Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[AirMax]

В центре есть то, чего на окраинах ни будет никогда.

Да чего тут спорить? Кому не светит жить в центре - никогда не скажет, что в центре жить лучше, чем на паскоте или таирово. Какие-бы аргументы не приводились.

[Demagog]

ну центр ассоциируется скорее всего от канатной и до преображенской, но если жить на таких улицах как еврейская, успенская, троицкая, то там да, машин мало, не очень шумно
а вот когда ваши окна выходят например на Пушкинскую? или на гремящую трамваями Преображенскую?

тоже самое и со спальниками, кто скажет что тихие квартиры на Королева? а вот сразу за тем домом, тишь да гладь у меня квартира на угловом к Шевченко доме, слышно отчетливо тока чудо мотоцикл (Харлей или Хонда, не знаю), прямотоки и троллейбусы...

поэтому Центр не всегда должен быть дорогой, ещё надо на состояние дома смотреть, и приближенность к супермаркету или привозу

У меня офис выходит окнами на Пушкинскую. На особый шум и грязь пожаловаться не могу.
Я не раз менял место жительства. Жил на Космонавтов, Краснова и Варненской. Потом перебрался в центр: Маразлиевская, Лидерсовский б-р, Еврейская.
Если спрошу, где тише и удобней, вопрос можно будет считать риторическим
А супермаркеты сейчас на каждом углу.

[Dema]

"Элитные" фекалии?

Да нет. То, про что в книгах пишут. Это газоанализаторами не определяется.

[_Shao_]

Т.е. тебе месяцев через 6 точно доплатят, чтобы взял. Ню-ню

Ценю ваше чувство юмора. Тем не менее, отмеченной мной тенденции это не отменяет.

[{Totoro}]

Да нет. То, про что в книгах пишут. Это газоанализаторами не определяется.

ню-ню.. просвети...

[Dema]

ню-ню.. просвети...

Книжки почитать?

[donich]

Недвижимость никому ничего не должна.
Живу в центре. Не шумно, пробок под окнами нет, бомжей не больше, чем везде. Я даже не скажу, что аналогичных квартир в спальных районах просто не существует. Моя квартира должна стоить дешевле, чем конура на Поскоте?

Сам же сказал, что недвижимость никому ничего не должна.

Вообще спор бессмысленный насчет центра и спальников. Есть люди, которые центр категорически не любят, а есть те, которые не представляют как можно жить где-либо еще, кроме центра. Эти люди (каждый сос своими тараканами и своей платежеспособностью) и определяют в конечном итоге цену.

[Demagog]

Ценю ваше чувство юмора. Тем не менее, отмеченной мной тенденции это не отменяет.

Анализ тенденции неплохо бы выводом завершить, а его то как раз я и не заметил.

[Demagog]

Сам же сказал, что недвижимость никому ничего не должна.

Вообще спор бессмысленный насчет центра и спальников. Есть люди, которые центр категорически не любят, а есть те, которые не представляют как можно жить где-либо еще, кроме центра. Эти люди (каждый сос своими тараканами и своей платежеспособностью) и определяют в конечном итоге цену.

Разговоры разговорами, а предложи выбирать между Маразлиевской и Марсельской, думаю все будут единогласны
Кстати, ценами мое мнение по этому поводу тоже подтверждается.

[Скрытик]

ИМХО тоже некорректно.
В центре нежилая недвижимость должна стоить дороже, чем в спальниках, а жилая - дешевле.... из-за вечных пробок под окнами, шума и обилия бомжей

Пробки в Парке Шевченко или на Приморском бульваре? Во вышеописанных местах процентов 50 всей недвижки уже раскуплено под офисы.

[AirMax]

Книжки почитать?

Зачем? В принципе, это хорошо, что люди с таирова и паскота не сильно в центр стремятся. А то, не дай Бог, расширенные во все стороны, облицованные пластиковой вагонкой, застекленные балконы и пристройки на первых этажах начнут массово появляться и на Греческой, и на Пушкинской и ....

[Скрытик]

Я вижу что в центре пробки, грязный воздух и улицы. Может мы в разных городах?

