Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Ну гарантий я давать не буду. Я исхожу из того, что покупательная способность доллара упала во всем мире, не тот он уже.

Не так она упала, как у нас цены выросли. Хотя... если доллар завалится в стиле гривны, то вполне возможно, что мы увидим в 2010 году курс 1:1 и булка хлеба будет стоить 1000 долларов.

[Demagog]

За праздники плотно пообщалась с друзьями-знакомыми заодно провела небольшой мониторинг покупательских настроений. Это не спекулянты, а люди с неплохим доходом и некоторыми накоплениями. Где-то на уровне 500-600 за квадрат народ готов входить в рынок для улучшения жилищных условий или покупки жилья детям.

Я вот тоже дачку прикупил бы. А то охота знаешь ли по выходным с семьей куда то к морю выезжать. Где то на уровне 5-10 тыс. за скромный домик на Бугазе я готов выходить на рынок и покупать. Я то готов. Но вот готов ли рынок к моим требованиям?

[FrogQueen]

Я не знаю насколько хорошо ты помнишь 98-99, но на бытовом уровне импорт был в тех же объемах, что и сейчас. Но стоил дешевле. Причем дешевле в долларах. Продукты питания стоили дешевле. Дешевле в долларах. За 100 долларов покупалось то, на что сейчас и 500 может не хватить. Я не буду оперировать макроэкономическими параметрами, скажу только, что в середине 2008-го доходы населения в долларах были выше, чем в 99-м. Сейчас они уменьшаются, но если они в долларах достигнут уровня 99-го, мы просто не выживем.

Хорошо помню эти годы. Продукты действительно стоили существенно дешевле, на 200 у.е. семья из 3 человек питалась вполне качественно. А стиральная машина в 98 году мне обошлась в 900 у.е. - для многих стиралка была просто непозволительной роскошью.

[DenisK]

Знакомые копили на жилье несколько лет. В августе на год положили в банк все свои накопления за несколько лет - 23 тыс грн. В этих средствах еще часть, которую они за ребенка получили (8 тыс).
Вот вам и спрос. А они среднестатические по доходам, работящие да еще и родители помогают.

[Миша КемпFF]

Господа, пока вы тут спорите, в соседней ветке некто Виктор продает 1-к квартиру в сданном новострое на поселке Котовского 45 кв.м. по цене 15.000$ (80677074741 Виктор).

Что то тут не то.Слабо верится.Похоже на замануху.Слишком рано,ещё не время для таких цен ИМХО.

[Gammy Bear]

Я вот тоже дачку прикупил бы. А то охота знаешь ли по выходным с семьей куда то к морю выезжать. Где то на уровне 5-10 тыс. за скромный домик на Бугазе я готов выходить на рынок и покупать. Я то готов. Но вот готов ли рынок к моим требованиям?

А куда он денется?
Сколько может продлиться стояние и удерживание недвижимости?
Как только развеется миф о том, что квартира в Одессе - это остров в Карибском бассейне, тогда и рынок оживет. 500-600 у.е. за квадрат - это 5000 грн, вчерашняя штука. Хорошо если месячная зарплата средняя будет равна 1 кв.м. По-европейски, как считаешь?

А тех, кто на Бугазе продаем дома по космическим ценам надо вывезти в ту же Болгарию, хотя бы. Чтобы они быстрее осознали сколько РЕАЛЬНО стоит их недвижимость, с учетом конченной Б-Д инфраструктуры и покупательной способности граждан

[Demagog]

Не так она упала, как у нас цены выросли. Хотя... если доллар завалится в стиле гривны, то вполне возможно, что мы увидим в 2010 году курс 1:1 и булка хлеба будет стоить 1000 долларов.

Не только у нас. Я говорил не только о хлебе, но и о ценах турецко-польский ширпотреб, в который одето большинство населения. Цены были меньше. Ты куртку кожаную за 100 долларов когда последний раз видел? А тогда это была самая распространенная цена.

[FrogQueen]

Я вот тоже дачку прикупил бы. А то охота знаешь ли по выходным с семьей куда то к морю выезжать. Где то на уровне 5-10 тыс. за скромный домик на Бугазе я готов выходить на рынок и покупать. Я то готов. Но вот готов ли рынок к моим требованиям?

Я тоже хочу, но у меня запросы поменьше, я готова к райончику попроще, достаточно какого-нить лимана. Может вместе забабахаем черный пиар Бугазу и на панике прикупим себе по домику?

[Galleon]

Что то тут не то.Слабо верится.Похоже на замануху.Слишком рано,ещё не время для таких цен ИМХО.

сданный новострой, скорее всего там только МП окна и дверь... .

[5had0w]

я не согласен ждать до 2010 года ,давай хотя бы к концу лета ,называю цену будет больше 10 тыс.

К концу лета 2009 года? Я думаю, что народ будет ставить цену в районе 20-25 тысяч с тем же успехом, что и сейчас ставят 40. Те, кому очень надо, будут продавать по 17-18 туе, растишки будут утверждать, что дешевле уже не будет.

