Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Объективный]

так большинство из тех кто "хорошо зарабатывал" сейчас хорошо влетели. Вот вам и IQ.

А вообще бизнесом это не является, т.к. не создается добавленная стоимость. Магазины создают добавленную стоимость в виде сервиса по розничной продаже. А квартирный спекулянт ничего не создает, он играет в ценовую рулетку - повысится/упадет. Вот сейчас в большинстве они проиграли.

Кто то влетел, а кто то и слил вовремя а сейчас ждёт дна чтобы опять купить, но уже в несколько раз больше или лучше. Я говорил как раз про этих. Если Вы таких не знаете, то это не значит что их не существует. Я таких знаю.
Вы знакомы, хотя бы приблизительно, с правилами игры на бирже? Та же самая ценовая рулетка - повысится-упадёт. И если кто то проигрывает, то кто то обязательно выигрывает. Вам не нравится устройство мира? Хотите что то новое предложить?

[GZ]

О каком сервисе ты говоришь ,упаковка в пакет и выдача сдачи ,а если сравнить с 7-км так там вообще сервис на грани фантастики ,за так тобой называемый сервис взимали плату Агенства недвижимости ,но как видишь мало кто хочет сейчас плотить за сервис . И еще на последок СЕРВИС не создает добавочной стоимости ,не противоречь сам себе .По твоей логике ,если тебе ломом по голове дадут и заберут кашелек это тоже создаст добавочную стоимость твоему кашельку ??? Единственное ,с чем можно согласится это упаковка товара ,но
во-первых не всегда в магазинах пакуют товар (можно и в руках унести)
во-вторых стоит ли за это платить 20% стоимости товара ??

кАшелек, кАшелек... какой кАшелек ?! (с) место встречи ...

Почитайте экономическую теорию.

Перепродажа квартир это не услуга, это не производство. Это спекуляция. Она ничего не создаёт.

А ритейл - это услуга.

[Сгорпришёл]

О каком сервисе ты говоришь ,упаковка в пакет и выдача сдачи ,а если сравнить с 7-км так там вообще сервис на грани фантастики ,за так тобой называемый сервис взимали плату Агенства недвижимости ,но как видишь мало кто хочет сейчас плотить за сервис . И еще на последок СЕРВИС не создает добавочной стоимости ,не противоречь сам себе .По твоей логике ,если тебе ломом по голове дадут и заберут кашелек это тоже создаст добавочную стоимость твоему кашельку ??? Единственное ,с чем можно согласится это упаковка товара ,но
во-первых не всегда в магазинах пакуют товар (можно и в руках унести)
во-вторых стоит ли за это платить 20% стоимости товара ??

закупка,транспортировка,хранение,поддержание санитарного состояния объекта и т.д. Везде задействованы работники(рабочие места,зарплата,социал и т.д.) Так что с ломовым ударом сравнивать не стоит

[Analitik2007]

кАшелек, кАшелек... какой кАшелек ?! (с) место встречи ...

Почитайте экономическую теорию.

Перепродажа квартир это не услуга, это не производство. Это спекуляция. Она ничего не создаёт.

А ритейл - это услуга.

А инвестирование в экономической теории как-то упоминается?

[Kredos]

А инвестирование в экономической теории как-то упоминается?

инвестиции и спекуляция это две большие разницы, тут уж читайте основы экономики

[Kredos]

О каком сервисе ты говоришь ,упаковка в пакет и выдача сдачи ,а если сравнить с 7-км так там вообще сервис на грани фантастики ,за так тобой называемый сервис взимали плату Агенства недвижимости ,но как видишь мало кто хочет сейчас плотить за сервис . И еще на последок СЕРВИС не создает добавочной стоимости ,не противоречь сам себе .По твоей логике ,если тебе ломом по голове дадут и заберут кашелек это тоже создаст добавочную стоимость твоему кашельку ??? Единственное ,с чем можно согласится это упаковка товара ,но
во-первых не всегда в магазинах пакуют товар (можно и в руках унести)
во-вторых стоит ли за это платить 20% стоимости товара ??

