Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[DenisK]

Гораздо интереснее сейчас наблюдать за ценниками.

Вместе с тем многие объекты просто снимаются с продажи, видимо в расчете на весну.

[Reva]

Гораздо интереснее сейчас наблюдать за ценниками.

Вместе с тем многие объекты просто снимаются с продажи, видимо в расчете на весну.

Два варианта: или продавцы еще ничего не поняли, или уже поняли.

[zarema]

речь не о зарплатах, а об отложенном спросе. При необходимости приобрести жилье -его надо покупать на дне.

Да если нет денег,то пофигу сколько та квартира стоит 50 тысяч или 5. Это пока есть работа и та зарплата,что была вам кажется,что вот вот и я куплю.А с нарастанием кризиса может не только зарплаты не стать,но и работы и тогда уже абсолютно безоазлично сколько стоит домик в Царском селе,покушать купить бы.А еще и платежи коммунальные.Или за пять тысяч купить квартиру в 100 метров и не платить за отопление,котрое в районе 100$ в такой квартире обходится.Об этом тоже думать надо.И нет разницы отложенный спрос не отложенный.

[БМ- 13]

Да если нет денег,то пофигу сколько та квартира стоит 50 тысяч или 5. Это пока есть работа и та зарплата,что была вам кажется,что вот вот и я куплю.А с нарастанием кризиса может не только зарплаты не стать,но и работы и тогда уже абсолютно безоазлично сколько стоит домик в Царском селе,покушать купить бы.А еще и платежи коммунальные.Или за пять тысяч купить квартиру в 100 метров и не платить за отопление,котрое в районе 100$ в такой квартире обходится.Об этом тоже думать надо.И нет разницы отложенный спрос не отложенный.

вы так пишите, вроде сам принцип по себе покупки недвижимости изначально абсурден. -При любых раскладах. Допустим это аксиома.
Пойдем от обратного- купить все -все таки можно тому небольшому проценту (в пределах 8-10% от населения, определяющего спрос) , а не взять в каббалу у государства (я подразумеваю наши аферные проценты по кредитам и т.н. кредиты) при накоплении средств и ожидании наименее низких цен на квартиру ( я не про царское село. там не стоят малосемейки-хрущевки, а жир общества отложен). И тут не столь важен фактор работает человек или нет. Можно сэкономить на расходах, одолжить, но фин. составляющая покупаемого жилья при покупке его на дне все-таки как минимум равноценна аренде того угла, которую сбъект и оплачивает- а платит за нее независимо от того работает или его турнули. Что и требовалось доказать.

[Шуша]

вы так пишите, вроде сам принцип по себе покупки недвижимости изначально абсурден. -При любых раскладах. Допустим это аксиома.
Пойдем от обратного- купить все -все таки можно тому небольшому проценту (в пределах 8-10% от населения, определяющего спрос) , а не взять в каббалу у государства (я подразумеваю наши аферные проценты по кредитам и т.н. кредиты) при накоплении средств и ожидании наименее низких цен на квартиру ( я не про царское село. там не стоят малосемейки-хрущевки, а жир общества отложен). И тут не столь важен фактор работает человек или нет. Можно сэкономить на расходах, одолжить, но фин. составляющая покупаемого жилья при покупке его на дне все-таки как минимум равноценна аренде того угла, которую сбъект и оплачивает- а платит за нее независимо от того работает или его турнули. Что и требовалось доказать.

те жалкие проценты населения, о которых вы говорите, итак уже все себе купили и не знать не знают слова "аренда". сомнительно, что платежеспособный спрос будут интересовать жалкие хрущебы или покупка жилья под сдачу. их интерес - покупка нормальной добротной недвижки (у нас извращенной понятием "элитной") исключительно для себя с целью:
1. улучшения своих жилищных условий;
2. вкладывания "грязных зеленых бумажек" в более-менее надежный и приносящий моральное удовлетворение финансовый инструмент.

