Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Dave]

если я покупал сараи-развалюхи, строил (по бумагам - реконструировал) на их месте что-то приличное, продавал и искал новые сараи купить-восстановить-продать, то это тоже МММ?
и чем же мои слезки напоминают вам крокодильи?
а в чем виноваты строительные компании? Они должны были у покупателей спрашивать справочку, что те не спекулянты7

мне кажется. вы пытаетесь вместе с водой выплеснуть ребенка..

Ага как всегда, кто всрався -нэвистка, а мы все белые и пушистые, риэлтора которые скупали этажами самые ходовые квартиры при этом брали кредиты надеясь расчитаться при перепродаже, строители которые только пингвинам наверное не успели взятки раздать и т.д. Вот когда происходило вот это надувание пузыря в беднейшей стране европы, кто-нибудь из вас задался вопросом - кто банкет платить будет??
Я вам скажу - "сидеть" будете все
Те кто брал для себя, для детей ничего не потеряют т.к. рано или поздно цены все рано восстановятся и вырастут, а горе-инвесторов жалеть нечего - это их первый урок инвестирования (недешевый)
А строители если не могут строить жилье адекватное по заработкам основной массы населения, пусть идут выращивают картошку - толку будет больше.

[spolunin]

а ответ "по теме" - в смысле, доколе.. мое (имхо) мнение, что кроме объективной составляющей (ипотечный пузырь и т.д) присутствует и в немалой части и субьективная (?) - т.е. есть те , кто играет на понижение, кому это выгодно... Чуть позже, когда понижение закончится, мы увидим, кто на этом заработал и (опять задним умом) сможем просчитать их схему..

[Kirax]

еще раз подчеркиваю - саботаж.. на что жаловаться ? внешне все законно..

пойти "решать вопросы" с меченой пачкой денег и маски-шоу на готове. Правда наверное в прокуратуре тоже могут саботировать. Ну тогда не знаю, забить на этот бизнес (и страну). Либо как-то активно бороться, митинги там всякие.

[spolunin]

т.е. вы советуете, но сами не в теме ? забить на страну - не мой выбор, страна хорошая, мне нравится.. забить на бизнес и ждать зарплаты? тоже не нравится.. митинги? без комментариев..
будем дальше барахтаться...

[Demidoff]

Доколе же будет дешеветь? В центре -Еврейская- Екатерининская 52 м за 52000 с приличным ремонтом. На Вильяса новострои сданные уже по 700к за метр

[Mixmix]

пойти "решать вопросы" с меченой пачкой денег и маски-шоу на готове.

Ты пробовал вот так с улицы зайти и "дать"? Это немножко наивно. Те кто дают, те кто берут, те, через кого дают- у всех интерес в том, чтобы система работала. Если все будет работать без взяток- взятки отомрут сами собой, как пейджеры.

[Kirax]

Ты пробовал вот так с улицы зайти и "дать"? Это немножко наивно. Те кто дают, те кто берут, те, через кого дают- у всех интерес в том, чтобы система работала. Если все будет работать без взяток- взятки отомрут сами собой, как пейджеры.

я же не про себя, а про "девелоперов". Они ведь успешно давали, у них была возможность сломать систему, только зачем?

[ketcekoatle]

По-моему принцип «деньги делают деньги» никто не отменял. Если так размышлять, то можно многое заклеймить тавром «спекулянт» - начиная от обычных продавцов (чего угодно) до банков. Люди вложились в недвижимость. На цену отдельный человек, купивший квартиру с целью перепродажи, повлиять не может. Человек заработал деньги. Вложился в квартиру. Рискнул. Заработал (предыдущие несколько лет) или потерял (сейчас). Но он же не отобрал (украл) эти деньги у кого-то. Даже если кредит, то какая-то часть своя. И риск свой.
На мой взгляд, нормальная ситуация. Одни рискнули и пьют шампанское! Те что не успели вовремя – рискнули и теперь глушат водку.

Вы и правда не видите разницы между продавцом и спекулянтом? И не коробит ситуация, когда из-за таких "биснесменов" цены на жилье выросли в несколько раз?

[ketcekoatle]

а в какой команде те, кто проектировал (в том числе дизайнеры), кто ложил плитку, штукатурил, делал электрику, кто продавал строительные-отделочные материалы и т.д. ?
По ним падение ударило (ударит) может быть, даже посильнее, чем по спекулянтам
Да и кроме спекулянтов, достаточно большой сектор тех, кто строил своими силами - и Фонтан и Совиньоны с Фонтанками, да и посмотрите на фасады-витрины по городу - тоже люди деньги вкладывали...
все-таки, радость, что у соседа корова сдохла какая-то нездоровая...

значит, у них будет стимул повысить наконец свою квалификацию. ЛОЖИТЬ плитку, штукатурить, делать электрику будут лучше. И поверьте, такие без работы никогда не останутся. Радость, что спекули влетели - здоровее не бывает. Жаль, что только не все. Ибо воздастся каждому по делам его

[fort12]

Здоровая спекуляция это когда купил задешево в одном месте, и продал задорого в другом, вложившись при этом в транспортировку. Даже елочные перекупщики не паразиты, так как елки у них отсортированы, отобраны иногда даже очищены от грязи.
А вот квартирные спекулянты это абсолютные паразиты-разрушители экономики. Польза обществу от их "труда" нулевая, вред очевиден: неадекватное поднятие цен, переброс денег из реальных секторов экономики в строительный пузырь, тем самым обескровливая целые отрасли.