Да, тут уж автор загнул, лихо очень. Следуя вашей логике вам надо за хлебом идти на хлебзавод, за молоком ехать на ферму и т.п. хотя и там кто-то должен организовать розничную торговлю, фасовку, упаковку. Смешно однако

[Старк]

инвестиции и спекуляция это две большие разницы, тут уж читайте основы экономики

Спекуляция ,это экономический термин или термин советского уголовного права ??

[Объективный]

инвестиции и спекуляция это две большие разницы, тут уж читайте основы экономики

Да ну? Пожалуйста ссылочку в студию из "основ экономики" про разницу между инвестициями и спекуляциями. Сказать "читайте основы экономики" - много мозгов не нужно. Сказать это - всё равно что съехать.

[Analitik2007]

инвестиции и спекуляция это две большие разницы, тут уж читайте основы экономики

Ну вот я в 2005 г. купил квартиру на уровне котлована за 700 у.е.. Без моих денег этот дом не построили бы. Дом сдали в 2007 г. Я продаю по 1500 у.е. А мне говорят "спекулянт". Это справедливо?

[GZ]

Да ну? Пожалуйста ссылочку в студию из "основ экономики" про разницу между инвестициями и спекуляциями. Сказать "читайте основы экономики" - много мозгов не нужно. Сказать это - всё равно что съехать.

Спекуляцией считают операцию, у которой целью является разница в цене (акции, пая, товара). Инвестицией считают операцию, целью которой является доход в форме процентов (дивидендов), начисляемых на приобретённый актив.

википедия

Ну вот я в 2005 г. купил квартиру на уровне котлована за 700 у.е.. Без моих денег этот дом не построили бы. Дом сдали в 2007 г. Я продаю по 1500 у.е. А мне говорят "спекулянт". Это справедливо?

Аналитик, для Вас:

Очень трудно разграничить инвестицию и спекуляцию. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. Если операция длится более года - это инвестиция, и экономический эффект она даст через значительный срок после вложения. Если до года - это спекуляция.

[Объективный]

Ну вот я в 2005 г. купил квартиру на уровне котлована за 700 у.е.. Без моих денег этот дом не построили бы. Дом сдали в 2007 г. Я продаю по 1500 у.е. А мне говорят "спекулянт". Это справедливо?

Конечно спекулянт Если бы продовали дешевле - то были бы инвестором, а так - спекулянт

[Kredos]

Да ну? Пожалуйста ссылочку в студию из "основ экономики" про разницу между инвестициями и спекуляциями. Сказать "читайте основы экономики" - много мозгов не нужно. Сказать это - всё равно что съехать.

Вроде и так должно быть ясно, народ собрался умный же, но пожалуйте ссылки:
Инвестиции - «долгосрочные вложения» государственного или частного капитала в собственной стране или за рубежом с целью получения дохода в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы, инновационные проекты.
Спекуляция - Получение прибыли (или убытка) от разницы между ценами покупки и продажи. При этом не предполагается каких-либо действий с объектом спекуляции. Разница цен может возникать в пространстве в одно и то же время (пространственный арбитраж) или во времени в одном и том же месте (временной арбитраж).
Понятия конечно многие путают и они различаются по целям. Но это уж отдельная большая тема

[shurikwg]

Да ну? Пожалуйста ссылочку в студию из "основ экономики" про разницу между инвестициями и спекуляциями. Сказать "читайте основы экономики" - много мозгов не нужно. Сказать это - всё равно что съехать.

