Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[DenisK]

Ну вот упадет цена за трешку до 20к, и что вы думаете, побегут люди покупать это "счастье"?
Со старыми коммуникациями, безпределу по коммунальным, непонятными перспективами в стране.
А какой тут инвестиционный интерес - сдавать за коммунальные?

Не думаю что те у кого есть бабло, побегут его так закапывать.
Разве что кто-то решит свой квартирный вопрос, а интереса для массового выкупа я не предвижу. Вот не понимаю зачем я бы взял себе несколько чешек даже если бы деньги были, один гемор с ними в будущем в свете наших реалий.

[_Shao_]

Все будет даром ,по 6-7 дорого я думаю гдето по 500-600 долларов будет в самый раз это на таирова и по 800-1000 на фонтане ,дома в аркадии гдето 2500- 3750 (это уже Виллы)
Горничных негритянок будем нанимать и держать дельфинов в басейне рядом с домом . А 6-7 тыс за однушку на Таирова это чистой воды ОБДИРАЛОВА ,как сельские студенты приехавшие учится могут купить квартиру по таким ценам ???? А машины ,мэрс S класса должен стоить 2-2.5 гривен ,на них тех осмотры повысили и бензин сейчас дорогой ,а степендия у студентов маленькая ,а телок цеплять надо ,вот круг и замкнулся ,все придельно логично .

Ну-ну, прикалывайтесь, давайте Ещё расскажите об "отложенном спросе", а то набор не полный.

[_Shao_]

Эх... видно бестолку. 30% за мес. тоже никак не получается. Ну да не будем мелочиться. Хочется 30% или 50% в мес.? Пусть так и будет.

Ко мне-то какие претензии? О новострое на Вильямса не я писал, а ваш соратник по борьбе за "огромный неудовлетворённый спрос".

[_Shao_]

Ну вот упадет цена за трешку до 20к, и что вы думаете, побегут люди покупать это "счастье"?
Со старыми коммуникациями, безпределу по коммунальным, непонятными перспективами в стране.
А какой тут инвестиционный интерес - сдавать за коммунальные?

Не думаю что те у кого есть бабло, побегут его так закапывать.
Разве что кто-то решит свой квартирный вопрос, а интереса для массового выкупа я не предвижу. Вот не понимаю зачем я бы взял себе несколько чешек даже если бы деньги были, один гемор с ними в будущем в свете наших реалий.

Именно. Потому и смешат меня рассказы о том, что "по 50 всё разметут".

[vihor]

Ну, если падение цены на 30% за месяц - это теперь "всего на", мне, как потенциальному покупателю, остаётся только порадоваться. Такими темпами цен 2000 года (6-7 тыс. за однокомнатную в новострое) мы достигнем к концу весны.

можно сказать в месяц , а можно и в год. Цены спустились ближе с себестоимости. Но дешевле её никто продавать не будет. А себестоимость врядли будет менее 400 долларов м2 в дыре с видом на поле, а возле моря подороже будет

[Старк]

Ну-ну, прикалывайтесь, давайте Ещё расскажите об "отложенном спросе", а то набор не полный.

Какие приколы ,я например не могу заработать на дом на фонтане хотя зарабатываю гораздо по более среднего смертного ,кредитов не дают так ,что я считаю такие цены вполне гуд ,кэша нет ,доллар растет ,многих сократили ,новостроев навалом думаю цена в 500-700( за квартиру ,а то ремонты дорогие ,скажите спасибо ,что хоть так ,а то многие прогнозирую ,что новострои вообще забросят с повтыканными ключами в двери ,плати комунальные услуги и живи вот так вот ) долларов вполне хороша ,чтоб все распродать и не мучатся .

[vihor]

Какие приколы ,я например не могу заработать на дом на фонтане хотя зарабатываю гораздо по более среднего смертного ,кредитов не дают так ,что я считаю такие цены вполне гуд ,кэша нет ,доллар растет ,многих сократили ,новостроев навалом думаю цена в 500-700 долларов вполне хороша ,чтоб все распродать и не мучатся .

если форумчане пойдут на стройки работать на морозе , на ветру начиная от разнорабочих и заканчивая прорабами за 1 дол в месяц, а другие так же займутся производством строймателиалов с окладом 1 дол в месяц , то ваши прогнозы сбудуться

[Старк]

Моя мечта продать авто образца 1995 года и купить дом на фонтане ,они уже почти сравнялись в цене .

А на самом деле разговор о квартирах по 20 тыс кажется более чем бредовым .За такую цену только моряки создадут достаточный спрос ,не говоря обо все остальных . Полнейший абсурд ,что можно будет сходя один раз в рейс купить квартиру .
Вы говорите ,что дороже не кто не будет покупать ,ну не будут так не будут будем ждать ,продавать по пол года ,но если у человека долг 100 тыс. то он ее за 20 не продаст ,именно по вашей же логике "пусть у соседа корова сдохнет" он ее скорее сожжет чем вам отдаст ,наш человек не переживет того ,чтоб его сосед поживился на его квартире.

[_Shao_]

можно сказать в месяц , а можно и в год. Цены спустились ближе с себестоимости. Но дешевле её никто продавать не будет. А себестоимость врядли будет менее 400 долларов м2 в дыре с видом на поле, а возле моря подороже будет

Это откуда взято - себестоимость в 400 долларов? В 2000 году продажная цена в новострое была кое-где 250 долларов. А сейчас, как плачутся кирпичные и металлургические бароны, цены на строительный сортамент упали до значений 2000-2001 годов. Так что с себестоимостью у строителей всё нормально. С аппетитами на сверхприбыли, однако, не очень. Ну да ничего, теперь уже истерику на рынке раскручивать бесполезно: у потенциальных покупателей элементарно нет денег. Значит, придётся либо двигаться в цене, либо закрывать бизнес.

