Стиконовский дом на Проценко 50

["VITALIY"]

Многие сдесь уже делять дичь которая еще летает. Вот многие говорят - за это я платить не буду за то платить не буду, а кто задумывался над тем что Вы сейчас платите за то что Вам не предоставляют (услуги где Вы живете), есть комунальные услуги, а кто задумывался из чего они состоят. Если есть желание могу показать пример, глаза на лоб полезут от услуг которые Вы оплачиваете и которые Вам предоставляют реально.

[Vampir4ik]

Кстати было бы не плохо, что бы знать что из этого нам нужно будет, а что нет =)

[VitaliyW]

Вы думаете, решите все вопросы только с активными участниками?) Наберете хотя бы 50% активных инвесторов? Захочу буду участвовать в обсуждении, захочу не буду, попусту болтать не привык, а тут пока ничего дельного не вижу чтобы обсуждать. Вот мне кажется ОСМД это другой вопрос. Надо собирать коллектив, а Вы тут ромашку устроили добавлю , не добавлю.

Вы считаете с пассивными участниками можно "кашу сварить"? Все кто участвует в обсуждении тех или иных вопросов стараются по мере возможности внести свою лепту в создании ОСМД. Естественно, что в этой теме мы ОСМД не создадим, а тарифы и т.п будут утверждаться коллективным решением на собрании, но озвученная в теме информация (которую каждый оценивает для себя/на себе) будет полезна в будущем при принятии решений по сути.
Если Вы ничего дельного не видите в теме для обсуждения - внесите свои преложения, может мы что и упустили...

[Tais50]

"Затверджено"
загальними зборами
ОСББ "............"
Протокол № ______ від ___________
Керівник організаії

Калькуляція послуг
з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою:
вул. м. Одеса,вул. ......... який обслуговує ОСББ ".............."
№п\п Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Періодичність надання послуги Тариф за 1 кв.м., грн в місяць (без ПДВ) Тариф на 1-го мешканця, грн. в місяць (з ПДВ)
1 Прибирання прибудинкової території ** 0,276
2 Прибирання сходових кліток ** 0,647
3 Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення) Згідно договору 0,100 0,00
4 Прибирання підвалу,технічних поверхів та покрівлі 2 рази на рік 0,002
5 Технічне обслуговування ліфтів *** 0,300
6 Обслуговування систем диспетчеризації * 0,597
7 Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: горячого водопостачання; холодного водопостачання; водовідведення; централізованого опалення; зливової каналізації Планові огляди - 2 рази на рік при черговому загальному огляді будинку,позачергові-по мірі необхідності 0,306
8 Дератизація 0,000
9 Дезінсекція 0,000
10 Обслуговування димовентиляційних каналів 1 раз на рік 0,000
11 Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності * 0,168
12 Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем горячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території ( в тому числі спортивних, дитячих та іншіх майданчиків) * 0,000
13 Поливання дворів,клумб і газонів * 0,004
14 Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води Щоденно 0,407
15 Енергопостачання ліфтів Щоденно 0,075
РАЗОМ 2,88 0,00
Тариф для мешканців 1-го поверху 1,90 0,00
Тариф для мешканців 2-го і вище поверхів 2,88 0,00
* - Періодичність надання послуги - згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових теріторій, затвердженими Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 №76
** - Періодичність надання послуги - згідно з Типовими нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу,зайнятих утриманням житлового фонду(Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 4 серпня 1997 року №59)
*** - Періодичність надання послуги - згідно Положення про систему технічного обслуговування та ремонту ліфтів в Україні (Наказ Державного комітету будівництва,архітектури та житлової політики України від 10.04.2000 р. №73)
Вот одна из городских ОСМД калькуляция . Да!!! надо утверждать на Общем Собрании . НО !!!!! существуют нормативы придуманные Кабинетом Министров и ни чего с эти поделать нельзя . конечно можно убрать кое -что и удешевить СДПТ , но не намного.

[Tais50]

В образовании Объединения Совладельцев Многоквартирного Дома на первом этапе требуется : создания инициативной группы ( min 5 чел) , затем сбор на Общее Собрание собственников помещений, а уж потом на этом же собрании избрание Председателя Секретаря, Правление. , потом выбор названия ОСМД и дальше к нотариусам и регистраторам. Теперь у меня вопрос Инициативная группа ------ЕСТЬ ( молодцы)

["VITALIY"]

"Затверджено"
загальними зборами
ОСББ "............"
Протокол № ______ від ___________
Керівник організаії

Калькуляція послуг
з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою:
вул. м. Одеса,вул. ......... який обслуговує ОСББ ".............."
№п\п Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Періодичність надання послуги Тариф за 1 кв.м., грн в місяць (без ПДВ) Тариф на 1-го мешканця, грн. в місяць (з ПДВ)
1 Прибирання прибудинкової території ** 0,276
2 Прибирання сходових кліток ** 0,647
3 Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення) Згідно договору 0,100 0,00
4 Прибирання підвалу,технічних поверхів та покрівлі 2 рази на рік 0,002
5 Технічне обслуговування ліфтів *** 0,300
6 Обслуговування систем диспетчеризації * 0,597
7 Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: горячого водопостачання; холодного водопостачання; водовідведення; централізованого опалення; зливової каналізації Планові огляди - 2 рази на рік при черговому загальному огляді будинку,позачергові-по мірі необхідності 0,306
8 Дератизація 0,000
9 Дезінсекція 0,000
10 Обслуговування димовентиляційних каналів 1 раз на рік 0,000
11 Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності * 0,168
12 Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем горячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території ( в тому числі спортивних, дитячих та іншіх майданчиків) * 0,000
13 Поливання дворів,клумб і газонів * 0,004
14 Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води Щоденно 0,407
15 Енергопостачання ліфтів Щоденно 0,075
РАЗОМ 2,88 0,00
Тариф для мешканців 1-го поверху 1,90 0,00
Тариф для мешканців 2-го і вище поверхів 2,88 0,00
* - Періодичність надання послуги - згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових теріторій, затвердженими Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 №76
** - Періодичність надання послуги - згідно з Типовими нормами часу та нормами обслуговування для робітників і виробничого персоналу,зайнятих утриманням житлового фонду(Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 4 серпня 1997 року №59)
*** - Періодичність надання послуги - згідно Положення про систему технічного обслуговування та ремонту ліфтів в Україні (Наказ Державного комітету будівництва,архітектури та житлової політики України від 10.04.2000 р. №73)
Вот одна из городских ОСМД калькуляция . Да!!! надо утверждать на Общем Собрании . НО !!!!! существуют нормативы придуманные Кабинетом Министров и ни чего с эти поделать нельзя . конечно можно убрать кое -что и удешевить СДПТ , но не намного.

