Тема: 
Во, кажись, как я и писал. Надеются на "весеннее оживление спроса"?Сообщение от Риэлтор
| ||
Во, кажись, как я и писал. Надеются на "весеннее оживление спроса"?
Риэлтор, скажи пожалуйста, а центр города почем ? квартиры дворовые под офис, под ремонт.
Теперь понял. Вопрос в том где взять эти данные. И на сколько они будут правдивы.Объективный, не, суть в том чтобы определить дно необходимы серьезные движения на рынке в одной ценовой плоскости. Т.е. когда 600 квартир будет продано по определенной ценовой сетке (например черемушки 600, таирово 600, поскот 500, центр 800) и не ниже - значит это дно.
Пока у нас будет несколько десятков проданных квартир за январь в Одессе, мы не будем видеть куда падаем. Рынок должен двигаться, рассказы растишек о том что если человек не продаст за 100 - за 50 он лучше себе оставит не актуальны
Какой маклер,вы что.маклер ? или это голос разума ?Просто логически подумать.Они думают,что квартира станет 8 тыс у.е.А зарплата так и останется 1000.Если цены упадут до 2000 года,то и зарплата будет как тогда 200 у.е.
Доходы граждан ясное дело упадут - они уже падают.
Возможно уже в 2009 году работу прийдется искать очень многим людям.
у меня уже з/п в у.е. может упасть, и серьезно, так как планируют выдавать в грн, на след. неделе буду получать, аж страшно
15А-а-а!!! Гражданин накчальник, только по почкам не бейте!!!
Тебе сколько лет, крутой?
Просветите, пожалуйста. Не совсем понимаю.
Вот в СМИ и пр. вдалбливали, что будет только дорожать. С этим ясно - большая часть заказухи, остальные поддакивали за компанию, чтобы показать, что они в теме.
НО! Люди ведь покупали:
- часть для себя. Значит они как-то сопоставляли свои доходы/выплаты. И если у них сейчас упали доходы, то на 100% винить в этом РН нельзя? Т.е. кроме психологического груза, что их квартира сейчас намного дешевле они и не прогадали. Не говорите про бремя кредита, т.к. это отдельный разговор, могли бы взять кредит и на что-то другое (машина, бизнес и пр.) и так же сейчас попасть.
- другие взяли на перепродажу. Скажем так, инвестировали собственные и заемные средства и попали (это кстати об имущественной ответственности так называемых спекулянтов).
Т.е. в итоге мы получаем: "попавших спекулянтов", которых надо не жалеть, а радоваться, что это их выкинет с рынка. И "попавших пересiчних украинцев", которые попали скорее из-за кризиса (сокращение з/п, рост доллара и пр.), в чем им скорее надо винить нашу власть, а не кого-то другого.
...
Полностью согласен. По сравнению с теми, кто купил на "дне дна" прогадаешь три копейки, зато существенно снизишь риск прогадать.
...
просто нужно же о чем-то поговорить
Вот те, кого многие здесь упорно называют спекулями, как раз ИНВЕСТИРОВАЛИ средства в строительную отрасль, благодаря чему стало возможным строить (не 50 домов в месяц - столько не надо), но довольно много домов.
...
Решено, на 29-ый день подорожания квартир надо брать, а то на 30-ый(месяц) все как ломанутся и цены взлетятпросто нужно же о чем-то поговорить
...
Если бы они инвестировали средства то строительство не было бы там где оно сейчас есть - средства(деньги) и долги(кредиты) это не совсем одно и тоже
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
Строительная компания получает средства в полном объеме от банка (в кредитном случае), а вот дальше уже работают отношения клиент-банк.Если бы они инвестировали средства то строительство не было бы там где оно сейчас есть - средства(деньги) и долги(кредиты) это не совсем одно и тоже
Да и не все тянули с кредитом.
Есть люди, которые брали в кредит и реально пахали, чтобы его поскорей отдать. А есть, которые взяли на 10 лет квартиру, на 5 лет машину, на год плазму и при этом ездили отдыхать и ни в чем себе не отказывали. Типа: "могу себе позволить, а нафиг отдавать кредит раньше срока". Так это уже, как говорится: "любишь кататься (шиковать в долг) - люби и саночки возить (платить долларовый кредит по 8-10 грн)".