Еще одно важное различие – между инвестициями и спекуляциями. Разница состоит отнюдь не в том, что, в отличие от инвестора, спекулянт принимает на себя больший риск в надежде на получение повышенного дохода, хотя именно на эту разницу чаще обращают внимание. Существенное различие заключается в том, что инвестирование предполагает приобретение активов такого рода, все владельцы которых вместе взятые выручают в конечном счете больше средств, чем потратили на их приобретение, тогда как прибыль удачливых спекулянтов с лихвой перекрывается убытками их менее удачливых контрагентов и издержками (например, в форме брокерской комиссии) самих спекулятивных операций. В общем и целом, инвестирование – это «игра с положительной суммой», а спекуляция – «игра с отрицательной суммой».

http://www.krugosvet.ru/articles/63/1006374/1006374a1.htm

[Старк]

Спекуляцией считают операцию, у которой целью является разница в цене (акции, пая, товара). Инвестицией считают операцию, целью которой является доход в форме процентов (дивидендов), начисляемых на приобретённый актив.

википедия

Аналитик, для Вас:

Очень трудно разграничить инвестицию и спекуляцию. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. Если операция длится более года - это инвестиция, и экономический эффект она даст через значительный срок после вложения. Если до года - это спекуляция.

А с помощью каких конкретно действий должны создаться данные проценты ,по твоей логике инвестиции это депозит ,а все остальное это спекуляция ,согласно данному определению любой вид бизнеса связанный с перепродажей товара ,является спекуляцией, то есть купил сегодня куртку завтра продал знакомому (на 10% дороже) все спекулянт ??

[Объективный]

Спекуляцией считают операцию, у которой целью является разница в цене (акции, пая, товара). Инвестицией считают операцию, целью которой является доход в форме процентов (дивидендов), начисляемых на приобретённый актив.

википедия



Аналитик, для Вас:

Очень трудно разграничить инвестицию и спекуляцию. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. Если операция длится более года - это инвестиция, и экономический эффект она даст через значительный срок после вложения. Если до года - это спекуляция.

Тоесть если я продал свою квартиру через год и один день - то я не спекулянт, а инвестор. А если раньше на один день - то спекулянт. А смысл где сказанного?

[Kredos]

А с помощью каких конкретно действий должны создаться данные проценты ,по твоей логике инвестиции это депозит ,а все остальное это спекуляция ,согласно данному определению любой вид бизнеса связанный с перепродажей товара ,является спекуляцией, то есть купил сегодня куртку завтра продал знакомому (на 10% дороже) все спекулянт ??

Если так то конечно, если вы не платите налоги, не являетесь предпринимателем и т.п. то это обыкновенная спекуляция

[GZ]

А с помощью каких конкретно действий должны создаться данные проценты ,по твоей логике инвестиции это депозит ,а все остальное это спекуляция ,согласно данному определению любой вид бизнеса связанный с перепродажей товара ,является спекуляцией, то есть купил сегодня куртку завтра продал знакомому (на 10% дороже) все спекулянт ??

Когда ты покупаешь за 10 тыс. свечной заводик, который работает и приносит прибыль тебе - это инвестиция.

Если ты купил квартиру за 10 тыс. и продал через полгода за 15 - это спекуляция.

В первом случае работа завода дала рабочие места, заплачены налоги, пополнен пенсионный фонд, люди освещают помещения качественными свечами.

Во втором случае ты получил некоторую единоразовую прибыль. Всё.

[Kredos]

Тоесть если я продал свою квартиру через год и один день - то я не спекулянт, а инвестор. А если раньше на один день - то спекулянт. А смысл где сказанного?

Дело скорее не во времени, а в целях и методах.

[Объективный]

Дело скорее не во времени, а в целях и методах.

Ну хорошо, в терминах определились. Вопрос в другом. Я знаю несколько стран, в которых спекуляция - уголовно наказуемое деяние. Назабвенно почивший СССР, Куба, Северная Корея ну и прочая хурма. И не знаю ни одной цивилизованной страны - где бы это считалось преступлением. Что, хотим назад в прошлое? Или Вы ещё из него и не выходили?

[Kredos]

Да и вообще думаю нет ничего оскорбительного в термине спекуляция. Это скорее отголоски СССР, грозное слово спекулянт как оскорбление и клеймо