[ANDRYUXA77]

Не только у нас. Я говорил не только о хлебе, но и о ценах турецко-польский ширпотреб, в который одето большинство населения. Цены были меньше. Ты куртку кожаную за 100 долларов когда последний раз видел? А тогда это была самая распространенная цена.

Вспомним цены 2000 года ...

Куртка кожаная китайская свиной кожи 100 - 120 долларов - сейчас не знаю не обращал внимания но думаю не дороже 1000 гривен...

Мясо 20 гривен (4 доллара )- сейчас 40 гривен - 4.2 доллара

Пиво Оболонь 1 гривна (20 центов )- сейчас 3 гривны - 30 центов

Картошка 1 - 1.5 гривны(20 - 30 центов) - сейчас 2.5 -3 ( 25 - 30 центов)

Бытовая техника подешевела ВСЯ ...

Это те цены которые я помню поправьте если не прав ...

[5had0w]

Не только у нас. Я говорил не только о хлебе, но и о ценах турецко-польский ширпотреб, в который одето большинство населения. Цены были меньше. Ты куртку кожаную за 100 долларов когда последний раз видел? А тогда это была самая распространенная цена.

Я видел недавно куртку кожаную за сто долларов... Лучше б я ее не видел.
За сотку, я думаю, мы ничего приличного не увидим. А вот за 150 куртки будут - турки снизят немножко цену, оптовики подусохнут в наценке, продавцы на седьмом уменьшат наценку.
Вот проблема в том, что ты сравниваешь цены на импорт с ценами на местный товар. Который за границу не вывезешь, и из-за границы не привезешь.

[Demagog]

Я тоже хочу, но у меня запросы поменьше, я готова к райончику попроще, достаточно какого-нить лимана. Может вместе забабахаем черный пиар Бугазу и на панике прикупим себе по домику?

Ладно, я тоже на лиманчик соглашусь, но тогда 10 уже явный перебор.
Скооперируемся.

[Миша КемпFF]

Не только у нас. Я говорил не только о хлебе, но и о ценах турецко-польский ширпотреб, в который одето большинство населения. Цены были меньше. Ты куртку кожаную за 100 долларов когда последний раз видел? А тогда это была самая распространенная цена.

На той неделе кстати заходил в "Эгоист",искал подарок себе любимому.Приглянулась коротенькая,лёгкая, кожаная куртка ARMANI.Цена- 36 000 гривень.И кто думает что квартиры будут стоить дешевле кожаной куртки!?

[Kilopovidla]

высотка не существенно лучше хрущёвки. И к тому же Таирова хуже Черёмушек. Поэтому и цены на хрущёвки и высотки в этих районах приблизительно одинаковые (+-10%)

Три ха-ха.
Знающие разницу между кухней в 5 метров и в 8-10 никогда не скажут что высотка хуже хрущевки.

[5had0w]

На той неделе кстати заходил в "Эгоист",искал подарок себе любимому.Приглянулась коротенькая,лёгкая, кожаная куртка ARMANI.Цена- 36 000 гривень.И кто думает что квартиры будут стоить дешевле кожаной куртки!?

Да я недавно смотрел на мобильник Nokia с бриллиантиками... Кто думает, что квартира может стоить дешевле мобильника?
Недвижимость нонче относится к предметам роскоши? Или Армани нонче предмет первой необходимости?
PS: Дешевле слетать в Италию и купить там Армани, чем покупать у нас.

[5had0w]

Три ха-ха.
Знающие разницу между кухней в 5 метров и в 8-10 никогда не скажут что высотка хуже хрущевки.

Спокойно. Это мы еще не вспоминаем про радости подъема на пятый этаж без лифта.

[Demagog]

Я видел недавно куртку кожаную за сто долларов... Лучше б я ее не видел.
За сотку, я думаю, мы ничего приличного не увидим. А вот за 150 куртки будут - турки снизят немножко цену, оптовики подусохнут в наценке, продавцы на седьмом уменьшат наценку.
Вот проблема в том, что ты сравниваешь цены на импорт с ценами на местный товар. Который за границу не вывезешь, и из-за границы не привезешь.

Я не сравниваю. Я их просто не разделяю. Да и зачем, и то и другое товары народного потребления, т.е. то, на что народ тратит свои доходы.

[ANDRYUXA77]

На той неделе кстати заходил в "Эгоист",искал подарок себе любимому.Приглянулась коротенькая,лёгкая, кожаная куртка ARMANI.Цена- 36 000 гривень.И кто думает что квартиры будут стоить дешевле кожаной куртки!?

Надо хватать , а то разберут ...

[FrogQueen]

За сотку, я думаю, мы ничего приличного не увидим.

Пару дней назад покупала ребенку сапоги за сотку. В прошлом году меньше 200 аналогичные даже в распродажи не стоили.