Тема: 
А я вот, наоборот, все больше думаю о квартирах по-старше, типа сталинки или бельгийки. Чтобы с АГВ. Экономнее будет.Сообщение от _Shao_
Правда, придется перебираться обратно в центр.
| ||
А я вот, наоборот, все больше думаю о квартирах по-старше, типа сталинки или бельгийки. Чтобы с АГВ. Экономнее будет.
Правда, придется перебираться обратно в центр.
Вот мнение риелтора - "штрейкбрехера"
http://www.edinaya-odessa.org/news/n_odessa/4171-jekspert-ceny-na-nedvizhimost-v-odesse-mogut.html
ну да, пристреляют по реперу и понеслось
Не бойся, у нас тут не страшноА я вот, наоборот, все больше думаю о квартирах по-старше, типа сталинки или бельгийки. Чтобы с АГВ. Экономнее будет.
Правда, придется перебираться обратно в центр.
Зато тепло и мухи не кусают )))
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Сдается мне что через какое-то время баланс цен изменится и по соотношению к доходам квартиры будут стоить недорого, а коммунальные будут отбирать существенную часть дохода.
На данный момент это один из самых пессимистичных прогнозов, которые я пока не разделяю.
Но он также имеет место быть по одной простой причине:
При наступлении кризиса ликвидности на производстве рыночная стоимость товара производства может упасть ниже уровня балансовой стоимости товара. Но балансовая стоимость товара - это та высота и тот последний плацдарм, который может еще удержать цену товара и заодно определить политику предприятия :
либо производить и реализовывать частично в ущерб, пытаясь сохранить позиции на рынке;
либо производить и складировать;
либо останавливать производство.
Однако вторичный рынок недвижимости не имеет такого понятия как балансовая стоимость и ценообразование на нём велось согласно правилу "Сколько дадут". Единственная балансовая стоимость, которая могла бы удержать ценообразование - это первичный рынок. Но объемы вторичного рынка просто сведут на нет все попытки сбалансировать ценообразование на первичном рынке и рынке недвижимости в целом. Это прекрасно понимают сегодня и сами девелоперы.
Т.е. картина ошеломляющего падения цен на рынке недвижимости имеет место быть при дальнейшем ухудшении ситуации в экономике страны, хотя я этот сценарий и не разделяю.
Кстати сегодня общался с одним из ведущих специалистов крупного промышленного объекта Украины, работающего на экспорт. Улучшения ситуации на рынке ценообразования экспортной продукции пока нет.
Соответственно улучшения ситуации с курсом доллара тоже ждать пока не стоит.
Хотите знать когда будет пик ?
Следите за политикой кредитования государством реального сектора экономики ... именно это определит разворот на рынке ценообразования рынка недвижимости.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 12.01.2009 в 01:12.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
а большинство никогда и не могло позволить себе роскошь-приобретение собственной квартиры
Последний раз редактировалось vihor; 12.01.2009 в 01:39.
в почти построенных домах большинство квартир выкуплены. В непостроенных ,на уровне котлована, себестоимость м2 на уровне 5000 гр. Откуда продажная цена возмётся 20 000 $ / 65 м2= 308 $
Ну, то что тепло - я знаю. А вот мухи... Шо вы с ними сделали, шо они не кусают??Не бойся, у нас тут не страшно
Зато тепло и мухи не кусают )))
Это проблемы исключительно тех кто их там купил. Если строительная компания на банковской игле - грош цена этим договором......
Я об этом говорил постоянно.
В умственных способностях иностранных учреждений я уже убедилсяВидимо опять наняли супер аналитиков - уверен что закончится громким пуком.
Последний раз редактировалось andrew; 12.01.2009 в 08:24.
Бабло побеждает зло !!!
Я тоже так хочу сделать - экономия с агв существенная. Все равно вся работа в центре.А я вот, наоборот, все больше думаю о квартирах по-старше, типа сталинки или бельгийки. Чтобы с АГВ. Экономнее будет.
Правда, придется перебираться обратно в центр.
Хотя я так подозреваю что на газ для населения поднимут цены раза в 3.
Бабло побеждает зло !!!
ой шо вы там говорите по себестоимость в 5000 грн. это смешно слушать, сказки для лохов, ели нет проверенных данных и сами не косались строительного бизнеса, то не стоит повторять эти космические суммы.
А отопление что не тронут?
У меня сейчас раза в 4 меньше выходит соседей, котоые не отключились от ТЭЦ, так что запас есть.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Так, а ну не создавай спрос на сталинки и бельгийки! А то щас цены начнут подыматься и все разберут!А отопление что не тронут?
У меня сейчас раза в 4 меньше выходит соседей, котоые не отключились от ТЭЦ, так что запас есть.
Купил "Авизо".
1-комн. на поскоте по 25-30 к.
В центре тож реально за 30- 35 найти.
ИМХО. Следующая Авизо будет долее показательна.
В этой много тех кто дал еще в декабре...наперед.
Последний раз редактировалось kabasss; 12.01.2009 в 10:17.
Сделаем добро из зла.
Другого материала нет.
сегоднешний выпуск?
а по чем на черемушках?
40 штук
выпуск сегоднешний
Сделаем добро из зла.
Другого материала нет.
что то не ощущается существенных различий по отношению к выпуску от 22.12.08.
Что-то мне подсказывает, что это такие же киприоты как мы с вами. Может даже сами у себя выкупать собрались
Под себя конечно легче условие к тендеру писать.
Бабло побеждает зло !!!
Ваши права
Социальные закладки