Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Сгорпришёл]

Пять штук за однушку возможно и не будет,но если и будет,то это совсем не значит,что все кинутся скупать это "Г". Кто давно на форуме -может вспомнить,писал давно (для "свежих" повторю): покупал полноценную однуху (24 кв.м. жилой) в р-не Украинского театра за 7,2 тыс,денег зарабатывал тогда 4.2 тыс в месяц.Ну не нужно мне было 2-3-158 ...этих квартир,хотя мог и подкупить . ТУ цену считаю более-менее приемлемой,можно ещё проиндексировать с учётом реальной инфляции зелёных денег,а всё,что выше-бред.

Про страшно богатых моряков - не стоит думать,что ВСЕ моряки живут (или мечтают жить) в Одессе. Не стоит думать,что если сегодня кто-то работает по прежней зарплате,то так будет и завтра,нефть в пять раз упала,фрахт,металл,химия и т.д... компании обязаны оптимизировать расходы.Кому-то надо рассказывать,как это делается ?

[Объективный]

покупал полноценную однуху (24 кв.м. жилой) в р-не Украинского театра за 7,2 тыс,денег зарабатывал тогда 4.2 тыс в месяц.Ну не нужно мне было 2-3-158 ...этих квартир,хотя мог и подкупить . ТУ цену считаю более-менее приемлемой,можно ещё проиндексировать с учётом реальной инфляции зелёных денег,а всё,что выше-бред.

В каком году дело было уважаемый?

[_Shao_]

Пять штук за однушку возможно и не будет,но если и будет,то это совсем не значит,что все кинутся скупать это "Г". Кто давно на форуме -может вспомнить,писал давно (для "свежих" повторю): покупал полноценную однуху (24 кв.м. жилой) в р-не Украинского театра за 7,2 тыс,денег зарабатывал тогда 4.2 тыс в месяц.Ну не нужно мне было 2-3-158 ...этих квартир,хотя мог и подкупить . ТУ цену считаю более-менее приемлемой,можно ещё проиндексировать с учётом реальной инфляции зелёных денег,а всё,что выше-бред.

Хм... А где там "полноценные однухи"? Я очень недалеко оттуда детство и юность прожил - и ничего, кроме "старого фонда" в окрестностях не помню. А в этом фонде только большие квартиры: либо здоровые коммуналки, либо "элитный эксклюзив" невысокого пошиба (т.е. те же коммуналки, только расселённые).

[Старк]

Хм... А где там "полноценные однухи"? Я очень недалеко оттуда детство и юность прожил - и ничего, кроме "старого фонда" в окрестностях не помню. А в этом фонде только большие квартиры: либо здоровые коммуналки, либо "элитный эксклюзив" невысокого пошиба (т.е. те же коммуналки, только расселённые).

Слушайте красавци ,если все будет дешеветь до 5 тыс ,выставите свои квартиры сейчас по реальным ценам ,а мы растишки их купим ,а то вы только советы раздаете "как советовать так вы все четлани" ,давайте действиями обосновывать свои прогнозы.

[Сгорпришёл]

В каком году дело было уважаемый?

Год был 2000,но в моём случае-примере это большого значения не имеет.Соотношение зарплаты-цены-да.

[Сгорпришёл]

Хм... А где там "полноценные однухи"? Я очень недалеко оттуда детство и юность прожил - и ничего, кроме "старого фонда" в окрестностях не помню. А в этом фонде только большие квартиры: либо здоровые коммуналки, либо "элитный эксклюзив" невысокого пошиба (т.е. те же коммуналки, только расселённые).

Полноценная это-нормальная прихожая, почти нормальная кухня (окошко там нестандартное-неродное),нормальный санузел (т/в),нормальная комната,нормальное отопление (ТЭЦ),кирпичные стены...ну в общем,как для Одессы,то полноценная

[_Shao_]

Слушайте красавци ,если все будет дешеветь до 5 тыс ,выставите свои квартиры сейчас по реальным ценам ,а мы растишки их купим ,а то вы только советы раздаете "как советовать так вы все четлани" ,давайте действиями обосновывать свои прогнозы.

Я своими квартирами спекулировать не собираюсь. Они нужны для жизни мне и моим родственникам. Для того же и ещё купить хочу.
И как это вы понять не можете, что в этом мире есть куда более увлекательные занятия, чем перепродажи одесских квадратных метров...

Впрочем, поехали, для пробы. Двухкомнатная, дом сдан в 2007 году, Шампанский переулок, между Французским бульваром и проспектом Шевченко. Вид на море. Полный ремонт, паркет, кухня Bosh, тёплые полы, газово-электрический комбинированный бойлер (работает и на нагрев воды, и на отопление квартиры, по выбору), застеклённый и утеплённый балкон, комбинированное кондиционирование (раздельно для обоих комнат и кухни), спутниковая антенна, оптиковолоконный кабель с личным выходом на магистральную телефонную канализацию - можно подключаться к любому провайдеру. Этим летом оценивалась в 130-140 тысяч. Раз, по вашему, уже весной будет "рост и только рост", с темпами последних лет цена будет перекрыта к концу года. Так что делаю вам скидку: 130 тысяч баксов. Если захотите с наличной мебелью - ещё 20 тысяч. Беру безналом, дабы проблемы фальшивых купюр были не моими, а банка. В мои приезды в Одессу я год-полтора на своей раньше купленной хате поживу. Квартира покупалась без кредита, так что тут никаких подводных камней с моей стороны нет.