Наверное в разных. Центр это не только ул.Преображенская и Ришельевская.

[Бубуська]

Зачем? В принципе, это хорошо, что люди с таирова и паскота не сильно в центр стремятся. А то, не дай Бог, расширенные во все стороны, облицованные пластиковой вагонкой, застекленные балконы и пристройки на первых этажах начнут массово появляться и на Греческой, и на Пушкинской и ....

Ну эти шедевры уже есть и на Греческой и на проспекте Шевченко

[Игрок!]

По индексу Реалт.уа в период 01.01-09.01 падение цен на РН составило 9%. Это за 8 дней. Такими темпами к лету за квартиры уже приплачивать начнут.
Так что лично я нынешними темпами падения вполне доволен.

среднее падение цен составило 7-10% в промежуток времени. это как реакция на ситуацию на рынке.Формула умнажения думаю может и не сработать

Я вот хочу посмотреть риэлтору в глаза которые искренне уверяли на протяжении периода о резком снижении цен на 50%...

[_Shao_]

Анализ тенденции неплохо бы выводом завершить, а его то как раз я и не заметил.

Вывод: не вижу никаких причин, по которым текущие экономические тренды изменятся в течение 6-12 месяцев. При сохранении текущих тенденций через 6-12 месяцев жилая недвижимость будет стоить в 3-5 раз меньше, чем сейчас.

[donich]

Разговоры разговорами, а предложи выбирать между Маразлиевской и Марсельской, думаю все будут единогласны
Кстати, ценами мое мнение по этому поводу тоже подтверждается.

Ну, цены в нормальной ситуации - индикатор спроса и массовых предпочтений, согласен.

[_Shao_]

среднее падение цен составило 7-10% в промежуток времени. это как реакция на ситуацию на рынке.Формула умнажения думаю может и не сработать

Я вот хочу посмотреть риэлтору в глаза которые искренне уверяли на протяжении периода о резком снижении цен на 50%...

Легко. Хоть я и не риэлтор.

Свежесданный и начавший заселяться ЖК "Изумрудный город", трёхкомнатные квартиры:

1. 125000 - объявление от 18.11.08., $1420 за кв. метр;
2. 85000 - объявление от 03.12.08., $885 за кв. метр;
3. 70000 - объявление на этом форуме от 18.12.08., $729 за кв. метр.

Ситуация максимально объективная: один и тот же дом "Изумрудный город", один и тот же тип квартир. Падение цены на 49% за месяц. При том, что последняя дата - это ещё до предновогоднего снижения цен и "реакции на ситуацию на рынке" за первую неделю этого года.

И такая тенденция не может не радовать.

[5had0w]

http://www.od-news.com/index.php?option=com_content&task=view&id=2377&Itemid=2

Судя по статье некоторые не смогли дождаться пика падения цен и решили в Новый год в новый дом?!! Очередная "утка" или правда?

Судя по статье, ее писал накуренный студент. Сложно объяснить чем-то другим этот хаос обрывочных мыслей.

[{Totoro}]

Пробки в Парке Шевченко или на Приморском бульваре? Во вышеописанных местах процентов 50 всей недвижки уже раскуплено под офисы.

и не удивляюсь. а остальные желающие смогут поселиться в оставшихся 50%?

Наверное в разных. Центр это не только ул.Преображенская и Ришельевская.

верю. для меня это и комсомольская, и дидрихсона, и б.хмельницкого с развалинами и наркошами

[Ведьмочка]

Да чего тут спорить? Кому не светит жить в центре - никогда не скажет, что в центре жить лучше, чем на паскоте или таирово. Какие-бы аргументы не приводились.

Да ладно вот я не рвусь в центр. Я после долгого сидения на поскоте, в центре дышать не могу, даже возле парка Шевченко.
Приезжала недавно одноклассница и говорит: "Вы ж наверное эту квартиру продавать будете, чтоб поближе к центру купить?"
Я недоуменно стросила: А зачем? Все итак под боком есть. И это при том, что в конце улицы живу, дальше домов нет.
Мне нравится и в центр неохота