Вопрос к юристу (или нотариусу)

[V.V.S.]

мало ли что они пишут. конкретный вопрос: договор дарения квартиры нотариально заверен 1 декабря 2012 года, а ключи и экземпляр договора переданы 5 декабря 2012 г. какого числа стал собственником квартиры одариваемый?

Смотря как указано в договоре, что считать принятием дара. Если ключи, то с момента получения ключей, если оригинал договора, то соответственно.

[мыслитель]

Смотря как указано в договоре, что считать принятием дара. Если ключи, то с момента получения ключей, если оригинал договора, то соответственно.

дата нотариального заверения договора не имеет значения? не с этого числа?

[V.V.S.]

дата нотариального заверения договора не имеет значения? не с этого числа?

Нет.
Давай поменяемся местами (препод и студент).
В договоре написано, что стороны установили, что принятием дара является передача ключей и оригинала договора дарения. Через 5 дней пришли к нотариусу и заверили у нотариуса Соглашение о передаче ключей и договора.
С какого момента возникнет право собственности по договору дарения?

[мыслитель]

Нет.
Давай поменяемся местами (препод и студент).
В договоре написано, что стороны установили, что принятием дара является передача ключей и оригинала договора дарения. Через 5 дней пришли к нотариусу и заверили у нотариуса Соглашение о передаче ключей и договора.
С какого момента возникнет право собственности по договору дарения?

а если в договоре купли - продажи написали, что право собственности на приобретенную квартиру возникает когда продавец поцелует покупателя?
как можно при судебном споре обойти прямую норму - ч. 3 ст. 334 ГК - момент возникновения права собственности по нотариально заверяемым договорам?
если в моем примере (1 и 5 числа) 3 числа накладывается арест на квартир, то кому она принадлежит?

[V.V.S.]

а если в договоре купли - продажи написали, что право собственности на приобретенную квартиру возникает когда продавец поцелует покупателя?
как можно при судебном споре обойти прямую норму - ч. 3 ст. 334 ГК - момент возникновения права собственности по нотариально заверяемым договорам?
если в моем примере (1 и 5 числа) 3 числа накладывается арест на квартир, то кому она принадлежит?

Не, дружище, так дискуссия не пойдет.
Отвечай на поставленный вопрос.

[мыслитель]

Не, дружище, так дискуссия не пойдет.
Отвечай на поставленный вопрос.

я ответил давно. что бы не написали в договоре дарения, право собственности на недвижимое имущество у одариваемого возникает с момента нотариального удостоверения (ч. 3 ст. 334) или с момента регистрации договора (ч. 4 ст. 334).

теперь ты отвечай на поставленый вопрос: 1 декабря заверили договор, 3го наложили арест на эту квартиру. 5го передали ключи и договор. чья квартира арестована - дарителя или одариваемого? в договоре написали что право собственности наступает в день передачи ключей и договора...

[YuristOdessa]

А вы не забыли, что договор дарения подписывается двумя сторонами?
Мне так кажется, что подпись одаряемого, как раз и свидетельствует о согласии принять дар...

[мыслитель]

А вы не забыли, что договор дарения подписывается двумя сторонами?
Мне так кажется, что подпись одаряемого, как раз и свидетельствует о согласии принять дар...

подписи еще заверить нужно

[Marus_ya]

Вечер добрый! Такая дилемма (точнее - такой "пушной зверек"): человек хочет продать зем. участок, подготовил документы, оценку и т.п. А на сделке у нотариуса выяснилось, что висит арест на все имущество, наложенный в 1991 году в славном городе Николаеве, о котором продавец ни сном, ни духом не ведает.
Дано: 1. человек всю жизнь живет в Одессе. 2. Арест наложен на полного тезку, причем без указания даты рождения. 3. В телефонном разговоре с Николаевским ГИС выяснилось, что документы (исполнительное производство?) скорее всего "пропали".
Вот и вопрос: как снять такой арест и таки продать зем. участок??? И еще: это ж получается, что и на квартире тоже висит арест?

[мыслитель]

Вечер добрый! Такая дилемма (точнее - такой "пушной зверек"): человек хочет продать зем. участок, подготовил документы, оценку и т.п. А на сделке у нотариуса выяснилось, что висит арест на все имущество, наложенный в 1991 году в славном городе Николаеве, о котором продавец ни сном, ни духом не ведает.
Дано: 1. человек всю жизнь живет в Одессе. 2. Арест наложен на полного тезку, причем без указания даты рождения. 3. В телефонном разговоре с Николаевским ГИС выяснилось, что документы (исполнительное производство?) скорее всего "пропали".
Вот и вопрос: как снять такой арест и таки продать зем. участок??? И еще: это ж получается, что и на квартире тоже висит арест?