[БМ- 13]

те жалкие проценты населения, о которых вы говорите, итак уже все себе купили и не знать не знают слова "аренда". сомнительно, что платежеспособный спрос будут интересовать жалкие хрущебы или покупка жилья под сдачу. их интерес - покупка нормальной добротной недвижки (у нас извращенной понятием "элитной") исключительно для себя с целью:
1. улучшения своих жилищных условий;
2. вкладывания "грязных зеленых бумажек" в более-менее надежный и приносящий моральное удовлетворение финансовый инструмент.

странно. по крайней мере, что именно жалкие проценты населения поднимают вторую ветку в этом разделе о том когда упадет цена на недвижку.
Жалкие, к сожалению, это те кто влез в кредиты и накормил всех растишек отдав 100 за что стоит как минимум в два раза дешевле.
А купить свое- так лучше не элитное. Но свое. А про малосемейки я написала проведя параллель с примером выше про дома в Царском селе. истина она ж всегда где-то посередине. Не так ли?

[Шуша]

странно. по крайней мере, что именно жалкие проценты населения поднимают вторую ветку в этом разделе о том когда упадет цена на недвижку.
Жалкие, к сожалению, это те кто влез в кредиты и накормил всех растишек отдав 100 за что стоит как минимум в два раза дешевле.
А купить свое- так лучше не элитное. Но свое. А про малосемейки я написала проведя параллель с примером выше про дома в Царском селе. истина она ж всегда где-то посередине. Не так ли?

а думаете их много? те, у кого действительно есть деньги могли купить и по старым ценам. лишняя недвижка типа хрущи, старый фонд им не нужны, они отлично понимают, что с аренды много не заработают, значит напрашивается вывод, что покупать впрок такую недвижку им просто нет перспектив.
остальные - категория победнее, т.е. те, которые не могли купить по старым ценам, но по новым возможно появится шанс. вот как раз они и есть покупатели всей этой второсортной недвижки. и покупать будут исключительно для себя, так сказать для жизни. но, опять же, кто те люди, которые "апают" темы? думаю, далеко не все из них сидят с баксовой наличкой у монитора и ждут пока их накопления сравняются с ценами. у кого депозиты имеются, которые люди надеются получить, а риск их не увидеть сейчас ой какой реальный. а дефицита недвижки для той потенциальной категории покупателей по "новым" ценам просто нет, очередей нет, бери и покупай, лишь бы денег хватило.

[БМ- 13]

а дефицита недвижки для той потенциальной категории покупателей по "новым" ценам просто нет, очередей нет, бери и покупай, лишь бы денег хватило.

Вот. именно. Так приходит нормальный цивилизованный конкурентноспособный рынок где борятся за покупателя, а не покупатель с пеной у рта доказывает, что он может и хочет платить в кредит за свое жилье. слова кредит и свое- в данном контексте являются ключевыми.

[zarema]

вы так пишите, вроде сам принцип по себе покупки недвижимости изначально абсурден. -При любых раскладах. Допустим это аксиома.

Послушайте никто и нигде в мире не покупает недвижку за наличные деньги.В тех же США за наличку покупают только богатые люди,все остальные всегда покупали в кредит.Даже при хорошей зарплате это не по карману.У нас покупали,потому что заработались деньги очень легко, подъемы в бизнесе были сумасшедшими,на 7м люди за 90е года миллионерами стали,за очень короткий срок.А сейчас нет этого!!!! и не будет уже. Поэтому надежда на то что станет за зарплату в 1000$ купить легко квартиру,это просто пустые мечты и надежды.Сколько стоила квартира в СССР,нелегально,конечно,легально не продавалось ничего, и сколько людей могло ее купить?Только спекулянты и махинаторы.Так что,реальная цена для большинства народа,всегда будет нереальна.
И опять,если говорить о тех же США там полно народа,которые так всю жизнь и снимают жилье,а не покупают.Кому то так удобней,а у кого то просто нет денег.И нет работы с хорошей зарплатой,под которую дали бы кредит.

