпром депозит не хотят возвращать.
Да и потом если 15 тыс за квартиру в центре принять за время Ч.
то при наступлении времени Ч вы своих денег из банка скорей всего не получите
НУ И САМОЕ ГЛАВНОЕ ЕСЛИ Б Я ЗНАЛ ГДЕ У РЫНКА ДНО ТО БЫЛ БЫ МИЛИАРДЕР!
Если вы знаете наверняка когда нужно продавать а когда покупать то вам легче наверное )))

А я из Укрпрома уже вынул депозит. Теперь из еще одного банка выну депозит и буду полгода спать спокойно.
Значит надо деньги ложить туда, откуда их можно вынуть.
У рынка недвижимости что дно, что пик просматриваются заранее и времени на размышления навалом.

[_Shao_]

5had0w, по цене 15 тыс. однушка в центре Одессы становится очень привлекательным инвестиционным вложением. Целевой аудиторией станут те же спекулянты (не только украинские) и люди, мечтающие переехать с поселков в центр. Может развалюхи на Молдованке и будут стоить такие деньги (они и даром не сильно нужны), но новострои - никогда.

C небольшой поправкой: это станет привлекательным вложением для перепродажи, если цены в момент покупки будут расти. А если в момент появления квартир такой стоимости рынок будет стоять либо падать - то зачем они нужны?

[Vasyl&Oxa]

Извини, английским плохо владею.
http://www.radioaustralia.net.au/news/features/s2412177.htm
http://www.ozinvest.com.au/blog/2008...operty-market/
http://www.telegraph.co.uk/finance/f...-deposits.html

Та шо я говорю шо нет есть конечно.
Только он по разному бьет по народонаселению, безработицу обещают и BHP и Rio Tinto и BlueScope закрывают шахты заводы но
- цены на недвижимость не падают МЛЯ
- цены на всякую бытовую технику шмот и прочее падают, продукты скорее дешевеют.
- государство деньги раздаёт (в связи с кризисом выдали на каждого ребенка пенсионера или иждивенца по 1-1.7т причем хочеш получиш не хочеш тоже получиш просто деньги на счету в банке и все.
Народ даже возмущатся начал

[Vasyl&Oxa]

C небольшой поправкой: это станет привлекательным вложением для перепродажи, если цены в момент покупки будут расти. А если в момент появления квартир такой стоимости рынок будет стоять либо падать - то зачем они нужны?

Готов поспорить - я думаю когда дойдет до этой цены то будет уже все равно!
Середине девяностых никто не думал про перспективность вложений в недвижимость, в подавляющем большинстве стран африки несмотря на бросовые цены на недвижимость она не является вариантом инвестиций и вобще вариантом

[5had0w]

- цены на недвижимость не падают МЛЯ

Так рынок недвижимости очень инертный, не сразу реагирует. Да и цены у вас надували вяло, до наших надувателей вам еще тренироваться и тренироваться.

[Vasyl&Oxa]

Так рынок недвижимости очень инертный, не сразу реагирует. Да и цены у вас надували вяло, до наших надувателей вам еще тренироваться и тренироваться.

Да уж "вяло"
квартиры дешевле 200тис в сиднее нет , а дом в нормальном районе начинается от миллиона, и если это новый дом в хорошем районе то где то от 2-3 мил, авторские дома цены просто не пишут что бы не смущать никого
да что там говорит аренда за старенькую квартирку 400 в неделю скажи спасибо агенту если найдеш на показы приходит по 30-40 чел

[5had0w]

Складирование товара может приносить прибыль, если давать пользоваться этим товаром.
Хм, недвижимость и время - я бы предпочел сталинку, или бельгийку. Хотя они старые.
Сколько держать - не знаю, до очередного витка, наверное.
И потом, ты же сам умный, что тебе советовать, у нас веры разные. Ты ж в деньги веришь. В гривну, или в доллар?.

Аренда приносит все меньше дохода, а расходы все выше. Совсем не факт, что к концу года аренда будет покрывать не только комуслуги, но и амортизацию.
Я бы тоже предпочел бельгийку, но их на всех не хватит.
И когда будет следующий виток пока даже приблизительно трудно оценить.
Не то, чтобы недвижимость бесперспективна. Я бы сказал, что это сегодня пассив, и когда он станет активом - пока неясно.
Пока доллар живой, можно и в нем деньги держать. Как появятся признаки того, что будет падать, так значит самое время перекинуться в другую валюту.
Я ни во что не верю. Я даже себе не верю, что уж за какое-нить правительство говорить. Лучше всего думать. Причем головой. И ни единого слова не принимать на веру, только как теорию. С телевизора нальют про уникальность украинской экономики, а вполне умные люди ведутся как маленькие дети. Потом нальют про "землю больше не производят" и опять ведутся как маленькие дети.

[5had0w]

Да уж "вяло"
квартиры дешевле 200тис в сиднее нет , а дом в нормальном районе начинается от миллиона, и если это новый дом в хорошем районе то где то от 2-3 мил, авторские дома цены просто не пишут что бы не смущать никого
да что там говорит аренда за старенькую квартирку 400 в неделю скажи спасибо агенту если найдеш на показы приходит по 30-40 чел

Ты киевские цены в 2008 году видел? Это при том, что доходы у нас существенно ниже. Так что, вам еще тренироваться и тренироваться.

[FrogQueen]

C небольшой поправкой: это станет привлекательным вложением для перепродажи, если цены в момент покупки будут расти. А если в момент появления квартир такой стоимости рынок будет стоять либо падать - то зачем они нужны?

Почему только для перепродажи? Для дешевого летнего отдыха бабушки с внуками на море, для сдачи в аренду, для диверсификации вложений. Квартира в приморском городе по цене одного семейного отпуска очень привлекательна для многих жителей крупных мегаполисов (даже вскладчину на несколько семей).

[FrogQueen]

Середине девяностых никто не думал про перспективность вложений в недвижимость, в подавляющем большинстве стран африки несмотря на бросовые цены на недвижимость она не является вариантом инвестиций и вобще вариантом

В середине 90-х даже слова инвестиция никто не знал. Сейчас и финансовая грамотность и предусмотрительность некоторых людей гораздо выше.

[5had0w]

Почему только для перепродажи? Для дешевого летнего отдыха бабушки с внуками на море, для сдачи в аренду, для диверсификации вложений. Квартира в приморском городе по цене одного семейного отпуска очень привлекательна для многих жителей крупных мегаполисов (даже вскладчину на несколько семей).

Это если доходы будут такие же, как и в 2008 году. Сильно сомневаюсь, что в 2010 доходы будут хотя бы в половину от доходов в 2008. Да и Египет с Турцией гораздо привлекательнее в этом плане. Полтора года назад в курортном городе Египта можно было купить приличную однушку за 20 туе. В 2010 небось подешевле будет. А уровень сервиса и море у них получше будут.