Вот оно о чем я говорил, а теперь проверьте у себя, кто за что платит?.... Я уверен что многие об этом и незнали а платили.

[-=Elena=-]

В образовании Объединения Совладельцев Многоквартирного Дома на первом этапе требуется : создания инициативной группы ( min 5 чел) , затем сбор на Общее Собрание собственников помещений, а уж потом на этом же собрании избрание Председателя Секретаря, Правление. , потом выбор названия ОСМД и дальше к нотариусам и регистраторам. Теперь у меня вопрос Инициативная группа ------ЕСТЬ ( молодцы)

Инициативная группа - это люди, которые берут на себя очень тяжелую работу по нахождению адресов всех инвесторов, официалыному сбору жильцов, подготовке устава и всех документов по созданию ОСМД. И вся эта работа проводится за Спасибо, т.к. мы пока ни за что не платим.
Еще очень важно понимать, что в Инициативную группу должны входить люди, которые не только хотят, но и могут чтото сделать. В первую очередь, это знатоки юридически нюансов и законов, знатоки в строительстве и коммуникациях (нам принимать дом у Стикона), а потом уже ответственные, свободные во времени и инициативные. А первым пунктом я бы поставила честность этих людей.
Проверить мы сможем только этих людей позже. Пока только расчитываем на их самооценку.

[Tais50]

Устав , наше государство предлагает типовой , в нем сильно отсебятину не допишешь . кое-какие предложения и слова вставить или убрать можно , для его составления, много времени не займет Принимать и подписывать сдачу готового дома от строителей должна комиссия в составе горсовета и застройщика ( так было раньше) и документы везут на подпись в Киев ( акт сдачи дома). потом застройщик составляет и подписывает вместе с представителем от дома ( председатель) Акт приема -передачи дома в эксплуатацию. Аж . затем Председатель идет к регистратору и нотариусу , а после заключает договора с поставщиками услуг . банком. Инициативная группа обычно трансформируется в Правление и ревизионную комиссию

[malanya@]

Я против консьержа и камер!! Если кто боится за собственную квартиру- для этого есть индивидуальные устройства охраны и слежения!!! В домах где домофоны- в подъезде чисто, главное за собой закрывать дверь!!!! За эти услуги платить не буду, считаю их лишними!!!! Те, кому надо будет зайти и консьерж не помеха....

[Энтони]

Я против консьержа и камер!! Если кто боится за собственную квартиру- для этого есть индивидуальные устройства охраны и слежения!!! В домах где домофоны- в подъезде чисто, главное за собой закрывать дверь!!!! За эти услуги платить не буду, считаю их лишними!!!! Те, кому надо будет зайти и консьерж не помеха....

100%

[terapevt]

добрый день. интересует однокомнатная квартира в этом доме, подскажите меняется ли цена от этажа? можно ли оплатить 50% а после сдачи дома осток суммы?и какая скидка при 100% оплате?заранее спасибо за ответ.

["VITALIY"]

добрый день. интересует однокомнатная квартира в этом доме, подскажите меняется ли цена от этажа? можно ли оплатить 50% а после сдачи дома осток суммы?и какая скидка при 100% оплате?заранее спасибо за ответ.

Задайте этот вопрос по этой ссылке https://forumodua.com/showthread.php?t=1678611&page=23

[egor4k25]

По поводу консьержа и камер, надо смотреть во сколько это обойдется и какая абонплата будет, и большенством решать надо им это или нет. Люди говорят, что не им не надо потому, что не знают во что им это выйдет. Ко всему надо подходить, конечно же, с точки зрения - рацональности и вторая - это цена вопроса.

[Ксенечка]

Проходила сегодня мимо стройки. Не смотря на жуткую парнотень работы шли активненько. Много рабочих было на 5 секции, несколько человек видела на третьей. На первой секции клали фасадную стенку с кирпича, правда не могла понять на каком именно этаже, не удобно было посчитать. И во второй секции тоже видела рабочих внутри дома. Так что работа кипит.

[egor4k25]

Кто как думает, по поводу , когда можно уже будет начинать ремонт?

[Nataliya@]

Кто как думает, по поводу , когда можно уже будет начинать ремонт?

egor4k25, где-то осенью (октябрь).

[ашера]

По поводу ремонта звонить в договорной отдел в начале сентября, будут выдавать справку о разрешении, при наличии 100% оплаты. Ориентироваться по крану, пока он возле секции, никому не разрешат официально, только самовольно договариваться.

[egor4k25]

Думаете за месяц проведут внутридомовые коммуникации?

[peepl]

Однушку 41,5 с подсобкой.

[peepl]

Подскажите как залить фото? есть несколько фоток труб отопления и пример разводки сделанных на телефон