щас такой арест снимается только путем подачи иска в суд по месту нахождения земельного участка т. е. в Одессе). ответчики - участники того судебного процесса, по которому наложен арест и ГИС, которая арест наложила. в принципе, дело выигышное, но не быстрое

[Marus_ya]

щас такой арест снимается только путем подачи иска в суд по месту нахождения земельного участка т. е. в Одессе). ответчики - участники того судебного процесса, по которому наложен арест и ГИС, которая арест наложила. в принципе, дело выигышное, но не быстрое

Но для этого должны быть данные о том суд. процессе, так? А если данные отсутствуют то ... От жеж ****

[sonatana]

Добрый день.
Подскажите как правильно по закону: когда нужно выйти из декретного отпуска по уходу за ребенком до 3-х лет? Ребенку исполнится 3 года - 1 сентября. Если можно, дайте пожалуйста ссылку, где можно можно посмотреть этот закон. Хотелось бы точности. Заранее спасибо!

[мыслитель]

Но для этого должны быть данные о том суд. процессе, так? А если данные отсутствуют то ... От жеж ****

суд снимет арест если ни с ГИС ни с суда не будет данных о законности ареста

[Marus_ya]

суд снимет арест если ни с ГИС ни с суда не будет данных о законности ареста

Спасибо. Хоть немного обнадёжили...

[ВАШЕ ПРАВО]

теперь ты отвечай на поставленый вопрос: 1 декабря заверили договор, 3го наложили арест на эту квартиру. 5го передали ключи и договор. чья квартира арестована - дарителя или одариваемого? в договоре написали что право собственности наступает в день передачи ключей и договора...

А можно я отвечу? 1 декабря стороны подписали договор дарения, который подтверждает, что дар уже принят. Это означает, что дар осмотрен и устраивает одаряемого, он его принимает таким какой он есть. И не важно когда по факту будут переданы ключи, это формализм, право собственности возникло 1-го.

[audit_n]

Добрый день.
Подскажите как правильно по закону: когда нужно выйти из декретного отпуска по уходу за ребенком до 3-х лет? Ребенку исполнится 3 года - 1 сентября. Если можно, дайте пожалуйста ссылку, где можно можно посмотреть этот закон. Хотелось бы точности. Заранее спасибо!

Закон

[V.V.S.]

договор дарения? ну если случайно вопреки инструкции его зарегистрировали, то тогда право собственности наступает с момента регистрации в реестре. если нет, то с момента регистрации в БТИ

Ты не спрыгивай Началось с того, что ты сказал, что право собственности по договору дарения наступало до 2013 года с момента регистрации в БТИ. Где такое написано?

С какого момента возникнет право собственности по договору дарения?

я ответил давно. что бы не написали в договоре дарения, право собственности на недвижимое имущество у одариваемого возникает с момента нотариального удостоверения (ч. 3 ст. 334) или с момента регистрации договора (ч. 4 ст. 334).

Вот как с тобой можно о чем то говорить, когда ты в течение дня говоришь кардинально противоположные вещи?

[V.V.S.]

А можно я отвечу? 1 декабря стороны подписали договор дарения, который подтверждает, что дар уже принят. Это означает, что дар осмотрен и устраивает одаряемого, он его принимает таким какой он есть. И не важно когда по факту будут переданы ключи, это формализм, право собственности возникло 1-го.

С чего ты решила, что подпись на договоре свидетельствует о приятии дара? Где такое написано? Можешь ссылку на статью дать? О желании принять - не спорю.

[V.V.S.]

теперь ты отвечай на поставленый вопрос: 1 декабря заверили договор, 3го наложили арест на эту квартиру. 5го передали ключи и договор. чья квартира арестована - дарителя или одариваемого? в договоре написали что право собственности наступает в день передачи ключей и договора...

Если в договоре было указано, что дар считается принятым с момента передачи ключей и договора, то арест наложили на квартиру Дарителя.

[мыслитель]

Вот как с тобой можно о чем то говорить, когда ты в течение дня говоришь кардинально противоположные вещи?

"набил морду вопрошавшему, вобщем, ушел от ответа" (С) М. Жванецкий

на простой вопрос о трех разных датах при дарении ты упорно не хочешь что то вразумительное ответить