Тема: 
+100. Средняя 500$, но это еще не окончательная. Будет стремиться к 450$- 400$. В обозримом разумеется будущем.Сообщение от _Shao_
| ||
+100. Средняя 500$, но это еще не окончательная. Будет стремиться к 450$- 400$. В обозримом разумеется будущем.
да роде это и есть центра вот шевченко это уже приморский район, да и центр это уже приморский район
Мы вообще то говорили о Маразлиевской.А Вы о 500 баксах за метр.Если такое случится я наверное квартир четыре прикуплю.С Ув.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
не растраивайся, будет еще, а вот будут ли у тебя деньги на 4 квартиры - это уже другой вопросМы вообще то говорили о Маразлиевской.А Вы о 500 баксах за метр.Если такое случится я наверное квартир четыре прикуплю
Ольга Вілкова
Я именно Маразлиевскую и имел в виду. Более того, ещё помню, как цены на ней были и куда ниже 500 за метр. Но на Маразлиевской я не куплю ни одной. Нафига мне эта радость с элитными гопниками в пропахших мочой подъездах? А там, где нравится - куплю одну квартиру, не больше. Потому что спекуляциями заниматься не собираюсь: мне чтобы жить, а деньгам, если останутся, я другое применение найду. В мире есть куда более увлекательные занятия, чем перепродажи одесских квартир.Мы вообще то говорили о Маразлиевской.А Вы о 500 баксах за метр.Если такое случится я наверное квартир четыре прикуплю
А вообще, меня эти рассуждения типа "цена понизится, и всё разметут" давно уже смешат. В октябре, помнится, незабвенный Лёва Парцхаладзе так аргументировал, почему "не будет никакого обвала". Логика была железная: "Сейчас есть стагнация. Но, если объект выставляется на 15% ниже средней по рынку цены - его отрывают с руками. Значит, цены просядут не больше чем на 15%". С тех пор произошло падение где на 30%, а где уже и на 50 (см. мой пост на предыдущей странице с примером из Изумрудного города). И что - разметают? Никак нет. Всё так же: если выставить цену на 15% ниже средней - тогда берут. И спекулятивный спрос людей со свободными деньгами, на который так надеются риэлторы и который описываете вы, только таким и будет: классическая short-position биржевого игрока, только на рынке недвижки. Покупка на 15-20% ниже средней цены, и продажа как можно скорее поближе к средней цене. При этом, чтобы успеть продать быстро (это на понижательном тренде ключевой момент), цену надо ставить, всё-таки, ниже средней, пусть и не на 15%. Т.е. эти спекулянты (ну, или "инвесторы со свободными средствами") сейчас объективно работают на понижение цен. Несмотря на "возросшую активность рынка".
Последний раз редактировалось _Shao_; 09.01.2009 в 19:38.
Посмотрим, кто окажется большим сказочником. Ждать уже осталось немного.Мы вообще то говорили о Маразлиевской.А Вы о 500 баксах за метр.Если такое случится я наверное квартир четыре прикуплю
Кстати, что-то Приморский район как-то сильно усох, аж до Маразлиевской. Я так подозреваю, что он скоро усохнет до отдельновзятых новостроев на берегу моря.
Сон разума рождает чудовищ
Посмотрите!среднее падение цен составило 7-10% в промежуток времени. это как реакция на ситуацию на рынке.Формула умнажения думаю может и не сработать
Я вот хочу посмотреть риэлтору в глаза которые искренне уверяли на протяжении периода о резком снижении цен на 50%...
Да, согласен, насчет Маразлиевской был не прав. Тут еще накладывается немалая составляющая местоположения, инфраструктуры, розы ветров, экологии и т.д.Мы вообще то говорили о Маразлиевской.А Вы о 500 баксах за метр.Если такое случится я наверное квартир четыре прикуплю
Ну а на переферии 450+-50 - без вариантов.
Ну нет уже давненько такого на Маразлиевской !
Характер скверный, женат.
ОК, а Бульвар искусств это тоже не центр? Хочу осмотреть как тут у нас цены упадут до уровня Таировада роде это и есть центр
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Без перехода на личности скажу что у очень многих будут. Прости, но 50К (для 100-метровой квартиры) это вообще не деньги, это месячный оборот маленького продуктового магазина...
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Та ну! Аж в Англии воняет
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Две логические ошибки в предпосылках: считается, что объем торгов продуктового магазина останется на докризисном уровне, и упускается разница между оборотом и прибылью.
Сон разума рождает чудовищ
а что, такой бульвар существует O_OОК, а Бульвар искусств это тоже не центр? Хочу осмотреть как тут у нас цены упадут до уровня Таирова
Комсомольский уже точно не существует
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
а при чем тут оборот к прибыли ?
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
К тому что чаще всего (не всегда правда) оборот приносит прибыль
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Shao, не стоит доверять тому что пишут в желтой прессе!
1. Как можно было делать статистику в период когда вся страна гуляет, отдыхает и деловая активность полностью отсутствует?
2. Интересно как вообще можно за 9 дней сделать вывод что цены на РН сдвинулись ровно на 9%? По 2м-3м обьявлениям из газеты в которых продавцы скинули цену из-за срочности что ли?
3. С такими темпами к лету стоимость недвижки будет равна нулю, вы же сами это заметили и чего быть не может! ИМХО, статья абсолютно бредовая и не стоит по ней делать такие оптимистичные прогнозы...
Я не такая и подъезд мой не... (дальше по тексту).
Ну это даже обьявлением трудно назвать.(лохотронщики) на посёлке за 125 тыс? это наверное шутка была.
цены должны быть адыкват изначально.
…суровые серые будни )
Ваши права
Социальные закладки