Ну что, согласны? Чтобы вам быстрей думалось, буду вести торг по моде 2006-2007 года, как сам видел: каждый день цена повышается на 1000 у.е.

[Сгорпришёл]

Я своими квартирами спекулировать не собираюсь. Они нужны для жизни мне и моим родственникам. Для того же и ещё купить хочу.
И как это вы понять не можете, что в этом мире есть куда более увлекательные занятия, чем перепродажи одесских квадратных метров...

И снова поддерживаю 100%

[Старк]

Я своими квартирами спекулировать не собираюсь. Они нужны для жизни мне и моим родственникам. Для того же и ещё купить хочу.
И как это вы понять не можете, что в этом мире есть куда более увлекательные занятия, чем перепродажи одесских квадратных метров...

Продай сегодня ,завтра купишь за эти же деньги уже несколько .

[Старк]

И снова поддерживаю 100%

В этом мере так же ,есть более увлекательные вещи чем работа ,учеба ,помощь своим родителям ,воспитаниее детей .
Такие как алкоголь ,наркотики ,групповой секс но не кажетсяли ,что иногда ради своего морального и физического удобства нам приходится делать не то ,что наиболее увлекательно ,а то ,что вынуждает жизнь.

[GZ]

В этом мере так же ,есть более увлекательные вещи чем работа ,учеба ,помощь своим родителям ,воспитаниее детей .
Такие как алкоголь ,наркотики ,групповой секс но не кажетсяли ,что иногда ради своего морального и физического удобства нам приходится делать не то ,что наиболее увлекательно ,а то ,что вынуждает жизнь.

Согласен с Вами, спекулирование квартирами в Одессе находится в одной плоскости с наркотиками и групповым сексом, причем с извращениями )

[Monja]

да что мы сравниваем числа в $ и гадаем много это или мало? давайте попробуем представить покупателя одесских квартир. кто он? а потом прикинем его доходы, мотивы и возможности... тогда можно будет очень приблизительно понять цену кв. метра...
1) Моряк
2) Спекулянт, который купит десяток по 5000
кто еще?

[Старк]

да что мы сравниваем числа в $ и гадаем много это или мало? давайте попробуем представить покупателя одесских квартир. кто он? а потом прикинем его доходы, мотивы и возможности... тогда можно будет очень приблизительно понять цену кв. метра...
1) Моряк
2) Спекулянт, который купит десяток по 5000
кто еще?

Молодая пара ,расшедшиеся супруги ,взрослые дети (которым помогут родители) ,сейчас множество и не молодых пар живут с родителями и при любой малейшей возможности готовы купить жилье ,хоть хрущевку ,хоть ,что но свое .

[GZ]

В любых прогнозах есть оптимистический сценарий, есть пессиместический.

При первом - однокомнатные на таирово, как эталонные выйдут к барьеру 2004 года и будут продаваться по 20-25 тыс. с ремонтом и по 16-18 без ремонта.
От этой цены можно будет плясать по другим объектам.

Пессиместический я не знаю

[_Shao_]

Полноценная это-нормальная прихожая, почти нормальная кухня (окошко там нестандартное-неродное),нормальный санузел (т/в),нормальная комната,нормальное отопление (ТЭЦ),кирпичные стены...ну в общем,как для Одессы,то полноценная

Да я не о том. Вы хоть примерно квартал опишите, если адрес не называете. Потому что я не шибко представляю, где в тамошнем царстве коммуналок возможно такое выгородить.

[_Shao_]

Продай сегодня ,завтра купишь за эти же деньги уже несколько .

Ну поехали - я лично тебе выше предложение сделал. Покупаешь, адепт вечного роста?

[Старк]

Согласен с Вами, спекулирование квартирами в Одессе находится в одной плоскости с наркотиками и групповым сексом, причем с извращениями )

Читай внимательней ,что я чему противопоставил .
Продажа квартир стоит на одном уровне ,с например походом в рейс моряка ,продажей машин салонами ,оказание услуг парикмахером.
И кто ,чтобы не говорил ,а ВСЕ ищут наиболее простой способ заработка денег ,а такие как ты седат и гонят чушь ,о своей избранности ,так давай делай .что-то баллотируйся в президенты иди на площадь собирай толпу ,готовь революцию .

[Старк]

Ну поехали - я лично тебе выше предложение сделал. Покупаешь, адепт вечного роста?

Согласен дать 50 ,когда можно посмотреть ?

Я писал ,что готов на реальные цены ,а не на авизовые ,ты много хочешь ,сам жи понимаешь дальше падение и нищета . И стоить она будет 25 ,а я тебе сегодня предоставляю возможность продать ее за в 2 раза большую сумму.

[_Shao_]

да что мы сравниваем числа в $ и гадаем много это или мало? давайте попробуем представить покупателя одесских квартир. кто он? а потом прикинем его доходы, мотивы и возможности... тогда можно будет очень приблизительно понять цену кв. метра...
1) Моряк
2) Спекулянт, который купит десяток по 5000
кто еще?

п.2 - не подходит. Потому что это будет не покупатель, а продавец. Покупать такие квартиры в таких количествах имеет смысл на повышательном тренде. А сейчас тенденция обратная. И зачем их нахватывать? Для влетания в убытки?

[_Shao_]

Где предложение ??

https://forumodua.com/showpost.php?p=4046454&postcount=2467