[ketcekoatle]

я пытаюсь понять - для вас радость от свадьбы в соседском дворе и радость от сдохшей коровы - одно и тоже "проявление эмоций" ?
и не нужно, пожалуйста, демагогии в споре..

да замените Вы уже слово "радость" от сдохшей коровы на "торжество". Ибо справедливость в этом конкретном случае таки торжествует. Или так тоже не нравится? В таком случае примите соболезнования по поводу не во-время вложенных денег в недвижку с целью заработать на росте.

[Analitik2007]

Здоровая спекуляция это когда купил задешево в одном месте, и продал задорого в другом, вложившись при этом в транспортировку. Даже елочные перекупщики не паразиты, так как елки у них отсортированы, отобраны иногда даже очищены от грязи.
А вот квартирные спекулянты это абсолютные паразиты-разрушители экономики. Польза обществу от их "труда" нулевая, вред очевиден: неадекватное поднятие цен, переброс денег из реальных секторов экономики в строительный пузырь, тем самым обескровливая целые отрасли.

Зато строительную подняли. И чиновники прикупили пресловутых Кайенов, заполнивших город

[Gammy Bear]

а в какой команде те, кто проектировал (в том числе дизайнеры), кто ложил плитку, штукатурил, делал электрику, кто продавал строительные-отделочные материалы и т.д. ?
По ним падение ударило (ударит) может быть, даже посильнее, чем по спекулянтам
Да и кроме спекулянтов, достаточно большой сектор тех, кто строил своими силами - и Фонтан и Совиньоны с Фонтанками, да и посмотрите на фасады-витрины по городу - тоже люди деньги вкладывали...
все-таки, радость, что у соседа корова сдохла какая-то нездоровая...

Те, кто строили своими силами - продавали по тем же ценам. То есть, были теми же спекулянтами. Или ты мне покажешь честного застройщика, который сбивал цену, продавая жилье с минимальной маржой?
Что касается штукатуров/маляров, то изначально пост был о соседе, который вложил "сотку" и пролетел. Да и я, как бы, не ВООБЩЕ против спекулянтов и спекуляции (инвестирования) как таковой - это нормальное явление. Но в нашей полунищей стране она перешла все мыслимые границы. Поэтому абсолютно справедлива радость тех, за счет кого наживались спекулянты - простых людей. Здесь речь же не идет, что человек построил дом, его сожгли, а сосед радуется.
Здесь сосед вложил сто, а завтра продал бы ТЕБЕ по двести - и хочешь ты или нет, - ты можешь только соглашаться или снимать жилье тоже по не самым низким тарифам. И все его преимущество в том, что у него есть "сотка", завтра будет двести, а послезавтра - миллион. А у тебя - никогда не будет, и в большинстве случаев - не по твоей вине, просто страна у нас такая. Поэтому искреннего сожаления соседу быть не может В ПРИНЦИПЕ - на войне как на войне.

[_Shao_]

Поэтому, конечно, как мне не прискорбно это признавать, но корень зла - это банки. Тупые алчные акционеры и руководство банков, которые накачали денег в пузырь украинской недвижимости не думая о последствиях, а только о сиюминутной прибыли.

Да-да, несчастных строителей банкиры под дулом пистолета загоняли в свой офис и заставляли брать кредиты.

[fort12]

Зато строительную подняли.

Чрезмерно подняли, нарушив все мыслимые и немыслимые балансы, и превратив когда-то отрасль реальной экономики в отрасль-паразит.

[_Shao_]

еще раз подчеркиваю - саботаж.. на что жаловаться ? внешне все законно..

Ну, тогда нечего жаловаться и на падение цен и отсутствие спроса. Всё законно.

[spolunin]

Ну, тогда нечего жаловаться и на падение цен и отсутствие спроса. Всё законно.

это я жаловался? я пытался отделить ненависть к спекулянтам от потерь всех остальных, где же тут жалобы7

[Сантьяга]

Чрезмерно подняли, нарушив все мыслимые и немыслимые балансы, и превратив когда-то отрасль реальной экономики в отрасль-паразит.

О, так Буш был не прав. Ост зла - это не алькаида и все-все-все!
Ось зла - это банки! И те кто покупает лишние квартиры...
Ребята... если вы в реале так мыслите - мне страшно жить с вами рядом.

[fort12]

Ребята... если вы в реале так мыслите - мне страшно жить с вами рядом...

Да, я так мыслю. И я не одинок. За все нужно платить. Разве ты не знал этой простой истины?

[Dema]

О, так Буш был не прав. Ост зла - это не алькаида и все-все-все!
Ось зла - это банки! И те кто покупает лишние квартиры...
Ребята... если вы в реале так мыслите - мне страшно жить с вами рядом.

Ось зла не банки а дураки.