[andrew]

В Николаеве сожгли чучело доллара прямо под дверью областного управления НБУ.
http://novosti-n.mk.ua/news/read/?id=10086

Причиной для подобных действий со стороны пикетчиков, которыми были участники акции "Заемщики против кредитного рабства", стала ситуация с валютными кредитами. Пикетчики пришли с броскими плакатами - "Я - заемщик, а не жертвенный баран", "Заемщик не раб, а кормилец банков", "НБУ, не отнимай будущее у наших детей", "Стельмах - изменник родины!", "НБУ, прекрати геноцид заемщика" и др. Они потребовали от Президента, Кабмина, Верховной Рады и НБУ выполнения конституционной обязанности Нацбанка - стабилизировать национальную валюту; принять незамедлительные действенные антикризисные меры; определить ответственность банков и государства в условиях финансово-экономического кризиса; ввести годовой мораторий на выплаты по кредитным обязательствам; приравнять валютные кредиты к гривенным по курсу НБУ на момент выдачи и "прекратить геноцид заемщиков".

[yurij33]

Осталось бюджет принять и покрыть дефецит в 30 млрд. У кого забирать будут, пенсионеров, учителях ?
Лучше бы землю под застройку бесплатно давали( все равно в бюджет 0) и согласительные процедуры за 3 месяца решали.

вы где эту цифру взяли "пасечник" сказал 80 ...............

[Reva]

вы где эту цифру взяли "пасечник" сказал 80 ...............

30 дефицит из планируемого принять ВР, но гарант более близок к истине, только от это нам не легче

[ANDRYUXA77]

В Николаеве сожгли чучело доллара прямо под дверью областного управления НБУ.
http://novosti-n.mk.ua/news/read/?id=10086

Причиной для подобных действий со стороны пикетчиков, которыми были участники акции "Заемщики против кредитного рабства", стала ситуация с валютными кредитами. Пикетчики пришли с броскими плакатами - "Я - заемщик, а не жертвенный баран", "Заемщик не раб, а кормилец банков", "НБУ, не отнимай будущее у наших детей", "Стельмах - изменник родины!", "НБУ, прекрати геноцид заемщика" и др.

http://www.mukola.net/news.php?id=18573

Вчера, после акции протеста "Заемщики против кредитного рабства", состоялась встреча организаторов акции с главой управления Национального банка Украины в Николаевской области Михаилом Клименко. О результатах переговоров нашему изданию рассказал Андрей Мурлян.

Заводила протестантов звезда микрокредитования ...Можно представить сколько кредитов этот персонаж привлек ...

http://www.microcredit.com.ua/success/31

••• МУРЛЯН АНДРЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

кафе и ночной клуб (Николаев)
Андрей Анатольевич занимается бизнесом с 1998 года, когда в центре города в арендованном помещении начал работать его первый бар «Х-файлы». В ПриватБанк он обратился в январе 2001 года за кредитом в сумме 1,000 долларов США. Деньги предпринимателю были необходимы для приобретения мебели в готовящийся к открытию бар «Домовой». Постепенно суммы кредитов увеличивались, бизнес расширялся, приобретались и реконструировались помещения, открывались новые бары - «Дуэль», «Диалог», бильярдная «Классик». При постоянном увеличении сумм кредитов одно оставалось неизменным – безупречная кредитная история, за все время работы ни одного отклонения от графика погашения.