...
Аналитик, а какая у вас ситуация, много квартир зависло, что вы так беспокоитесь?
Да разве если много квартир стоит беспокоится?
Ведь даже если и задешево, то продав получишь деньги, а купив - отдашь.
...
так большинство из тех кто "хорошо зарабатывал" сейчас хорошо влетели. Вот вам и IQ.
А вообще бизнесом это не является, т.к. не создается добавленная стоимость. Магазины создают добавленную стоимость в виде сервиса по розничной продаже. А квартирный спекулянт ничего не создает, он играет в ценовую рулетку - повысится/упадет. Вот сейчас в большинстве они проиграли.
____________
согласен, а еще во многих странах есть прогрессивный налог на владение недвижимостью, поэтому там пузырь получился намного меньший чем у нас.
____________
Интересная имхо статья на тему
http://www.zn.ua/3000/3994/65137/
Исследование показало, что 91% людей в нашей стране проживает в частных квартирах и домах, 6% имеют муниципальное или служебное жилье, 3% арендуют его. Три четверти жителей Украины (76%) имеют только одно жилище. 14% городских жителей имеют дачу, 7% — дом в селе, 3% — еще одну квартиру.
В 3/4 случаев количество жильцов, проживающих в доме или квартире, составляют малочисленное домашнее хозяйство, состоящее из одного, двух или трех людей. Причем такая ситуация не зависит от размера города — маленькое домашнее хозяйство характерно как для мегаполиса, так и для районного центра.
Интересно, что средний показатель количества жильцов в одной квартире или доме составляет 2,54 человека. Не густо! Далее следуют совершенно обескураживающие цифры — 63 процента городских жителей не имеют детей до 18 лет. Причем три четверти домашних хозяйств с детьми имеют всего одного ребенка в возрасте до 18 лет. Ну прямо-таки швейцарский демографический вариант, где жителям приходится приглашать сиделок из других стран, потому что подать пресловутый «стакан воды» в старости попросту некому. Кстати, из-за ввоза неадаптированной к европейским ценностям молодежи Швейцария начинает ощущать массу неприятных социальных моментов. Что в перспективе ждет нас?..
Размер жилья у граждан нашей страны сегодня различается в очень широком диапазоне. Минимальный — 14 кв. м, максимальный — 400 кв. м. По советским нормам гражданин мог претендовать на новое жилье от государства только в случае, если на одного человека в семье приходилась жилплощадь в 5 кв. м, то есть чуть больше, чем позволяла скромная кладбищенская норма. Сейчас обеспеченность жильем городских жителей пусть еще и не соответствует европейским масштабам, все же возросла — на одного жителя приходится одна комната и 20 — 30 кв. м общей площади помещения. Правда, это во многом объясняется тем, что существенно сократилось население Украины.
О каком сервисе ты говоришь ,упаковка в пакет и выдача сдачи ,а если сравнить с 7-км так там вообще сервис на грани фантастики ,за так тобой называемый сервис взимали плату Агенства недвижимости ,но как видишь мало кто хочет сейчас плотить за сервис . И еще на последок СЕРВИС не создает добавочной стоимости ,не противоречь сам себе .По твоей логике ,если тебе ломом по голове дадут и заберут кашелек это тоже создаст добавочную стоимость твоему кашельку ??? Единственное ,с чем можно согласится это упаковка товара ,нотак большинство из тех кто "хорошо зарабатывал" сейчас хорошо влетели. Вот вам и IQ.
А вообще бизнесом это не является, т.к. не создается добавленная стоимость. Магазины создают добавленную стоимость в виде сервиса по розничной продаже. А квартирный спекулянт ничего не создает, он играет в ценовую рулетку - повысится/упадет. Вот сейчас в большинстве они проиграли.
во-первых не всегда в магазинах пакуют товар (можно и в руках унести)
во-вторых стоит ли за это платить 20% стоимости товара ??
Ваши права
Социальные закладки