[vihor]

Моя мечта продать авто образца 1995 года и купить дом на фонтане ,они уже почти сравнялись в цене .

и почём же сейчас дома на фонтане? Я что особой дешевизны не заметил...

[vihor]

Это откуда взято - себестоимость в 400 долларов? В 2000 году продажная цена в новострое была кое-где 250 долларов. А сейчас, как плачутся кирпичные и металлургические бароны, цены на строительный сортамент упали до значений 2000-2001 годов. Так что с себестоимостью у строителей всё нормально. С аппетитами на сверхприбыли, однако, не очень. Ну да ничего, теперь уже истерику на рынке раскручивать бесполезно: у потенциальных покупателей элементарно нет денег. Значит, придётся либо двигаться в цене, либо закрывать бизнес.

по прогнозам кажется Минстроя или что то такое планируемая себестоимость в Одессе на 2009 г. около 5000 гр. Но в этих 5 т не все ещё учтено. Стоимость металла , обьявлено олигархами, повысится в гривнах минимум на 15%

[_Shao_]

по прогнозам кажется Минстроя или что то такое планируемая себестоимость в Одессе на 2009 г. около 5000 гр. Но в этих 5 т не все ещё учтено. Стоимость металла , обьявлено олигархами, повысится в гривнах минимум на 15%

Вы считаете, этот прогноз избег давления отраслевых лоббистов?

[vihor]

Вы считаете, этот прогноз избег давления отраслевых лоббистов?

в связи с падением гривны все гривневые цены поднимаются. Неудивительно , что они возрастут и на строительство. Пиво Оболонь премиум покупал 2 недели назад 3 гр , сегодня 3.12, завтра ещё поползёт вверх. Квартирантам менял секрет для замка, покупал летом за 30 гр, на этой неделе 65 гр самый дешёвый

[_Shao_]

в связи с падением гривны все гривневые цены поднимаются.

Мы, вообще-то, цены в долларах обсуждаем.

[{Totoro}]

в связи с падением гривны все гривневые цены поднимаются. Неудивительно , что они возрастут и на строительство. Пиво Оболонь премиум покупал 2 недели назад 3 гр , сегодня 3.12, завтра ещё поползёт вверх. Квартирантам менял секрет для замка, покупал летом за 30 гр, на этой неделе 65 гр самый дешёвый

ага... это ещё что.... знакомые купили квартиру за 60 куе, и пока у всех цена квартир падала, они на 10 куе забабахали ремонт.... и теперь она стоит ну НИКАК не меньше 70 куе... не, 71 куе... они ещё мусор с лестничной площадки убрали....

[Миша КемпFF]

Моя мечта продать авто образца 1995 года и купить дом на фонтане ,они уже почти сравнялись в цене .

А на самом деле разговор о квартирах по 20 тыс кажется более чем бредовым .За такую цену только моряки создадут достаточный спрос ,не говоря обо все остальных . Полнейший абсурд ,что можно будет сходя один раз в рейс купить квартиру .
Вы говорите ,что дороже не кто не будет покупать ,ну не будут так не будут будем ждать ,продавать по пол года ,но если у человека долг 100 тыс. то он ее за 20 не продаст ,именно по вашей же логике "пусть у соседа корова сдохнет" он ее скорее сожжет чем вам отдаст ,наш человек не переживет того ,чтоб его сосед поживился на его квартире.

+100%Правильно сказали.Жаль только кризикуы Вас не слышатОни как граждане молодой Советской Республики:Свято верят в дармовое светлое будущее,не понимая что у жизни есть своё мнение на этот счёт

[Сантьяга]

Ну вот упадет цена за трешку до 20к, и что вы думаете, побегут люди покупать это "счастье"?
Со старыми коммуникациями, безпределу по коммунальным, непонятными перспективами в стране.
А какой тут инвестиционный интерес - сдавать за коммунальные?

У нас в Одессе так много альтернативного жилья с новыми коммуникациями, чудесными ценами по коммунальным. А жить надо, ведь для многих эта страна единственная...

[Dave]

+100%Правильно сказали.Жаль только кризикуы Вас не слышатОни как граждане молодой Советской Республики:Свято верят в дармовое светлое будущее,не понимая что у жизни есть своё мнение на этот счёт

Слушай, ну что ты заладил как попка "кризикусы, кризикусы......" - люди не могут купить жилье по ценам которые вы ынвесторы раскочегарили а если и покупают то покупка им боком вылазит и платят "через нос". Если ты и тебе подобные думают что с падением цен на ваши ынвестиционные халупы у народа доходы упадут тождественно и в принципе ничего не изменится для большинства, то ты глубоко ошибаешься Могу сказать что из всех моих знакомых никто не потерял работу и никому не урезали оклады, а некоторые даже получили добавку а цены ведь уже просели на 30-40 процентов. Украинский РН изменит свое "лицо" и никогда уже не будет таким как он был в 2005-2007, все Миша - халява закончилась!

[andrew]

Dave - чувствуется у человека горе. А тут ты еще... На киевском форуме написали что в МБТИ очереди - поручители переоформляют имущество на родичей....

[Ведьмочка]

Dave - чувствуется у человека горе. А тут ты еще... На киевском форуме написали что в МБТИ очереди - поручители переоформляют имущество на родичей....

Никому ж не охота попасть