Затем за счет кредитных средств ПриватБанка Андрей Анатольевич приобрел квартиры, расположенные в доме, где находится бар «Домовой», осуществил полную реконструкцию и бар «Домовой» из небольшого заведения превратился в трехэтажный бар-клуб площадью 680 кв.м., где звучит живая музыка, можно вкусно и недорого отведать изысканных блюд. А наличие больших залов позволяет проводить свадьбы и корпоративные вечера. Параллельно с этим, благодаря финансовой поддержке ПриватБанка бильярдная «Классик» из небольшой бильярдной на 3 стола превратилась в бильярдный клуб площадью более 500 кв.м., в котором регулярно проводятся бильярдные турниры. Наряду с мужем супруга Андрея Анатольевича также активно участвует в бизнесе – ведет отдельное направление – кейтеринг. Всего за время сотрудничества с банком предприниматели получили 316,000 долларов США. Несмотря на уже существующую стабильность Андрей Анатольевич не собирается останавливаться на достигнутом – в планах строительство ночного клуба в помещении, расположенном рядом с баром «Домовой».

[BREATH_]

Гораздо интереснее сейчас наблюдать за ценниками.

Вместе с тем многие объекты просто снимаются с продажи, видимо в расчете на весну.

НО количество объяв без указания цены увеличилось - пытаются не демпинговать явно.

[kulick]

http://photofile.ru/photo/fishki_net/3666984/81962945.jpg

[Erzulie]

В Николаеве сожгли чучело доллара прямо под дверью областного управления НБУ.
http://novosti-n.mk.ua/news/read/?id=10086

Причиной для подобных действий со стороны пикетчиков, которыми были участники акции "Заемщики против кредитного рабства", стала ситуация с валютными кредитами. Пикетчики пришли с броскими плакатами - "Я - заемщик, а не жертвенный баран", "Заемщик не раб, а кормилец банков", "НБУ, не отнимай будущее у наших детей", "Стельмах - изменник родины!", "НБУ, прекрати геноцид заемщика" и др. Они потребовали от Президента, Кабмина, Верховной Рады и НБУ выполнения конституционной обязанности Нацбанка - стабилизировать национальную валюту; принять незамедлительные действенные антикризисные меры; определить ответственность банков и государства в условиях финансово-экономического кризиса; ввести годовой мораторий на выплаты по кредитным обязательствам; приравнять валютные кредиты к гривенным по курсу НБУ на момент выдачи и "прекратить геноцид заемщиков".

Андрей, спасибо, улыбнуло

Представила себе: Вечер. Коммуналка. Приходит с автоматом товарищ из банка и, направляя дуло на подвыпившего кормильца семьи в потрепанных трениках, угрожающим тоном говорит: Ты, ссс..ссслышишь, ты? Немедля бери кредит на пентхауз и джип! Живи, как нормальный человек И устраивает геноцид заемщика, творя добро направо и налево

Смешно, чесслово.

Кстати, а почему "приравнять валютные кредиты к гривенным по курсу НБУ на момент выдачи"? Почему не на момент признания незалежности и курсу рупь восемьдесят за доллар? Или 200,000 купонокарбованцев? Еще на кредиторов в суд можно подать. За моральный ущерб. И за геноцид заодно. Нахватались слов от президента.

[tajfun]

Андрей, спасибо, улыбнуло



Кстати, а почему "приравнять валютные кредиты к гривенным по курсу НБУ на момент выдачи"? Почему не на момент признания незалежности и курсу рупь восемьдесят за доллар? Или 200,000 купонокарбованцев? Еще на кредиторов в суд можно подать. За моральный ущерб

а почему владельцам депозитов не возвращать гривневые вклады с учётом роста доллара. т . е. выдавать (внесённая сумма+ %)* 1.5

[yurij33]

меня улыбает, как те хто брал кредиты готовы сразу с темы съехать, мол виноваты фсе вокруг кроме нас ..............................
НЕ ВЫЙДЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! на дешовом популизме не проедешь, шо взял то и отдай

[komnata]

не за горами.

[5had0w]

Послушайте никто и нигде в мире не покупает недвижку за наличные деньги.В тех же США за наличку покупают только богатые люди,все остальные всегда покупали в кредит.Даже при хорошей зарплате это не по карману.

И чем это закончилось в США и "везде в мире"? Закончилось это пшиком большого пузыря.